Vente maison 7 pièces 240 m² Lannion (22300)

Dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte des années 70 allie lumière, espace et charme intemporel. Située dans un environnement rare, à seulement 10 minutes du centre-ville de Lannion et des plages de Beg Léguer, elle offre une surface habitable de 158 m² au cœur d'un parc arboré de plus d'un hectare et agrémenté d'un étang. Dès votre arrivée, une allée majestueuse, vous mène à la propriété, garantissant calme, intimité et sérénité. Un cadre de vie exceptionnel, alliant nature préservée et proximité des commodités. Conçue sur plusieurs niveaux, cette maison propose un agencement fluide et des espaces lumineux. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, lingerie fonctionnelle et garage intégré. À mi-étage (espace de vie) : Séjour cathédrale baigné de lumière avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec cabinet de toilette privatif (idéal pour les invités ou un bureau) Espace nuit (quelques marches plus haut) : Couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant Des extérieurs à couper le souffle, terrasse exposée sud ouvrant sur un parc arboré. Un premier garage intégré + garage indépendant supplémentaire (parfait pour stockage, atelier ou garage à bateau). Un bien rare sur le marché, alliant le charme des années 70, les volumes d'une maison d'architecte et la grandeur d'un parc privé, cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, nature et proximité de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 457 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Emmanuelle RENAULT, Tél. : 06 65 10 75 00, E-mail : marie-emmanuelle.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 753977412.

Emplacement privilégié pour cette maison familiale. Elle profite d'un accès immédiat aux écoles, centre ville et commerces à pied. Sans vis à vis, en fond d'impasse elle bénéficie d'un beau jardin paysagé. Lumineuse et offrant de beaux volumes elle dispose de 6 chambres dont deux au RDC. Dépendance, carport complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Votre agence 123webimmo vous présente : ? À VENDRE ? Havre de paix à Lannion : charme, nature & potentiel ! Dans un écrin de verdure, au calme absolu et pourtant à deux pas des commodités, découvrez cette superbe propriété de caractère, ancien corps de ferme rénové avec soin, authenticité et goût. ? La maison principale vous séduira dès l'entrée avec : Un vaste séjour chaleureux, orné d'une cheminée d'époque et d'un poêle à bois, Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse ensoleillée pour des repas en plein air, Une buanderie / cellier bien pensée, Un bureau (ou chambre d'appoint), Une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage : ? Trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains élégante, et un second WC. ? Le + : Un gîte indépendant (avec excellente rentabilité ! ) comprenant : Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, Une chambre cosy avec rangements, Une salle d'eau avec WC. ? Côté dépendances, tout est là pour concrétiser vos projets : Une bâtisse en pierre pouvant accueillir un second gîte, Un abri pour véhicule, un abri bois, trois grands hangars pour stockage ou activités. ? Le tout posé sur un terrain de 17751 m² (1 ha 77a 51 ca), magnifiquement boisé et fleuri : un véritable coin de paradis ! ? Idéal pour vivre en harmonie avec la nature, accueillir une grande famille, développer une activité touristique ou simplement savourer la douceur de vivre bretonne. ? Une visite s'impose ! Coup de cœur garanti pour cette pépite rare sur le secteur de Lannion. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

À seulement quelques minutes de Lannion, dans le très recherché quartier de Beg Léguer, découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, d'environ 200 m², alliant prestations haut de gamme et confort en bord de mer. Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé (petite impasse), elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes à pied des plages et des sentiers emblématiques (GR34) de la Côte de Granit Rose. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité exceptionnelle. Les généreuses ouvertures et la récente extension du salon créent un espace de vie baigné de lumière, ouvert sur le jardin et propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le jardin, offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Avec ses six grandes chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée s'ouvrant directement sur la terrasse, et deux chambres avec petite vue mer au deuxième étage, cette propriété répond parfaitement aux besoins d'une grande famille, d'une résidence secondaire accueillante, où amis et membres de la famille sont les bienvenus. 2 jolies salles d'eau sont déjà existantes (attenantes aux chambres parentales), et la salle de bain pensée pour la détente verra le jour sous peu. Parfaitement rénovée, la maison bénéficie d'une isolation thermique pensée par l'extérieur (étanchéité à l'air optimale, permettant des économies de chauffage jusqu'à 25 %), garantissant un excellent confort en toute saison. Le chauffage au sol de l'extension-salon apporte une chaleur douce dans cette pièce lumineuse, confortable et spacieuse, que complètent les radiateurs électriques Atlantic à chaleur douce dans toute la maison (corps de chauffe en fonte et fluide caloporteur), reconnus pour leur confort et leur longévité. Édifiée sur un terrain d'environ 970 m², entourant la maison (apportant soleil ou ombre selon l'heure) la propriété dispose également d'un vaste garage (36 m²) offrant de nombreuses possibilités : stationnements, ateliers, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Si Lannion arrive en 4e position des villes où il fait bon vivre dans sa catégorie, Beg Léger en est le quartier le plus prisé. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort contemporain, volumes généreux et qualité de vie, dans l'un des environnements les plus recherchés de la côte bretonne. Associés à cette annonce, vidéo drone, et visite virtuelle, avec toutes les dimensions, et outil mesure. (Certaines photos de chambres de l'annonce ont été modifiées pour prendre en compte les volumes, sans aucun changement de dimension ou de disposition des pièces). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu GERVAIS, Tél. : 06 23 80 46 34, E-mail : mathieu.gervais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 520894700.

Rêve de bretagne : venez découvrir cet ensemble de longères bretonnes surplombant la vallée du léguer aux portes de lannion et de sa gare tgv. Les commerces ne sont qu'à 5 mn de ce petit paradis et de sa vue plein ouest sur la rivière. Les premières plages sont à 7mn. Sur le bâtiment principal, vous trouverez une belle pièce de vie avec sa terrasse sur la rivière, une cuisine, une chambre avec salle de bains permettant une vie de plain pied, une deuxième chambre / bureau. À l'étage, 4 chambres et un bureau. Sur la deuxième longère deux logements exploités en gîte complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 474 585 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frank camellini, tél. : 06 58 07 44 51, e-mail : frank.camellini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 443156278.

Iad France - Emmanuelle Marc vous propose : À Lannion, à proximité du port de Beg-Hent et des plages, découvrez cette belle maison d'architecte de 1976, dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 3 600 m², cette maison familiale d'environ 160 m² habitables offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse véranda. Une loggia permet d'accéder à une pièce avec mezzanine, idéale comme chambre d'appoint, espace de télétravail, atelier ou salle de jeux selon vos besoins. À l'étage, un palier distribue une salle d'eau avec WC, puis un grand bureau pouvant facilement être transformé en chambre, ainsi que deux belles chambres. Ces trois espaces de vie bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse traversante, offrant une magnifique vue dégagée sur le jardin paysager. L'une des chambres dispose également d'un balcon. Le sous-sol total comprend un garage, une cave, un cellier, un atelier, une pièce polyvalente ainsi qu'un espace cuisine. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré accueille une piscine (4X8 mètres) chauffée par pompe à chaleur et sécurisée, ainsi qu'un bassin d'agrément, créant un cadre de vie particulièrement agréable. Les atouts : secteur très recherché à proximité du littoral, maison d'architecte de caractère, beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement avec jusqu'à 5 chambres, grande terrasse traversante avec vue sur le jardin, sous-sol complet, piscine et terrain paysager. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Une vidéo est également disponible et pourra vous être transmise sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.