Vente maison 7 pièces 200 m² Herbeys (38320)

Iad france - rachel di maria vous propose : exclusivite _ maison rare dans un ecrin de verdure _ brie et angonnes _ terrain constructible pour une maison supplémentaire. Située dans un secteur très recherché, à quelques minutes de grenoble tout en étant à la campagne, cette maison vous offre un cadre de vie unique ! Nichée à l'abri des regards, sur un terrain d'environ 5000 m² (modulable à la baisse), cette maison vous invite à profiter de la nature environnante. Maison fonctionnelle et principalement de plain pied : la vie s’organise autour du jardin, dans un esprit dedans-dehors particulièrement agréable. Vous profiterez d’espaces lumineux et d’une distribution fluide, idéale pour une vie familiale. Composition du rez-de-chaussée : _ entrée _ cuisine séparée (ouverture sur le séjour possible) _ séjour avec cheminée _ 3 chambres _ 2 salles de bain _ wc indépendant à l’étage : _ vaste pièce d’environ 40 m² (possibilité 4e et / ou 5e chambre) _ salle de jeux _ 1 chambre avec espace douche _ wc en sous-sol : _ garage avec porte automatique _ chaufferie _ cave _ vide sanitaire le terrain, en partie constructible, offre de nombreuses possibilités : construction d'une maison, extension, annexes, piscine… (nous consulter). Équipements : chauffage central (chaudière fioul de 2012, radiateurs fonte) – assainissement collectif – menuiseries partiellement changées. Une maison au potentiel rare, dans un environnement privilégié, pour ceux qui recherchent l’espace et la nature à proximité de grenoble. Video sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 388 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme rachel di maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 809693583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandra Licina vous propose : SOUS OFFRE - Maison de maître – 231 m² – 10 pièces – Parc de 3 000 m² – Piscine – Tennis – très bon DPE : C Le terrain comprend environ 1 000 m² constructibles, offrant la possibilité de créer une seconde habitation ou d’envisager une revente ultérieure de cette parcelle, estimée autour de 200 000 €. Cette maison de maître en pierre datant de 1890 bénéficie d’un emplacement rare : elle est située dans l’un des seuls secteurs naturellement ensoleillés du versant dans la montée d'Uriage, avec une orientation privilégiée et un dégagement exceptionnel. Cette propriété profite d’une luminosité remarquable, d’une ouverture généreuse sur le paysage et d’une atmosphère chaleureuse en toute saison. Un atout immédiat, perceptible dès la première visite de cet ancien relais postal. Une propriété à fort potentiel, aux usages multiples. Cette maison ne se limite pas à un projet unique. Sa configuration, son terrain et son environnement permettent d’envisager plusieurs scénarios de vie ou d’investissement, cohérents et valorisants. Maison familiale ou intergénérationnelle : Avec 7 chambres, deux espaces nuit bien distincts et une salle de jeux sous combles, chacun peut bénéficier de son indépendance. Maison d’hôtes, gîte ou activité touristique haut de gamme : La proximité immédiate du casino, des thermes et du centre d’Uriage rend le lieu particulièrement adapté à une activité d’accueil : chambres avec salles d’eau, vaste parc, piscine, court de tennis, dépendances, garage, atelier d’artiste, caves voûtées pouvant être aménagées en cave à vin, salle de dégustation ou espace bien-être. Lieu de retraite bien-être ou de ressourcement : Le calme, l’architecture ancienne et les volumes disponibles permettent d’imaginer des activités telles que yoga, méditation, coaching, ateliers ou séjours santé, en lien avec les thermes d’Uriage. Résidence secondaire premium : déale pour une clientèle de Grenoble, Lyon ou Genève recherchant un cadre naturel lumineux, des équipements sportifs privatifs et une maison de caractère, à proximité des stations de ski en hiver et des golfs d’Uriage ou de Bresson. Coliving haut de gamme / télétravail : Avec ses 7 chambres, ses trois niveaux, un bureau et un parc de 3 000 m², la maison se prête parfaitement à un projet de coliving premium pour cadres, sportifs, curistes, stagiaires ou travailleurs nomades. Environnement calme et ensoleillé, avec une rivière qui borde le terrain. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE Emplacement recherché dans un écrin de verdure, à quelques minutes de Gières, vous serez séduit par cette belle bâtisse en pierre de 200 m² habitables réhabilitée en 1995 (grange du 19ème siècle rénovée) édifiée sur un terrain paysagé de 792 m². Elle présente un volume agréable en demi niveaux. Un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur terrasse ouest, une spacieuse pièce de vie avec cheminée donnant sur terrasse Ouest, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, 2 toilettes dont un indépendant et une pièce de rangement (ancien garage). Vous pouvez profiter également d'un appartement de type T2 de 40 m² en duplex avec terrasse comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes et une grande chambre à l'étage. Des places de parking et un abri jardin complètent ce bien. Les honoraires d'agence de 3,5 % TTC, inclus dans le prix de vente, sont à la charge de l'acquéreur. À découvrir sans tarder ! Contactez Mme RAMEZ au O6.17. O6.6O. 71Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 599 034 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5880.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vente vaulnaveys-le-haut : maison t7 + terrain constructible vaulnaveys-le-haut découvrez cette spacieuse propriété située dans un écrin de verdure, à deux pas de la dynamique station thermale d'uriage les bains ! maison principale de plain-pied : 162 m² sur un terrain de 2 959 m² joliment paysagé. construite en 1968, elle vous accueille avec : - une vaste entrée - une cuisine entièrement équipée - un lumineux séjour de 39 m², ouvrant sur une terrasse orientée plein sud - un salon de 26 m² et un bureau - la partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 avec accès direct au jardin, 2 salles d'eau et des toilettes séparées. en plus, plusieurs dépendances : - garage attenant - grand sous-sol de 123 m² - appentis pour 3 voitures - vaste remise située en zone ud du plu, cette propriété offre de nombreuses possibilités : projets de construction supplémentaires, aménagement d'une piscine et d'un pool house. n'hésitez pas à demander une visite virtuelle ! Plus d'informations auprès de votre agence cimm et cédric armanet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - silvio pereira - agent commercial - ei - rsac grenoble 851 157 677 silvio pereiraarmanet immobilier - caisse de garantie galian-smabtp - siret 40177564800025 - cpi 38012016000003001.

Iad France - Alexane Charriere vous propose : Opportunité à saisir en exclusivité sur la commune de Gières Ensemble immobilier présentant une surface habitable de 277 m² sur un terrain de 1483 m² dont une partie est encore constructible. Construit en 1988, il a été entièrement rénové. La toiture est récente (-de 10 ans). Cet ensemble immobilier présente un fort taux de rentabilité il se compose de 4 logements : Au 1er étage, appartement de type 4 d'environ 105 m² avec une terrasse de 100 m² (avis de valeur locative 1200 euros, actuellement occupé par le propriétaire) : Ce T4 présente une grande pièce de vie avec une magnifique cuisine ouverte, équipée et de qualité qui donne sur la terrasse. Trois chambres de belles dimensions, une salle d'eau et WC séparé. Au 2er étage, 2 studios de 35 m² et 45 m² actuellement loués meublé en LMNP : 680 euros chacun. (forte demande sur le secteur) En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 meublé façon 'love room' avec spa privatif exploité en location courte durée (a généré 27000 euros de revenus en 2025) et un local / dépôt : idéal pour artisan, équipé d'une fosse mécanique et d'une belle hauteur sous plafond et d'une surface de 144 m² avec 4 portes sectionnelles, et un avis de valeur locative de 1800 euros (actuellement occupé par le propriétaire). De plus des places de parking sont à votre disposition pour un stationnement pratique et sécurisé. Le bien présente un double système de chauffage, chaudière gaz récente et climatisation réversible dans tous les logements et un très bon DPE. La taxe foncière de l'ensemble est de 3563 euros. Ce bien est une opportunité rare sur le secteur avec un fort rendement locatif. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexane Charriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 989410279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Joyeux vous propose : Maison Familiale 164 m² - 4 Chambres - Jardin & Garage Double - Grenoble Eaux Claires / Foch Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec un extérieur privatif à deux pas du centre-ville ? Découvrez cette maison de ville de 164 m² habitables (364 m² de terrain), idéalement située dans le secteur calme des Eaux Claires / Foch, à proximité immédiate du Tram E. Descriptif détaillé : Cette construction de qualité offre des volumes généreux répartis sur 3 niveaux, pensés pour une vie de famille confortable et fonctionnelle. - Au Rez-de-Chaussée, espace & praticité : Un atout rare en ville : 70 m² d'espaces annexes comprenant un grand hall d'entrée, une buanderie de 12 m² et un garage double de 38 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou le stationnement sécurisé de deux véhicules. - Au 1er Étage, les pièces de vie : Un vaste séjour lumineux de 42 m² s'ouvrant sur une terrasse et un jardin clos, parfaits pour vos déjeuners au soleil. La cuisine, séparée et aménagée, est équipée de meubles de qualité avec un plan de travail en céramique. Un WC indépendant complète ce niveau. - Au 2ème et 3ème Étage, l'espace nuit : L'étage supérieur dessert 3 belles chambres (de 11 à 13 m²), une salle de bains et un second WC séparé. Au dernier niveau, sous les combles, profitez d'une 4ème chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux pour les enfants. Les prestations techniques : - Climatisation à chaque étage, - Système de vidéosurveillance, - Chauffage : Gaz individuel (chaudière récente), - Stationnement : garage double. Taxe Foncière : 3 481 €. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête d'espace et de jardin, sans s'éloigner des commodités urbaines. Le volume du rez-de-chaussée est un véritable atout différenciant. Cette maison offre un véritable effet 'cocon', profiter d'un tel jardin à deux pas du tram est le luxe ultime. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les 10 points d'intérêts à proximités : 1° / Tram C (Arrêt Vallier-Catane) : 350 m (4 min à pied). 2° / Tram E (Arrêt Vallier-Catane) : 350 m (4 min à pied) - Accès direct centre-ville. 3° / Supermarché : 400 m (5 min à pied). 4° / Boulangeries : 280 m (3 min à pied). 5° / Accès Autoroute A480 (Sortie Catane) : 600 m (2 min en voiture). 6° / Lycée des Eaux Claires : 750 m (10 min à pied). 7° / École Primaire Anatole France : 500 m (7 min à pied). 8° / Parc des Champs Élysées (Bachelard) : 1.2 km (15 min à pied ou 3 min vélo). 9° / Pharmacies : 300 m. 10° / Stade Lesdiguières : 1.5 km (pour les amateurs de rugby / sport) ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Joyeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 989566534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.