Vente maison 7 pièces 176 m² Hennebont (56700)

Envie de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités ? Cette maison construite en 2001, située en impasse dans un lotissement calme, a tout pour vous séduire. À deux pas des écoles, collège et lycée, des commerces et à quelques minutes du centre ville, vous profitez d'un environnement pratique au quotidien tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel agréable et paisible. Avec ses 112 m² habitables, elle vous propose au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux de plus de 45 m² et lumineux avec ses baies vitrées donnant accès aux 2 terrasses, sa cuisine ouverte équipée, sa salle d'eau avec toilettes et son espace garage. Le premier étage s'ouvre sur une mezzanine et dispose de 3 chambres et d'une salle de bain. Des possibilités d'aménagements supplémentaires s'offrent à vous pour adapter la maison à vos projets : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau. laissez libre cours à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Saint-antoine à kervignac, venez découvrir cette maison contemporaine d'environ 100 m² avec une vie de plain-pied. Elle bénéficie d'un séjour / salon lumineux, une cuisine américaine aménagée et équipée et d'une suite parentale au rdc. À l'étage, 3 chambres, une mezzanine et une sdb un garage et un bel extérieur complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À visiter, sans tarder, cette propriété, située dans une impasse au calme, à seulement 3 minutes du centre d'hennebont. Venez découvrir cette maison familiale en excellent état, saine et parfaitement entretenue, habitable immédiatement sans travaux. Implantée sur un beau terrain de 502 m², la maison bénéficie d'un environnement très agréable avec une vue dégagée à l'arrière sur un terrain (non constructible et bien entretenu), sans vis-à-vis direct, et de nombreuses places de stationnement devant la maison. La maison est composée : au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec 2 portes-fenêtres et 1 fenêtre cuisine ouverte entièrement équipée chambre parentale avec dressing, bien isolée du reste de la maison (double porte) coin salle d'eau privative avec douche à l'italienne et fenêtre a l'étage : grande mezzanine idéale pour bureau ou espace détente 3 belles chambres lumineuses salle de bain avec baignoire, wc et fenêtre sous-sol complet comprenant : garage grand atelier / stockage buanderie porte de garage motorisée récente extérieur : terrain plat et arboré de 502 m² belle terrasse exposée sud-ouest environnement très calme et sans vis-à-vis confort et équipements : chauffage gaz de ville - chaudière de dietrich isolation extérieure menuiseries de qualité volets roulants électriques vmc fibre assainissement tout-à-l'égout isolation extérieur complet localisation idéale : centre d'hennebont : 3 min lanester : 10 min lorient : 15 min plouay : 15 min plages : 20 min accès rapide à départementale lorient ? Vannes, permettant d'éviter les bouchons du centre d'hennebont. ________________________________________ informations complémentaires : - prix euros : 330 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% - prix total : 343 200 euros dpe c ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 250 euros minimum - 1 750 euros maximum (année 2023). - diagnostics effectués en mars 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440 707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ilona Cimolaï vous propose : Maison récente, lumineuse et pleine de potentiel – 90 m² à personnaliser selon vos envies ! Construite en 2016 et conforme aux normes PMR, cette charmante maison de 90 m² vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, laissez-vous porter par un grand espace de vie convivial ouvert sur la cuisine. Un cellier vient compléter cet espace pour un quotidien pratique et organisé. Le véritable atout : une suite parentale en rez-de-chaussée, idéale pour un confort de vie optimal. À l’étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu’une salle de bain, parfait pour accueillir famille, enfants ou projets de télétravail. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clôturé, un espace idéal pour vos moments de détente. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking goudronnées ainsi que d’un garage. Celui-ci offre une belle hauteur sous plafond, permettant la création d’un faux grenier : un vrai plus pour le rangement ! Confort moderne assuré grâce à un chauffage par pompe à chaleur, un véritable avantage pour maîtriser votre consommation énergétique tout en profitant d’une chaleur agréable au quotidien. Le coup de cOEur ? Une maison saine et fonctionnelle, prête à être sublimée selon vos goûts : les murs sont en plâtre brut, vous laissant carte blanche pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une maison clé en main… avec le plaisir de la personnaliser ! Photos améliorées par intelligence artificielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ilona Cimolaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993740059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha Mazier vous propose : Ce bien rare, comprenant une maison des années 70 de 140 m², située dans un écrin de verdure, à proximité de toutes commodités. Vous serez charmés par l'ambiance qui s'en dégage au fil de la visite : belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à bois, son accès sur le balcon puis sa cuisine fonctionnelle. Vous profiterez, au même niveau, d'un bureau, puis d'une chambre avec son dressing, de sa salle d'eau et de son toilettes séparé. Le palier de l'étage dessert 3 chambres, un espace de rangement et 1 salle de Bains avec Wc,. Le sous sol, total, se compose d'un grand garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une grande pièce pouvant être aménagée en atelier / transformer en studio. Amoureux de la nature et du calme se bien vous est destiné, vous profiterez d'un cadre unique, paisible et verdoyant. Ce terrain, clos, de plus de 14 000 m², avec une belle partie constructible, peut aussi accueillir chevaux, chèvres, moutons. Vous aurez le privilège de vous reposer et contempler la nature qui s'épanouit au bord de l'étang privé. Stationnement facile et multiples. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Mazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 887755445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement privilégié, en fond d'impasse avec forêt à l'arrière, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à seulement 350 mètres du bourg et de toutes les commodités. Implantée sur une parcelle plate et entièrement close de 495 m² avec des claustras et des portails neufs, cette maison parfaitement entretenue, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, saura séduire par son potentiel et sa luminosité. ________________________________________ les atouts majeurs : - maison très propre, aucun gros travaux à prévoir - toiture en ardoises naturelles en excellent état - ravalement récent - huisseries pvc double vitrage neuves - terrain clos avec portails et claustras neufs - dalle béton entre les niveaux - exposition sud - environnement calme, sans vis-à-vis direct - beaux parquets - cheminée - beau jardin exposé sud / ouest ________________________________________ description : rez-de-chaussée : - entrée - séjour lumineux de 28 m² avec parquet bois récent et 3 portes-fenêtres (possibilité de faire une grande baie vitrée donnant sur le sud) - cuisine de 13,50 m², entièrement équipée avec électroménager récent possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour (création d'un bel espace de vie moderne) - toilettes ________________________________________ étage : -3 chambres (12 m² / 10,80 m² / 11,63 m²) avec parquet et fenêtres récentes - bureau de 8,50 m² au sol (idéal télétravail) - salle d'eau avec douche à l'italienne et grande vasque - toilettes ________________________________________ annexes et potentiel : - 2 grands garages (25 m² et 22,70 m²) accolés de chaque côté de la maison (possibilité d'aménager en chambres ou espaces habitables) - pièce au-dessus d'un garage (aménageable) - combles de 45 m² - terrasse à l'avant ________________________________________ équipements : - chauffage gaz de ville - tout-à-l'égout - isolation (intérieure + extérieure sur un pignon) ________________________________________ localisation idéale : - a 350 m du centre ville, des commerces, des écoles - a 800 m d'un centre commercial et d'une pharmacie - a 7 min d'hennebont - a 8 min de lanester - a 11 min de plouay - a 15 min de lorient - a 20 min des plages - accès rapide à la d769 (à 400 m, sans nuisance) environnement verdoyant et calme avec forêt à l'arrière ________________________________________ surfaces : - surface habitable : 105 m² sans les garages - annexes : 112 m² (garages, pièce au dessus d'un garage, grenier) projet avec potentiel d'agrandissement ou de valorisation ________________________________________ informations complémentaires : prix euros : 275 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 euros prix hors honoraires : 286 000 euros dpe d ges d dpe réalisé en 05 / 2026 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 914 euros et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris. Montant annuel réel pour les dépenses énergétiques (gaz + électricité) : 1 950 euros / an opour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Oselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447 197 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.