Vente maison 7 pièces 187 m² Freyming-Merlebach (57800)

Venez découvrir cette grande maison familiale pleine de charme et de potentiel, actuellement divisée en trois appartements indépendants. Elle offre de nombreuses possibilités : vous pourrez l'habiter entièrement pour accueillir une grande famille, ou conserver la division existante pour bénéficier d'un rendement locatif intéressant. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse de plain-pied donnant accès à un agréable jardin. Au premier étage, le deuxième appartement dispose d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une terrasse. Le dernier étage accueille le troisième appartement, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un bureau en enfilade et un salon-salle à manger. Spacieuse, fonctionnelle, cette maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille à la recherche d'un bien confortable qu'à un investisseur souhaitant créer ou maintenir plusieurs logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 06 15 57 37 26, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983 593 955.

Fiche Id-SIT179975 : Dans le quartier très apprécié de la Hesselach à Freyming-Merlebach, profitez d'un cadre pavillonnaire calme aux rues privatives. Ambiance village en ville, vue dégagée avec aperçu du Schlossberg, cadre verdoyant et qualité de vie recherchée. Entièrement rénové en 2015, ce pavillon offre le confort du neuf dans un environnement établi. La pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Une chambre et une Sdb au RdC permettent une vraie vie de plain-pied. À l'étage : 3 belles chambres, Sdb et WC séparé, parfait pour la famille. Isolation extérieure, électricité, menuiseries, cuisine, Sdb, WC suspendus… tout a été refait avec soin. Terrain d'env. 250 m² et 2 stationnements privatifs : une maison clé en main, prête à accueillir votre nouvelle vie. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 170 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1624 et 2198 Euros - Affaire suivie par Mr Gilles Martin (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Forbach - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir cette grande maison familiale pleine de charme et de potentiel, actuellement divisée en trois appartements indépendants. Elle offre de nombreuses possibilités : vous pourrez l'habiter entièrement pour accueillir une grande famille, ou conserver la division existante pour bénéficier d'un rendement locatif intéressant. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, ainsi que d'une terrasse de plain-pied donnant accès à un agréable jardin. Au premier étage, le deuxième appartement dispose d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une terrasse. Le dernier étage accueille le troisième appartement, comprenant une cuisine, une salle d'eau, une chambre, un bureau en enfilade et un salon-salle à manger. Spacieuse, fonctionnelle, cette maison offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra aussi bien à une grande famille à la recherche d'un bien confortable qu'à un investisseur souhaitant créer ou maintenir plusieurs logements indépendants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : 06 15 57 37 26, E-mail : eloise.tourtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983 593 955.

Thomas Olsommer – SAFTI Immobilier vous présente en exclusivité, cette maison familiale T5 à Freyming-Merlebach, disposant d'un rénovation intérieure complète. Idéalement située à deux pas de la frontière Allemande et proche des accès autoroutiers, cette maison de 1961 offre environ 117 m² habitables sur 653 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux ouvert sur la salle à manger forme un bel espace de vie d'environ 33 m², parfait pour partager de beaux moments en famille, accompagné d'une cuisine moderne de 12 m². À l'étage, trois chambres confortables, deux de 11 m² et une de 20 m² avec balcon, ainsi qu'une belle salle de bains et des toilettes séparées. Le sous-sol propose une buanderie avec accès extérieur, un bureau, une chaufferie et une pièce avec WC et lavabo, offrant la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire. À l'extérieur, un garage double de 40 m² avec deux portes motorisées, plusieurs stationnements et un espace vert à aménager selon vos envies complètent ce bien. La maison a été rénovée avec soin et dispose d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique, d'une isolation par l'extérieur, d'une électricité refaite et de fenêtres double vitrage. Une maison accueillante, lumineuse et prête à recevoir votre famille pour de beaux moments de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OLSOMMER, Tél. : 06 50 03 37 72, E-mail : thomas.olsommer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 918 519 711.

Iad France - Mylène Schon vous propose : Freyming-Merlebach – Immeuble de caractère / 2 appartements – Fort potentiel Idéal investissement ou projet familial d’exception Découvrez cette maison de maître emblématique de la ville, édifiée en 1928. Rare sur le marché, cette bâtisse bourgeoise séduit par son cachet, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Implantée sur 4 parcelles constructibles totalisant 1 452 m², la propriété développe 465 m² de surface plancher, dont environ 350 m² habitables, sans aucun vis-à-vis. Le jardin est également constructible, permettant la création de garages, piscine, annexes ou tout autre aménagement selon vos projets. Le bâtiment, en bon état général, a conservé tout son charme d’époque : hauteurs sous plafond, luminosité, matériaux nobles et architecture authentique. Organisation et potentiel Actuellement divisée en 2 appartements, la maison offre de nombreuses possibilités : Création de 3 appartements de plus de 100 m² chacun, aménagement de bureaux ou espaces professionnels au sous-sol, ou restitution de son usage initial pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée, l’appartement principal propose des prestations de qualité : sols en marbre de Carrare, grande cuisine, chambre, double salon, salle de douche, WC, nombreux placards et dressings. Des travaux de rafraîchissement partiels sont à prévoir dans le second logement afin de révéler pleinement le potentiel de ce bien unique. Atouts complémentaires Bâtiment emblématique de Freyming-Merlebach Possibilité de créer un accès à la propriété par la rue du Lavoir, via dépôt d’un permis de construire Chauffage au gaz (2 chaudières) Double vitrage Sous-sol complet : chaufferie, buanderie, bureaux Proximité immédiate des commodités Frontière allemande à 10 minutes (Brême d’Or) Cette demeure offre une multitude d’opportunités et ne demande qu’à être façonnée pour devenir un lieu unique et remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Schon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 823113451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Freyming-Merlebach (57800), cette maison spacieuse s'étend sur un vaste terrain de 1671 m². La propriété bénéficie d'une localisation idéale à proximité des transports en commun, de l'autoroute, de l'Allemagne et de la forêt. Elle est également entourée par diverses commodités : différents établissements scolaires, des crèches, un hôpital et tous les commerces nécessaires, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les résidents. Cette maison de 208 m² comprend 8 pièces dont 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Les espaces de vie comprennent un salon-séjour, une cuisine équipée datant de 2016 (avec un cellier attenant). La maison dispose d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une salle de bain à réhabiliter, ainsi que deux toilettes. Une particularité intéressante est la possibilité d'aménager 72 m² supplémentaires selon les besoins du propriétaire. Un grand balcon vous permettra de profiter d'une vue donnant sur les hauteurs de la ville. La propriété comprend également des installations pratiques tels que deux garages, un carport, une dépendance, une serre et trois volières. La toiture et le crépi ont été refaits en 2023, la chaudière a été changée en 2020. La maison dispose de deux entrées distinctes et peut donc tout à fait être bi-familiale ou convenir pour du locatif (3 logements minimum). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia FLAMMANN, Tél. : 06 87 08 51 83, E-mail : laetitia.flammann@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 989942859.

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison de caractère avec local professionnel, vaste jardin et dépendances. Amateurs de volumes et de cachet, cette belle demeure des années 30 d’environ 365 m² habitables vous séduira par ses prestations uniques, son potentiel et sa localisation privilégiée, au cOEur de Freyming-Merlebach. Un bien aux multiples possibilités : La maison s’élève sur 4 niveaux d’environ 100 m² chacun : Au rez-de-chaussée, un espace professionnel aménagé comprenant plusieurs pièces et sanitaires, idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale, ou encore transformable en appartement indépendant. Aux étages supérieurs, vous bénéficiez d’environ 200 m² habitables, comprenant cuisine, un salon, une salle à manger, 4 chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains. Sous les combles, un grenier de près de 100 m² offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Extérieurs et annexes : Terrain arboré de plus de 10 ares (1 019 m²), rare en cOEur de ville 4 garages privatifs 2 balcons Sous-sol complet avec caves, chaufferie, buanderie… Chauffage individuel au fioul Maison en bon état général Ce bien rare combine authenticité, espace et fonctionnalité, et conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, à un professionnel souhaitant exercer depuis son domicile, ou à un investisseur à la recherche d’un bien de caractère à valoriser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 298 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.