Vente maison 7 pièces 133 m² Coudeville-sur-Mer (50290)

Iad France - Blandine Lange-Bougon vous propose : Cette propriété est une véritable invitation à entrer dans une part d’histoire. Inscrite à la Fondation du Patrimoine, elle offre un cadre unique où le charme de l’ancien se marie à la douceur de vivre. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une végétation verdoyante, entretenue avec passion et minutie. Les essences d’arbres, de plantes et de fleurs y sont remarquables : la propriété s’apparente à un véritable parc arboré, propice à la détente et à la contemplation. La maison principale développe 188 m² et se compose de six pièces lumineuses et traversantes. Le confort moderne y est assuré grâce à une pompe à chaleur aérothermique complétée par un poêle à pellets dans le salon. Le salon séduit immédiatement par ses magnifiques poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. La cuisine, spacieuse et conviviale, est une véritable invitation aux moments de partage. À l’étage, vous trouverez quatre chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Au deuxième étage, sous les toits, se niche un espace aujourd’hui aménagé en appartement / gîte, mais qui pourrait aisément devenir une somptueuse suite parentale : mansardes pleines de charme, volumes optimisés et décoration soignée. Plusieurs dépendances complètent l’ensemble, dont une grange offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets. Le terrain s’étend sur plus d'un hectare, offrant espace, intimité et liberté. Il est toutefois possible d’envisager l’acquisition d’une surface plus réduite si souhaité. Il est possible d'ajouter un terrain plus grand ainsi qu'une ancienne boulangerie à usage de gîte aujourd'hui. Une propriété rare, chargée d’histoire, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou tout simplement pour vivre au rythme de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Lange-Bougon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 992792838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins d'un kilomètre de la plage de Saint Martin de Bréhal, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement agencée de 141 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC séparé. Le logement est doté d'un système de chauffage électrique complété par un poêle à granulés. Un double garage vient parfaire l'ensemble. Vous profiterez également d'un jardin très agréable de 538 m² Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy POULAIN, Tél. : 06 77 13 25 80, E-mail : sandy.poulain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 893300459.

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : En plein cOEur du bourg de Bréhal, à seulement 5 km de la plage et 10 km de Granville, cette maison de 2002 offre 168 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 584 m². Son atout majeur : un superbe jardin exposé plein sud, spacieux et verdoyant, rare en centre-bourg, avec commerces et écoles accessibles à pied. Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, une chambre, une grande salle de douche, un WC, un vaste salon lumineux avec un espace salle à manger équipé d’un poêle à bois, une grande cuisine donnant sur la terrasse, et un accès direct au premier garage bénéficiant d’un espace grenier de rangement. À l’étage : une mezzanine de 31 m² avec vue sur le jardin, trois chambres, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC. Un second garage indépendant de 50 m², lumineux et doté de fenêtres sur le jardin, peut être aménagé en dépendance, atelier ou espace professionnel. Un bûcher complète cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente : maison de 230 m² aux portes de granville située dans un écrin de calme à anctoville-sur-boscq, cette superbe propriété de 2001 (extension 2011) allie volumes hors normes et prestations impeccables. À seulement quelques minutes de granville, profitez d'un cadre résidentiel paisible sans aucun vis-à-vis. Les points forts du bien : espace de vie xxl : une pièce de réception de 96 m² baignée de lumière, incluant un magnifique salon-séjour composé de matériaux de qualité, pourvu d'une climatisation réversible et d'un insert bois. Une cuisine américaine moderne ouverte, parfaitement intégrée à la pièce de vie, entièrement équipée et possédant un îlot centrale. Vie de plain-pied : le rez-de-chaussée propose 3 chambres dont une suite parentale, un dressing dédié, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie ultra-pratique. Confort familial : a l'étage, découvrez 2 chambres spacieuses supplémentaires, une seconde salle d'eau et un wc indépendant. Extérieurs soignés : un jardin clos et entretenu, une vaste terrasse exposée sud-ouest de plus de 70 m² avec sa cuisine d'été pour vos soirées estivales, véritable atout convivialité et un grand cabanon pour y stocker tout votre outillage. Garage indépendant (48 m²) : double stationnement avec porte motorisée, idéal pour un atelier ou des véhicules de collection et une cour enrobée pour un entretien facilité. Cette maison "prête à vivre" aux prestations impeccables où chaque m² a été pensé pour le confort, ses volumes et sa proximité avec les écoles et transports en font le refuge idéal pour une famille exigeante et saura vous séduire en tous points. Surface : 230 m² | terrain : clos et paysagé de 811 m² pièces : 8 | chambres : 5 prix : 549 000 euros hai inclus 10 000 euros ttc d'honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur, soit 539 000 euros net vendeur. Dpe : c (129) ges : a (4) montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3490 euros, indexés sur les années 2021,2022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez quentin tingaud, au 07 61 01 76 08 ou, par courriel à q.tingaud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de quentin tingaud agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451463 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) quentin tingaud (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Emilie Dehaan vous propose : Ensemble immobilier comprenant une charmante longère attenante à un gîte indépendant, et une belle dépendance, le tout sur une parcelle en zone constructible. Cette superbe longère d'une superficie de 250 m² environ, est un véritable bijou niché dans un écrin de verdure de 1533 m², et au coeur d'Yquelon. La longère se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, accessible également par un cellier / buanderie, d'un salon / séjour chaleureux avec le charme des poutres, sa cheminée (avec insert), et l'espace supplémentaire que propose une véranda exposée Ouest, vue sur la nature, et enfin d'un wc rénové. À l'étage, le dégagement dessert : - 4 chambres dont 3 avec placards (entre 11 et 13.30 m²) et une avec petit balcon, - 1 chambre parentale de 25 m², - 1 spacieux bureau (ou autre) de 18.35 m², - 1 dressing aménagé de 6.18 m², - 1 salle d'eau rénovée, - 1 salle de bain de 7.50 m², - 1 wc rénové. Le gite / studio attenant en mitoyenneté peut facilement être intégré à la maison depuis le salon, pour pouvoir bénéficier d'une vie de plain pied. Actuellement, ce gite est constitué d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec wc, et une pièce à aménager donnant sur un jardin devant et derrière. Vous pouvez proposer ce gite à la location, ou en faire votre espace de travail (profession libérale ou entrepreneur). L'ancien rencontre le moderne dans cette longère, et vous pourrez encore laisser parler votre créativité ! À l'extérieur, une terrasse invite à la relaxation en plein air où vous pourrez profiter des moments de calme et de sérénité. Les expositions à l'est et à l'ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin clos et arboré de plus de 1500 m² offre également une dépendance actuellement utilisée comme garage et espace de bricolage. Dans la continuité du bâtiment, un espace ouvert mais couvert pourrait accueillir une cuisine d'été, et / ou un espace jacuzzi (par exemple dans le cadre d'une maison d'hôtes ou tout simplement pour son propre plaisir). Puis un petit garage (box) pouvant accueillir vélos, matériaux etc. Idéalement située, proche des commodités telles que boulangerie à seulement 100m, de la navette gratuite ainsi que des zones commerciales de Donville et Granville, cette longère représente un véritable havre de paix à Yquelon. Les accès à la ville, et les espaces de la campagne réunit ! Vous l'aurez compris, plusieurs projets possibles de cette ravissante propriété : - Maison familiale en résidence principale ou secondaire, - Maison d'habitation + locatif (juste du studio ou aussi en maison d'hôtes) - Maison d'habitation avec espace professionnel attenant - Complétée d'une dépendance / garage, suffisamment grande pour l'utilité de votre choix. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette longère, et contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Dehaan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique avec grand terrain, dans la campagne granvillaise, à Saint-Planchers. Amateurs de calme et de nature, cette maison unique est faite pour vous ! Située à seulement 7,5 km de Granville et 5,5 km de la plage de Saint-Pair-sur-Mer, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des écoles. D'une superficie habitable d'environ 165 m², elle se déploie sur trois niveaux. Au RDC, une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un grand espace atelier de 30 m² pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau et dressing. Au premier : une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, un WC indépendant, un vaste salon agrémenté d'une cheminée monumentale à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine-séjour aménagée et équipée (poêle de masse TULIKIVI) donnant sur une grande terrasse extérieure. Au second, une mezzanine / chambre et un sympathique petit coin jeu confiné ! Le tout sur un terrain arboré de 1864 m², avec cabanes de jardin, cabanon, grande terrasse abritée. Les prestations comprennent des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage par aérothermie air / eau, la fibre, et un assainissement tout à l'égout. Vie de plain-pied possible ! Vous cherchez un cadre de vie serein entre mer et campagne ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.