Vente maison 7 pièces 240 m² Calmont (31560)

Iad France - Jean-Louis Drancourt vous propose : Coup de cOEur assuré Maison contemporaine à étage partiel alliant confort, modernité et prestations de qualité. Située dans le charmant petit hameau de gilis à deux pas de Calmont proche de Cintegabelle, cette maison vous permettra de bénéficier d'un environnement calme. Vous profiterez également d'un accès à l'autoroute A66, à seulement 10 minutes permettant de rejoindre Toulouse Montaudran en 35 minutes environ depuis le péage de Mazères. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle luminosité de cette maison. Conçue pour la vie de famille et les moments de partage, elle propose un agencement harmonieux, fonctionnel et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée, une cuisine généreuse et aménagée s'ouvre sur le salon séjour d'environ 45 m². Ce niveau comprend également un bureau ainsi que 2 chambres, dont une élégante suite parentale pour préserver votre entière intimité. À l'étage, un espace nuit se déploie avec deux autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Côté extérieur, le coup de coeur se poursuit avec un beau terrain de 1 200 m, entièrement clos donnant un aperçu sur les Pyrénées ! Sa grande terrasse équipée d'un store, son pool house à finir d'aménager, ainsi que sa piscine de 36 m² à 'effet miroir ', vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Les + qui font la différence : Un double garage spacieux d'environ 60 m² pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Piscine équipée d'un volet roulant électrique à couverture de sécurité. Chauffage réversible par pompe à chaleur (sous garantie décennale) Cheminée contemporaine avec insert ' ROMOTOP' Désign et haute performance avec répartiteur de chaleur. Une belle opportunité sur le secteur offrant un parfait équilibre entre la sérénité de la campagne et la proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de ce bien ! Contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Louis Drancourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 422039800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montgeard (31560) – À 5 min de Nailloux et de l'A61 ? Découvrez un lieu de vie hors du commun où la chaleur du bois rencontre l'espace et la lumière. Nichée sur les hauteurs, dominant le lac de la Thésauque, cette propriété d'architecte de 260 m² ( construction madrier massif de 2002) offre un cadre de vie sain, écologique et résolument haut de gamme. ? L'Espace de Vie : Le Volume et la Lumière ? Dès l'entrée, laissez-vous transporter par une pièce de vie de 82 m² sous un plafond cathédrale. ? Séjour baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées ouvrant sur deux larges terrasses. ? Cuisine ouverte avec cellier idéale pour la convivialité. ? Une cheminée centrale pour vos soirées d'hiver. ? Côté Nuit : Confort et Bien-être ? Au rez-de-chaussée : Un espace nuit composé de 3 chambres, dont une véritable "bulle de détente" équipée de son propre sauna, une salle d'eau et un WC. Toutes les chambres disposent d'un accès direct vers l'extérieur. ? À l'étage : Une mezzanine lumineuse surplombe le séjour et dessert un bureau, une salle de bain de 21 m² et une vaste suite de 38 m² dotée d'une fenêtre panoramique offrant un tableau naturel sur le paysage environnant. ? Le Terrain : Un Atout Rare ? La maison est implantée sur une parcelle de 3 650 m² close et magnifiquement arborée. ? Opportunité unique : Une partie du terrain (1 200 m²) bénéficie d'un CU opérationnel et d'un permis d'aménager validé (Mars 2026). ? Parfait pour un projet familial, la construction d'une seconde maison ou une revente foncière stratégique. ? Prestations Techniques ? Chauffage : Pompe à chaleur Air / Eau neuve (Décembre 2024) alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia MARCOUYEUX, Tél. : 06 85 16 25 43, E-mail : patricia.marcouyeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898647672.

Située dans la charmante commune de Mazères (09270), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Mazères bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. Les habitants apprécient la quiétude de ce lieu tout en ayant accès aux commodités essentielles telles que les commerces de proximité, les écoles et les services publics. De plus, la ville propose diverses activités culturelles et sportives pour satisfaire tous les membres de la famille. Cette maison de type 4 d'une surface habitable de 135 m², nichée sur un vaste terrain de 9120 m², offre un véritable havre de paix. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle dispose de l'espace nécessaire pour accueillir confortablement ses occupants. Les dépendances présentes sur la propriété offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre à divers besoins. Idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, cette propriété à Mazères représente un véritable équilibre entre intimité et nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295.

À 10 minutes de Saverdun, dans un village tranquille, proche toutes commodités à vendre maison de plain-pied de 131 m². Lumineuse, offrant 3 chambres, un bureau idéal télétravail et une belle pièce de vie conviviale. Terrain paysagé de 1200 m² avec piscine et terrasse pour profiter des beaux jours. Deux garages complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Si vous rêvez de tranquillité et d’espaces naturels, cette propriété saura vous séduire. Nichée au cœur de plus d’un hectare de verdure préservée et à l’abri de tout regard, elle se distingue par ses vastes volumes lumineux, ses chambres accueillantes et son appartement indépendant, idéal pour acceuillir vos proches. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Cette maison atypique séduira les amateurs d'originalité, son architecture singulière en fait un bien rare Ce bien est niché dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La propriété s'étend sur un vaste terrain, offrant plusieurs espaces distincts : un potager, un terrain agricole aux multiples possibilités, un verger avec arbres fruitiers ainsi que de nombreux coins ombragés et fleuris, sans aucun vis-à-vis. Le bien, d'environ 200 m² habitables, se compose ainsi : - une entrée, un salon (40 m²) et un séjour (19 m²) avec cheminée ouverte donnant sur le jardin et la terrasse, une mezzanine, une cuisine, un cellier, un wc et un garage attenant et communiquant. - dans le coin nuit : 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc individuel. Le plus de cette propriété est un studio indépendant d'environ 33 m² (24 m² carrez), ideal pour générer des revenus locatifs ou pour tout autre projet. Pour ceux qui rêvent d'un mode de vie au vert sans s'isoler, ce bien rare allie espace, tranquilité et accessibilité. Contacter nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».