Vente maison 7 pièces 184 m² Bouër (72390)

Maison de caractère du 17ème siècle - 165 m² habitable environ - 4 chambres dont une parentale de plain-pied - dépendances - gros potentiel d'évolution - terrain de 2227 m² simon triffault vous propose cette charmante maison de village composée d'une vaste pièce de vie de 70 m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout très lumineux et ouvert sur l'extérieur via une baie vitrée. Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde chambre est disponible en demandant une petite rénovation. Plus loin, une buanderie ainsi qu'une pièce avec un point d'eau et un wc. Dans la continuité, deux pièces utilisées en atelier pour une surface d'environ 40 m². À l'étage, un palier dessert deux jolies chambres et une salle de bains à finir de créer. Un vaste grenier avec une hauteur impressionnante vous permettra de donner vie à vos besoins ou envies. À l'extérieur, une dépendance en retour d'équerre est composée de deux pièces dont une avec un four à pain en bon état. Joli terrain avec vue sur la campagne environnante. À visiter sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°882 587 108 - greffe de le mans) simon triffault entrepreneur individuel 07 67 19 90 75 - réf. 908585.

Iad France - Laëtitia Laures vous propose : Située à Lamnay, cette magnifique maison individuelle de type t5 offre un cadre de vie chaleureux dans un environnement calme. Construite en 2015, elle bénéficie d'une surface habitable de 112 m² et d'un terrain de 700 m² environ. Dès l'entrée, vous serez séduit par la modernité et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie de près de 30 m², d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec un dégagement qu'il sera possible de transformer rapidement en salle d'eau puisque tout est prévu dans ce sens, et d'un WC. À l'étage, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Les prestations de cette maison sont de qualité avec notamment la fibre optique, l'accès PMR, une ventilation mécanique, et le chauffage individuel par un poêle à granulés et complété par deux radiateurs électriques à l'étage assurant votre confort au quotidien. Les finitions de qualité et l'agencement des pièces contribuent à créer une atmosphère harmonieuse et accueillante. La terrasse attenante à la maison est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur en toute tranquillité. L'ensemble est en excellent état, offrant ainsi une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie agréable, sans travaux à prévoir. De plus, vous pourrez stationner facilement grâce au garage attenant et à deux place de stationnements. Bien orientée, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et conviviale à Lamnay. N'attendez plus pour venir visiter cette pépite immobilière à Lamnay. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Laures mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879576130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martine LACROIX vous invite à découvrir au cœur du village cette MAISON BOURGEOISE familiale qui domine la vallée de l'Huisne depuis son promontoire naturel. Vous serez séduits par son authenticité et son confort moderne. On raconte que ses cheminées n'ont jamais cessé de murmurer, que ses poutres gardent la mémoire de ceux qui y sont passés et que la lumière y circule comme si elle connaissait les chemins secrets. La vaste pièce de vie de 60 m² semble accueillir chaque pas dans la douceur et la chaleur du plancher chauffant. La cuisine, profonde et familiale, invite à des soirées qui se prolongent dans une douce atmosphère où mijotent petits plats et confidences de fin de journée. Trois chambres, des dégagements et des couloirs, un dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau, une lingerie, un atelier. La salle de jeux où résonne encore un écho discret, le grenier, immense presque en attente d'un destin qui rêve d'être habité et transformé en atelier d'artiste, chambres d'amis ou cabane secrète, il n'attend que votre imaginaire. Dans la cave voûtée où le temps s'est arrêté quelques bouteilles et des casiers et dans le double garage stationnent les véhicules. Proche de la gare, de l'autoroute, du monde mais un pas derrière la réalité, juste assez pour qu'on s'y attarde; Elle vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf. 936657.

Iad France - Séverine Dupont vous propose : Vous serez charmés par cette maison familiale de 2008 de 106 m² située à 5 minutes à pied du centre de DOLLON et de toutes ses commodités (école, commerces) et à 10 minutes de la sortie d’autoroute de Connerré et de la gare à Beillé. Dès l’entrée, cette maison vous accueille avec un bel espace de vie de 50 m² comprenant un salon d’un côté, une salle à manger avec son poêle à granulés de l’autre côté, tous les deux ouverts sur la cuisine aménagée et équipée pour vous apporter cet aspect convivial et cocooning. Ces espaces peuvent également être interchangeables à votre convenance. Cette maison vous propose aussi 2 chambres de plain pied lumineuses et spacieuses avec placards de rangement, une salle de douche avec douche à l’italienne récente et un WC séparé avec lave mains. À l’étage, le palier dessert deux chambres avec placards de rangement en soubassement, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. Vous disposerez aussi d’un garage attenant avec sa porte motorisée ainsi qu’un espace buanderie avec de grands placards avec un accès direct sur l’extérieur par sa porte de service. Le plus de cette maison, c’est qu’elle vous propose un deuxième garage indépendant avec son un abri ouvert et couvert et que cette maison est aussi très originale de par sa forme tant extérieur qu’intérieur. Vous pourrez aussi profiter des extérieurs avec sa belle terrasse carrelée pour partager des repas en famille ou entre amis à l’abri des regards tout en ayant une vue dégagée sur la partie entièrement arborée et fleurie du jardin, le tout sur un terrain clos de 1 150 m². N’attendez plus, une visite s’impose pour que vous puissiez découvrir tous les atouts de cette maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement des moments en famille. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 196000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Dupont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 884867771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Exclusivité / Maison coup de cœur - Karim Téterel EI - CAPIFRANCE Environnement RARE ! Maison de charme de 143 m² située sur la commune de Dollon en direction de Connerré offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Située à Dollon, cette fermette à l'abri de toute nuisance sonore vous place à seulement 10 minutes de Connerré, 20 minutes de La Ferté-Bernard et 30 minutes du Mans, vous permettant ainsi de profiter à la fois de la sérénité de la campagne et de la proximité des commodités. En arrivant sur cette propriété vous serez immédiatement séduit par le charme de ce bien. Une fois stationné dans le double garage et passé la cour avant, vous pénétrerez dans une cuisine aménagée avec son ancien four à pain, qui s'ouvre sur une salle à manger conviviale, agrémentée d'un bar pour vos moments de partage. Le salon, attenant à la salle à manger, dispose quant à lui d'un insert. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'un WC, une salle d'eau à refaire, et une buanderie pratique. À l'étage, un palier dessert plusieurs espaces de nuit. D'un côté, une chambre intime et cosy, et de l'autre, trois chambres en enfilade, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage bois et d'une pompe à chaleur air / eau installée en 2020. Du côté des extérieurs, Le bien s'établit sur une parcelle d'environ 1 670 m², sans vis-à-vis, au cœur de la nature, vous garantissant ainsi une tranquillité absolue. Une cuisine d'été et une terrasse à rafraîchir selon vos envies, sont en place pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. En complément, un bûcher vous permettra de stocker votre bois pour l'hiver, tandis qu'une cave et un atelier viennent parfaire l'ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou la possibilité de bricoler en toute sérénité. Ce cadre idyllique saura ravir les amoureux de la nature et du calme. Travaux à prévoir. Envie d'en savoir plus ou vous souhaitez tout simplement organiser une visite ? Contactez moi dès maintenant. - Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire et précise pour optimiser votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf. 922255.

À vendre – Longère rénovée avec vaste terrain – secteur Vibraye Située au cœur de la campagne de Vibraye, cette belle longère entièrement rénovée avec soin et dotée d'une toiture récente offre un mélange harmonieux entre caractère authentique et confort actuel. Ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse ne manqueront pas de vous séduire. Implantée sur plus de 1,8 hectares mêlant prairie et jardin, elle conviendra parfaitement pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux, ou tout simplement pour profiter d'un environnement naturel privilégié. Le jardin peut être alimenté par un puits, un véritable atout pour les amoureux des espaces verts. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie conviviale avec cheminée insert • Une cuisine spacieuse • Une chambre • Un bureau • Une salle d'eau • Une arrière-cuisine À l'étage : • Deux chambres lumineuses • Une salle de jeux (modifiable selon vos projets) • Une seconde salle d'eau De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble, dont un garage fermé et un vaste garage pouvant accueillir un camping-car. Ces espaces conviendront aussi bien à un artisan qu'à toute personne ayant besoin de stockage ou souhaitant profiter d'aires dédiées à ses loisirs. La maison, en excellent état, est équipée d'une microstation conforme aux normes en vigueur. Vous n'aurez plus qu'à vous y installer. Le ramassage scolaire pour l'école primaire et le collège se situe juste en face de la propriété. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 931134.