Vente maison 7 pièces 147 m² Bon Repos sur Blavet (22570)

Maison à vendre – 7 pièces – Proche Lac de Guerlédan (22) Idéalement située au cœur du bourg, cette charmante maison des années 50 de 150 m² habitables offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez d'un cadre privilégié, au cœur du secteur de Guerlédan, entre Rennes et Brest, avec un accès direct aux chemins de randonnée à pied, à cheval ou à vélo. À proximité immédiate : les gorges du Daoulas, les landes du Liscuis et les sites naturels et historiques qui font la richesse du Centre Bretagne. La maison se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour chaleureux avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC, chaufferie. 1er étage : trois chambres, salle d'eau et WC. 2ème étage : deux chambres et un petit grenier. Atouts complémentaires : Dépendance de 112 m² faisant actuellement office d'atelier, garage et espace de stockage, avec un fort potentiel de transformation en habitation. Terrain arboré de 1 500 m², agréable et facile d'entretien. Ce bien polyvalent est idéal pour accueillir une grande famille, un projet de maison de vacances ou encore une activité de gîte. gîte, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 590069 ).

Maison à vendre – 7 pièces – Proche Lac de Guerlédan (22) Idéalement située au cœur du bourg, cette charmante maison des années 50 de 150 m² habitables offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Vous profiterez d'un cadre privilégié, au cœur du secteur de Guerlédan, entre Rennes et Brest, avec un accès direct aux chemins de randonnée à pied, à cheval ou à vélo. À proximité immédiate : les gorges du Daoulas, les landes du Liscuis et les sites naturels et historiques qui font la richesse du Centre Bretagne. La maison se compose : Rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour chaleureux avec poêle à granulés, salle d'eau avec WC, chaufferie. 1er étage : trois chambres, salle d'eau et WC. 2ème étage : deux chambres et un petit grenier. Atouts complémentaires : Dépendance de 112 m² faisant actuellement office d'atelier, garage et espace de stockage, avec un fort potentiel de transformation en habitation. Terrain arboré de 1 500 m², agréable et facile d'entretien. Ce bien polyvalent est idéal pour accueillir une grande famille, un projet de maison de vacances ou encore une activité de gîte. gîte, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 590069 ).

Sur le secteur de Bon Repos sur Blavet, sur la commune de Laniscat, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie. À deux pas du canal de Nantes à Brest, de l'abbaye de Bon-Repos et des nombreux chemins de randonnée, le secteur séduit autant les amoureux de nature que les personnes recherchant une résidence secondaire en Bretagne intérieure. Dans un environnement paisible et préservé, cette maison offre un très beau potentiel pour des acquéreurs souhaitant poursuivre un projet de rénovation déjà bien avancé. Les propriétaires actuels avaient eu un véritable coup de cœur pour cette bâtisse. Depuis leur acquisition, de nombreux travaux ont été entrepris afin d'améliorer le confort général du bien et de préparer les futurs aménagements. Une cuisine de plus de 15 m² a été installée, l'électricité a été reprise avec la mise en place d'un tableau électrique récent, une VMC a été posée, plusieurs espaces intérieurs ont été réorganisés et les combles ont également bénéficié d'une isolation. Un escalier a été créé afin d'optimiser la circulation intérieure et de faciliter l'accès aux volumes supérieurs. La maison développe aujourd'hui de beaux volumes avec notamment un vaste séjour salon d'environ 50 m² offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit propose trois grandes chambres d'environ 16 m² chacune, idéales pour accueillir famille et amis dans de bonnes conditions. Autre véritable atout du bien : l'ancien bar d'environ 40 m², qui laisse libre cours à de nombreux projets. Cet espace pourra convenir pour un atelier, une activité indépendante, une salle de réception, un logement complémentaire ou encore une grande pièce de loisirs selon les envies des futurs propriétaires. Aujourd'hui, la maison est habitable immédiatement, ce qui représente un réel avantage pour les futurs acquéreurs. Il est tout à fait possible d'y vivre tout en poursuivant progressivement les travaux de finition et d'aménagement. Le bien dispose encore d'un beau potentiel d'évolution avec notamment une surface supplémentaire d'environ 30 m² à aménager à l'étage selon les besoins : chambre complémentaire, bureau, salle de bain, suite parentale ou atelier. Cette maison s'adresse idéalement à des acquéreurs appréciant les projets de rénovation et capables de se projeter dans un bien évolutif. Les bases importantes ont déjà été réalisées, permettant de concentrer les futurs travaux sur l'embellissement, l'optimisation des volumes et le confort final de l'habitation. Le charme de l'ancien, les volumes existants, le potentiel d'aménagement et le cadre de vie recherché font de cette maison une opportunité intéressante pour un projet de résidence principale, secondaire ou même un investissement locatif touristique dans un secteur apprécié des visiteurs. Un bien pour les amateurs de rénovation intelligente : une maison déjà habitable, avec des travaux structurants réalisés, laissant encore la possibilité d'y apporter sa touche personnelle et de valoriser pleinement son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 954229.

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 5 Pièces 22530 Caurel 138 375 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée surélevé / Raised ground floor : Salon-séjour avec cuisine - 21,50 m² Terrasse en bois Dégagement Salle de bains et WC - 4 m² Chambre - 11,50 m² Chambre ou salon - 10,50 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 17 m² Chambres 2, ( 17 m², 17 m²) Dressing Grenier WC avec lave mains - 2 m² Rez-de-jardin / Garden level : Garage - 16,50 m² Buanderie et chaufferie - 8,50 m² Atelier avec cuve fuel - 25 m² Caractéristiques / Features Village Surface habitable 87 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Chauffage Terrasse en bois Terrain - 1 226 m² Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Votre conseiller immobilier noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : un corps de ferme d'exception, construit en 1910, alliant charme historique et potentiel moderne. Murs en pierre d'origine sous ardoise, orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. Points forts du bien surface habitable : 110 m², répartis en 5 pièces dont 3 chambres (12 m², 16 m², 14 m²) et un palier de 12 m². Pièce de vie lumineuse : 44 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée. Terrain de 3 879 m² : espace extérieur généreux, idéal pour projets ou détente. Garage de 73 m² + place de parking dans la cour. Calme absolu : double vitrage, environnement paisible, village préservé. Accès : à seulement 3 km du bourg et de ses commodités. À noter rafraîchissement à prévoir. Travaux à finaliser sur l'annexe. Prix de vente 175 000 eur dont 7 000 eur d'honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent commercial inscrit au rsac de saint brieuc no rsac 818 058166. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' pour voir toutes mes annonces : / fr cette annonce vous est proposée par olivier philippe - norsac : 818058166, enregistré à greffe du tribunal de commerce de saint brieuc - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces + dépendance 22320 plussulien 157 325 € honoraires : 1,5 % ttc inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée surélevé / raised ground floor : hall cuisine - 14 m² salle à manger - 14 m² salon-séjour - 25 m² salle de bains et wc - 6 m² 1er étage / first floor : dégagement wc avec lavabo - 3 m² chambres 2, ( 19,50 m², 17 m²) sous-sol : chambre avec lavabo - 10,50 m² couloir pièce de rangement - 6,50 m² cuisine d'été avec buanderie - 6,50 m² chaufferie avec bureau - 17 m² wc caractéristiques / features en campagne surface habitable 155 m² chambres 3 salle de bains 1 chauffage central fuel, électrique et poêle à bois puits terrasses cour dépendance en pierre utilisée comme garage et atelier avec un grenier, remise à bois attenante 2 x serres garage avec remise à bois terrain arboré - 11 720 m² parking.

En campagne; maison en pierres de 4 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet. En RDC : salon / séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée ouverte, chambre, salle d'eau / wc. Et, à l'étage : 2 chambres. Aussi, un garage, accolé; et des cabanons de jardins. Le tout sur un terrain d'environ 870 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the countryside; stone house with 4 main rooms. To refresh; it offers : a full basement. On the ground floor : living room (with wood stove) open on a fitted kitchen, bedroom, shower room / wc. And, upstairs : 2 bedrooms. Also, a garage, attached; and garden sheds. Garden of approx 870 m². Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .