Vente maison 7 pièces 242 m² Bois-le-Roi (27220)

À découvrir rapidement ! À proximité immédiate d'ezy-sur-eure, venez découvrir cette magnifique propriété, idéale pour une famille ou pour l'acquisition d'une résidence secondaire alliant confort, espace et tranquillité. Édifiée sur un sous-sol total entièrement compartimenté, cette maison vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un spacieux et lumineux séjour ? Salle à manger, agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et moderne. Ce niveau comprend également une salle de bains avec douche, un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie et un cellier, apportant un réel confort au quotidien. À l'étage, une pièce palière dessert trois belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente en toute intimité. Une maison aux prestations complètes, offrant un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités. À visiter sans tarder ! Prix : 379 000 euros frais d'agence inclus (364 000 euros net vendeur, 15 000 euros d'honoraires à charge acquéreur) date établissement diagnostic energétique : 03 / 12 / 2025 consommation énergie primaire : e valeur consommation énergie primaire : 225 kwh / m2 par an gaz effet de serre : e valeur gaz effet de serre : 57 kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5160 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 7050 euros surface de référence : 195 m² pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thimoté lebran, au 06 40 15 40 47 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thimoté lebran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac versailles 804677482 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444774 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thimoté lebran (ei) agent commercial - numéro rsac : versailles 804677482 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui se ressentent dès les premières secondes. Nichée dans un écrin de verdure à L'Habit, cette propriété offre ce que beaucoup recherchent sans jamais vraiment le trouver : le calme, l'espace, et cette impression immédiate d'être au bon endroit. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement et accompagne les volumes. La pièce de vie s'ouvre, respire… on imagine déjà les moments partagés, les soirées qui s'étirent, les saisons qui passent sans jamais lasser. À l'extérieur, le terrain de 1 332 m² prolonge cette sensation de liberté. Ici, pas de vis-à-vis pesant, pas de bruit inutile. Juste de l'espace, du vert, et du temps qui ralentit. La maison développe 196 m² pensés pour une vie de famille fluide et confortable : quatre chambres, des espaces équilibrés, et la possibilité de vivre de plain-pied, au rythme de chacun. Rien n'est laissé au hasard. Les matériaux, l'entretien, l'atmosphère… tout inspire la sérénité et la projection. C'est le genre de lieu où l'on ne vient pas seulement habiter. On vient s'installer. Pour de bon. Une évidence pour celles et ceux qui cherchent plus qu'une maison. Une visite suffit souvent à comprendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bastien BERNARD, Tél. : 06 75 53 86 68, E-mail : bastien.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 983 236 266.

Plongez dans le charme de cette vaste maison de 242 m², idéalement située au cœur de Bois-le-Roi, à deux pas de Saint-André-de-l'Eure. Érigée en 1958 et agrandie en 2015 et 2021, elle allie le caractère de l'ancien à des équipements contemporains pour un confort optimal. Dès votre arrivée, le salon-séjour de 45 m² vous accueille avec sa luminosité généreuse et sa cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de partage. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, rehaussée par un parquet en grandes lames qui ajoute une touche d'élégance. Un cellier / buanderie vient compléter cet ensemble, offrant des solutions de rangement astucieuses. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres dotées de placards ou dressings, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de jeux. La maison offre la possibilité d'aménager jusqu'à cinq chambres à ce niveau, avec une chambre supplémentaire à l'étage. Un couloir spacieux, transformé en dressing, optimise les espaces de rangement. Pour vos moments de relaxation, un sauna et un grenier isolé sont à votre disposition. L'extérieur, facile à entretenir, est entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, garantissant votre tranquillité. Cette demeure est équipée de technologies modernes : pompe à chaleur air / air, radiateurs caloporteurs, ballon thermodynamique, VMC simple flux, fenêtres en PVC triple vitrage avec volets roulants électriques, et VELUX avec volets roulants. La toiture, en tuile de pays et bacacier, assure une isolation optimale. L'assainissement est individuel et la fibre optique est disponible. Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commodités à proximité. Les écoles et parcs sont facilement accessibles, renforçant l'attrait de cette localisation pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 242 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Année de construction : 1958 - Chauffage : Pompe à chaleur air / air, cheminée bois - DPE : À - Taxe foncière : 1 506 € Mentions légales : Ces informations sont fournies par le vendeur ou son mandataire et diffusées à titre indicatif. Elles ne constituent pas un engagement contractuel. Il appartient aux acquéreurs de procéder aux vérifications utiles (diagnostics techniques, documents d'urbanisme, cadastre, servitudes) et, si besoin, de solliciter des contrôles professionnels. Pour connaître précisément les aléas et risques locaux, consultez la cartographie officielle disponible sur . Les éléments publiés peuvent être mis à jour et ne remplacent pas les vérifications spécialisées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre 3 minutes st andre de l'eure, 15 minutes ezy belle maison familiale offrant au rdc entrée, grande pièce de vie de 55 m², cuisine équipée et aménagée, 1 chambre, salle de bains avec wc. Wc invité. Entrée supplémentaire donnant accès à vestiaire, lingerie et cellier. À l'étage palier desservant 3 chambres, 1 bureau et 1 salle de douche avec wc. Grenier. Terrasse, garage double, atelier. Superbe terrain clos et arboré de 4519 m². Particulièrement bien distribuée, cette maison lumineuse est a visiter sans attendre.

Iad France - Bruno Quertier vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale de 166 m² habitables, située au calme et sans vis-à-vis, sur un vaste terrain plat de 2 147 m² à 5 minutes de St André del’Eure. Construite en 1975, cette propriété de 10 pièces offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle se compose de beaux volumes, incluant un double salon, un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres (dont une avec WC, transformable en suite parentale). Vous y trouverez également un dressing indépendant et une salle d’eau avec douche XXL, double vasque et WC. La maison dispose d'équipements récents pour un confort optimal : deux poêles à granulés, des radiateurs à inertie fluide, d'une VMC hygro, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques en aluminium, un portail motorisé, une micro-station d'épuration neuve et elle est équipée de la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une dépendance de 50 m² avec appentis, d'une charreterie pour deux véhicules, d'une cave et d'un abri de jardin. L'agencement de plain-pied et l'exposition traversante Nord-Sud garantissent une luminosité naturelle et une excellente accessibilité. Cette propriété d'exception allie charme, confort et sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Quertier vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 200 m² située à Saint-André-de-l'Eure, offrant une oasis de paix et de confort pour toute votre famille. Construite en 1972 et parfaitement entretenue, cette demeure propose des prestations de qualité pour un cadre de vie exceptionnel. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui caractérisent cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 60 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, une cuisine aménagée et équipée dinatoire de 10.6 m², une suite parentale de 15 m² avec sa salle de bain, WC et son dressing, un vestiaire, un WC invité avec lave mains indépendant, une buanderie / chaufferie pratique de 6 m² et un cellier. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres (11 m², 15 m², 25 m²) avec des placards de rangements, offrant des espaces de vie privés pour chaque membre de la famille, un bureau 7 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un grand terrain arboré permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Vous disposerez d'un double garage et de plusieurs places de parking pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison familiale à Saint-André-de-l'Eure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Quertier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 894263607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.