Vente maison 7 pièces 230 m² Beauvoisin (30640)

Propriété viticole

Le domaine, situé dans une partie privilégiée et en altitude de l'appellation, s'étend sur 55 hectares, dont environ 52 hectares de vignes. La majorité est classée en AOP Costières de Nîmes, tandis que certaines parcelles produisent également de l'IGP Pays d'Oc. La production pour le début de l'année 2025 dépasse les 27 000 bouteilles, un chiffre en constante augmentation grâce à l'expansion vers de nouveaux marchés. Le domaine propose une gamme variée de vins : * IGP Pays d'Oc (gris, merlot, sauvignon blanc, chardonnay, grenache rosé) * AOP Costières de Nîmes (rosé, blanc, rouge) * VSIG Moelleux Sorelli L'IGP Pays d'Oc est également disponible en BIB de 5 / 10L. Une partie de la récolte est prise en charge par la cave coopérative. La majeure partie des vins est distribuée à un réseau grandissant de restaurants, bars et points de vente. Un espace de dégustation et de vente a ouvert ce printemps pour enrichir l'expérience client. Le domaine dispose d'une cave de vinification moderne de 400 m², équipée de 38 cuves, de deux pressoirs et de divers matériels de production. Ce bâtiment comprend également des entrepôts et une salle de dégustation. Une grange ouverte de 680 m² abrite le matériel agricole et les véhicules, complétée par un atelier mécanique fermé de 100 m². Le domaine a su diversifier son activité avec un pôle événementiel prospère, centré autour d'une salle de réception au cœur du vignoble. Cette infrastructure comprend : * Un hall d'accueil de 250 m² * 140 m² de terrasses couvertes * Un hectare de jardins et un parking privé * Une cuisine professionnelle, un espace de rangement, une aire pour enfants et une scène équipée La salle accueille avec succès divers événements : mariages, réceptions privées, manifestations professionnelles et familiales. Les vins du domaine y sont proposés, renforçant ainsi l'identité viticole de la propriété. La demeure principale offre un espace de vie spacieux de 230 m², incluant un logement indépendant de 90 m². Elle comprend trois salons, deux cuisines, cinq grandes chambres et trois salles de bains. La propriété s'agrémente d'un jardin de 1 500 m² avec piscine et dépendances. Cette entreprise viticole florissante est mise en vente dans son intégralité, incluant les bâtiments, les terres, le matériel de vinification et l'activité commerciale en cours. Les véhicules et équipements agricoles feront l'objet d'une évaluation distincte. Le stock et la production future ne sont pas inclus mais peuvent être acquis selon une estimation au moment de la vente. Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un domaine prospère, situé dans un cadre exceptionnel.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bain

Superficies

• Surface habitable : 230 m²

Environnement

• Situation : campagne

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr