Vente maison 7 pièces 233 m² Beauchamps-sur-Huillard (45270)
Maison À Vendre
Ancienne Grange à tabac transformée en habitation alliant charme et confort moderne. Classée C et A au DPE - Une performance rare ! Une véranda vous accueille avant d'accéder à une vaste pièce de vie, cuisine américaine conviviale, 6 chambres dont 3 en rdc avec sanitaires aux deux niveaux, salon de jeux à l'étage. Prestations haut de gamme : domotique, équipements récents : micro station, chaudière à pellets. Garage double indépendant avec porte automatisée et un atelier. Dépendances. Plusieurs places de stationnement. Maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir. Jardin d'agrément de plus de 1600 m² avec espace barbecue et four à pain très convivial. Chalet abris de jardin. Maison de famille en excellente état, installation immédiate, du confort et beaucoup de charme dans un hameau. Axe Orléans - Montargis facile et les commerces de proximités sont à 5 minutes. COUP DE COEUR Référence agence : 13591.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Cheminée
- Terrasse
- Jardin
- Confort
- Chauffage Individuel
- Pièces
- 9 pièces
- 6 chambres
- 3 WC
- 2 salles d'eau
- Salle de bain
- Cuisine ouverte
- Superficies
- Surface habitable : 233 m²
- Etat
- Etat general : comme neuf
- Sécurité
- Alarme
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 355 000 € (soit 1 524 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 723 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: HYF3-GQW-ZWKÀ voir pour le même budget
Maison 8 pièces 223 m²
Pour les amoureux de l'authenticité, ce bien est fait pour vous ! La parcelle (3000 m²), très bien entretenue accueille une habitation principale de plus de 160 m². Le tempo vous est donné dès l'entrée qui est adjacente au séjour spacieux (environ 60 m²) avec son ambiance rustique et sa cuisine toute équipée et confortable. Au rez de chaussée, un salon très cosy distribue une belle chambre avec salle d'eau privative. Arrivé à l'étage, vous pourrez contempler en contre plongée, de la mezzanine (coin bureau), un magnifique plafond cathédrale surplombant cet espace très chaleureux avec sa cheminée. Un couloir vous conduira à une salle de bain et deux autres chambres afin que toute la famille trouve sa place. Si cela ne suffisait pas, un appartement totalement indépendant de plus de 50 m² est attenant à la maison. De quoi ravir un adolescent en quête d'autonomie et se préparer à voler des ses propres ailes ! Ou, voir accueillir en Rbnb, gîte car le secteur mérite une grande attention avec la forêt d'Orléans ou encore la Loire. Enfin, deux garages viennent compléter toutes ces prestations. Il est à préciser que la maison est vendue avec tout le mobilier. Je tiens à préciser que les clichés, qui clôturent le tour du propriétaire, sont hors saison actuelle. Mais elles ont le mérite de vous donner un aperçu ou, du moins, vous aider à vous projeter sur de belles soirées aux beaux jours sur cette grande terrasse et son barbecue conséquent. Je reste à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.