Vente maison 7 pièces 132 m² Aiglun (04510)

350 000 €

VILLA d'ARCHITECTE à vendre 7 pièces AIGLUN (04510)

AIGLUN (04510) – Sur les hauteurs prisées, découvrez cette villa d'architecte de 132 m², baignée de lumière et offrant une vue imprenable sur la vallée de la Bléone. Édifiée sur un terrain de 1 100 m² sans vis-à-vis, elle se situe à proximité immédiate des commodités (écoles, mairie, commerces, centre médical). Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda attenante, une chambre avec salle d'eau, WC et dressing; un bureau, un cellier / buanderie, ainsi qu'une grande terrasse plein sud face à la piscine. Une chambre, une kitchenette et une salle d'eau / WC complètent ce niveau, idéal pour un revenu locatif, un espace pro ou un logement d'appoint. À l'étage : 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau moderne, une pièce polyvalente et un grenier aménagé. Les atouts : piscine récente, panneaux photovoltaïques (DPE C), garage, carport, atelier, local technique. Faibles charges de copropriété de 140 €, soit environ 11 € par mois. Gérées par un syndic bénévole, couvrent uniquement l'entretien des espaces verts, témoignant d'une gestion simple, conviviale et maîtrisée de ce lotissement résidentiel. À seulement 5 min de Digne-les-Bains et de la zone commerciale de Saint-Christophe. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf. 917121.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cheminée
Meublé
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Vue imprenable
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces
5 chambres
2 WC
Salle d'eau
Salle de bain
Cuisine ouverte
Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Surface carrez : 132 m²
Extérieur: Balcon
Surface jardin : 800 m²
Barbecue
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Est
Quartier : CENTRE VILLAGE
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP
Mesures fiscales : LMNP