Vente maison 77 pièces 215 m² Bourg-Achard (27310)

Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Située dans un écrin de verdure de plus de 5 000 m², cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible, à seulement 5 minutes du centre de Bourg-Achard (des commerces, écoles, collège et Lycée) et des accès A13 et A28. Localisation stratégique : 30 minutes de Rouen, 45 minutes de la côte normande et environ 1h30 de Paris. Cette maison séduit par son équilibre entre le charme de l’ancien et le confort du moderne, notamment grâce à son extension, offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une belle entrée desservant d'un côté une salle à manger (accès sur une terrasse plein Sud) ouverte sur un salon (25 m²) avec une cheminée ouverte et foyer traversant, et de l'autre une cuisine spacieuse de 15 m² avec son arrière cuisine, une buanderie, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez un palier / bureau, un couloir desservant 3 belles chambres (17,25 et 30 m²) dont une avec un balcon, une salle de bain avec WC, un dressing de 9 m² avec fenêtre et un accès au grenier. Vous apprécierez également le garage double (45 m²) correspondant à la maison, le chauffage centrale au gaz de ville, les huisseries double vitrage et l'assainissement collectif. Les extérieurs (plus de 5 500 m²) sont intelligemment répartis : Une première partie (côté Sud) en parc arboré, avec puits (avec cuve de récupération des eaux de pluie) et 2 bassins. Une seconde partie (côté Nord) en herbage avec une dépendance (eau et électricité sur partie constructible) offrant un fort potentiel d’aménagement (actuellement utilisée comme abri pour des ânes). Les atouts de ce bien : Environnement calme et verdoyant, volumes et fonctionnalité, vie de plain-pied, dépendance aménageable et proximité immédiate des axes routiers majeurs. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence LANGLOIS vous propose : Sublime Maison de Campagne de Caractère à Flancourt-Crescy-en-Roumois Une opportunité rare s'offre à vous avec cette magnifique maison de campagne située à Flancourt-Crescy-en-Roumois. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur un terrain vaste et verdoyant de 8228 m². Cette maison de 220 m² sur deux étages vous séduira par ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres à coucher, une grande pièce de vie, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle de bain contemporaine et un grand dressing. L'ensemble de la propriété a été rénové avec goût et souci du détail, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. Les matériaux nobles et les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à chaque pièce. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées, un grand jardin arboré, un parc paysager soigné et une piscine pour vous rafraîchir en été. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la cuve à granulés assurent un quotidien agréable et sécurisé. Un garage et un parking complètent cet ensemble prestigieux, offrant praticité et fonctionnalité. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception alliant charme, espace et tranquillité, cette maison de campagne est faite pour vous. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence LANGLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 882382757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison individuelle de 235 m² située dans le quartier prisé de La Londe, construite en 2000 et offrant un cadre de vie harmonieux. Idéale pour une grande famille, elle propose 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres lumineuses, ainsi qu'une suite parentale pour votre plus grand confort. Vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce de cette maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Implantée sur un magnifique terrain sans vis-à-vis de 1300 m², c'est un véritable havre de paix. Profitez des journées ensoleillées dans votre jardin bien exposé et ressourcez-vous dans le jacuzzi, idéalement orienté pour savourer des moments de détente en toute intimité. Le secteur est très apprécié pour sa tranquillité et son accès facile aux parcs et jardins publics, permettant de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont aisément accessibles, offrant ainsi un environnement favorable pour une vie de famille agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 235 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 2000 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1300 m² - Parking : 2 places - DPE : C - Taxe foncière : 3588€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour seule vocation d'offrir une première connaissance du bien; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques nécessaires à toute opération immobilière (diagnostics, servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux, etc.). Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter les cartographies disponibles sur Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en mettant à disposition les éléments dont il dispose et en orientant vers les contrôles complémentaires recommandés. Notre équipe peut vous apporter des précisions sur les documents disponibles, les démarches usuelles ou l'organisation des visites et reste à votre écoute pour faciliter votre parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Armelle Cereijo vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison traditionnelle de 235 m² au coeur d'un paisible village idéalement située entre Bourgtheroulde et Le Neubourg. Cette maison, viable de plain pied vous accueille au rez-de-chaussée avec un grand séjour, salle à manger (50 m² environ), une cuisine équipée, 2 chambres, un espace bureau, une salle de bain / douche et un WC séparé. À l'étage vous découvrirez, à droite et à gauche du grand palier, 2 belles chambres et un 3ème espace d'environ 50 m² laissant libre cour à vos envies d'aménagement. Une salle de bain et un WC viennent compléter l'ensemble. Au sous sol, vous pourrez facilement stationner jusqu'à 3 véhicules et profiter aisément de l'espace réservé au bricolage et à la cave à vin. S'ajoute à cet espace un laboratoire cuisine pour les chef en herbe et une grande buanderie. À l'extérieur, une PISCINE couverte et chauffée, sans aucun vis à vis, bénéficiant d'un pool house, avec vue sur le jardin d'environ 5500 m². En complément du garage, un carport pouvant accueillir un camping car. IDEAL INVESTISSEUR Un véritable atout de ce bien : une parcelle constructible d'environ 2 000 m² (surface modulable selon vos besoins) peut être détachée du terrain principal. Cette division ouvre la porte à un projet de construction supplémentaire ou à une revente indépendante. Ce bien rare combine ainsi confort de vie et potentiel de valorisation, dans un environnement privilégié. Accès aux autoroutes A 28 / A 13 en moins de 15'. À seulement 45' de Deauville et Honfleur. Un havre de tranquillité idéal pour les familles ! Contactez-moi pour une visite, 7 / 7j Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Cereijo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 944159193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.