Vente maison 6 pièces 220 m² Yutz (57970)

Située dans la charmante ville de Yutz (57970), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du contournement, offrant calme et sérénité. Dotée d'un jardin avec spa et brasero, ainsi que d'une terrasse de 25 m² donnant sur la nature environnante, cette propriété propose un cadre de vie paisible et verdoyant. De plus, elle dispose d'un garage pour deux voitures et un parking privatif de quatre places, offrant ainsi un grand confort aux résidents. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 489 m² comprend trois places de parking, un sous-sol aménagé de 80 m² et une toiture neuve datant de 2019. La disposition des lieux offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, tout en profitant du cadre paisible et verdoyant offert par la nature environnante. À l'intérieur, cette maison de 160 m² présente des caractéristiques confortables et modernes avec des matériaux de qualité. trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes, elle offre suffisamment d'espace pour une vie familiale harmonieuse. Le garage pour deux voitures ajoute une dimension pratique, tout comme la proximité des commodités locales. Cette résidence allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de bien-être et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 535 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : MAISON D’EXCEPTION RÉNOVÉE AVEC PISCINE – QUARTIER TRÈS PRISÉ YUTZ – PROCHE AÉROPARC Dans l’un des quartiers les plus recherchés, à proximité immédiate de l’Aéroparc, et à l’abri des regards, se dévoile cette élégante maison individuelle rénovée, construite en 1976, développant 128 m² habitables sur une parcelle de 593 m² soigneusement aménagée. Dès l’entrée, la maison affirme son équilibre architectural et sa générosité de volumes. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie en open space, offrant de superbes volumes et une sensation d’espace remarquable. Le grand séjour traversant, sublimé par de larges baies vitrées, se prolonge harmonieusement vers une cuisine ouverte parfaitement équipée et aménagée, créant un ensemble fluide, contemporain et convivial, idéal pour la vie quotidienne comme pour la réception. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse surélevée, à la véranda et à la piscine, renforçant cette continuité élégante entre intérieur et extérieur. Un poêle à pellets vient parfaire l’ensemble, diffusant une chaleur douce et enveloppante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale durant la saison hivernale. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC indépendant, dans une distribution fluide et parfaitement pensée. À l’étage, un espace parental exclusif prend place, composé d’une chambre, d’une salle de bain avec WC et d’un dressing, offrant un véritable cocon d’intimité. Le sous-sol complet propose des prestations particulièrement recherchées, intégrant un double garage carrelé et isolé, équipé d’une porte sectionnelle motorisée, ainsi qu’une buanderie, une chaufferie, deux caves et deux espaces de rangement, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort et de fonctionnalité. À l’extérieur, l’art de vivre prend toute sa dimension. Terrasse surélevée, véranda lumineuse et piscine composent un cadre privilégié, idéal pour recevoir et savourer chaque instant dans une atmosphère paisible et confidentielle. Une propriété rare, conjuguant prestations de standing, emplacement stratégique et art de vivre, destinée à une clientèle exigeante en quête d’un bien élégant, lumineux et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Plano vous propose : Maison familiale avec double jardin, dépendances et grand garage. Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, en plein coeur de Yutz. Au rez-de-chaussée : l’entrée dessert une cuisine séparée, une pièce de vie lumineuse avec accès aux extérieurs, une chambre, une salle de bains ainsi qu’une buanderie. À l’étage : vous trouverez trois chambres, un WC indépendant et un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, un coin jeux ou un salon TV. Extérieurs et dépendances : la maison dispose d’un premier jardin attenant, d’une dépendance pouvant servir d’atelier, de studio ou d’espace professionnel, ainsi qu’un abri de jardin. Un stationnement privatif complète l’ensemble, de même qu’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures et donnant accès à un second jardin de 700 m². À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Plano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 879407740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de Cœur à Yutz : Maison de ville Entièrement Rénovée À 20 minutes à pied de la gare de Thionville Découvrez cette magnifique maison familiale située à l'entrée de Yutz, dans un secteur calme et très prisé. Alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation contemporaine de haute qualité, ce bien est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les frontaliers ou les familles en quête d'espace. Volumes & Espaces de Vie Surface habitable : 142 m² (162,99 m² au sol). Espace de vie : Un salon / séjour lumineux aux volumes généreux, parfait pour vos moments de partage. Véranda : Un véritable jardin d'hiver offrant un accès direct vers l'extérieur. Cuisine : Indépendante, moderne et entièrement équipée Espaces Nuits : 4 chambres spacieuses, dont une superbe suite sous les combles (nouvellement aménagée) pouvant être scindée en deux pièces distinctes selon vos besoins. Télétravail : 2 bureaux dédiés pour un confort professionnel optimal. Une Rénovation Technique Intégrale (Il y a 6 ans) Cette maison a bénéficié d'une remise à neuf complète pour une sérénité totale : Toiture & Isolation : Couverture entièrement neuve et isolation performante. Énergie & Fluides : Électricité remise aux normes et plomberie intégralement refaite. Ouvertures : Toutes les menuiseries ont été changées. Sécurité : Installation d'une porte d'entrée blindée haute sécurité. Extérieurs & Annexes Jardin : Un écrin de verdure très agréable et soigneusement entretenu. Stationnement : 2 garages privatifs et plusieurs places de stationnement sur la parcelle. Sous-sol complet : Caves, atelier pour les bricoleurs et espace buanderie fonctionnel. Localisation Stratégique Située dans un quartier paisible, vous profitez d'une proximité immédiate avec les axes autoroutiers et, surtout, d'un accès à la gare de Thionville en seulement 20 minutes à pied. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4425.

Iad france - mathilde fernandez vous propose : maison de plain-pied 129 m² – yutz (57970) prix de vente : 415 000 € surface habitable : 129 m² terrain : 878 m² arboré classe énergétique : c situation et environnement sur la commune très prisée de yutz, dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette maison de plain-pied située en impasse. Un emplacement idéal pour une vie de famille paisible, à seulement 5 minutes de thionville, proche des écoles, commerces et axes autoroutiers (a31). Description du bien la maison offre une surface habitable d’environ 129 m² et se compose comme suit : * entrée avec placard intégré * vaste pièce de vie de 37,76 m², lumineuse, comprenant salon et salle à manger * cuisine séparée, entièrement équipée (11,29 m²) * cellier / buanderie de 6,97 m² * véranda accessible depuis le séjour et la cuisine, idéale pour profiter du jardin toute l’année * trois chambres : 10,79 m² – 10,68 m² – 10,68 m² * salle d’eau contemporaine de 6,34 m² * wc indépendant prestations complémentaires * grand garage de 35,41 m² * terrain clos et arboré de 878 m², avec arbres fruitiers * menuiseries double vitrage * maison entretenue, aucun travaux à prévoir atouts * plain-pied fonctionnel et lumineux * quartier résidentiel calme et recherché * proximité immédiate des commodités * accès rapide autoroute a31 / luxembourg / thionville * maison prête à habiter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité / kuntzig / maison individuelle 260 m² / idéale grande famille ou investisseur maison individuelle offrant une surface habitable d'environ 260 m² avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée • entrée : 6,85 m² • dégagement : 12,20 m² • salon : 14 m² • salle à manger : 26,55 m² • cuisine : 13,75 m² • couloir : 7,30 m² • chambre 1 : 13,90 m² • chambre 2 : 13,90 m² • chambre 3 : 17,45 m² • salle de bains : 4,80 m² • wc : 1,90 m² étage • séjour avec cuisine ouverte : 53,70 m² • couloir : 6,90 m² • dégagement : 2,50 m² • chambre 4 : 13,85 m² • chambre 5 : 17,50 m² • dressing : 13,45 m² • salle d'eau : 7,20 m² • placard : 4,85 m² • wc : 1,85 m² • mezzanine : 6,40 m² la maison dispose d'une toiture isolée, d'une isolation extérieure et de trois systèmes de chauffage (gaz, électricité et fuel) configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou la création de deux logements. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine andre, tél. : 06 60 68 25 96, e-mail : sandrine.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149.