Vente maison 6 pièces 151 m² Yffiniac (22120)

Nouvelle exclusivite orpi saint-brieuc ! Située au bord des grèves de langueux, à proximité des commodités, des écoles et de la rn12, cette maison en rez-de-jardin d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 433 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée, pensé pour une vie de plain-pied, se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et indépendante, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec wc et un accès à un grenier non aménagé. Un garage indépendant de 25 m² complète ce bien, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine, entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Le chauffage est assuré par électricité. Il est désormais temps de contacter votre agence orpi st brieuc au 02 96 60 73 80 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 114 m² environ prix du bien : 274 300 € prix du bien hors honoraires : 260 000 € honoraires ttc : 5.5 % soit 14 300 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 05 / 2025 référence agence : 880.

Iad France - Céline Nivet vous propose : Au centre de langueux, venez découvrir cette maison au fort potentiel, située proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée se trouve une belle entrée desservant deux chambres, un wc indépendant, un grand garage. À l’étage, un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, un wc indépendant, une salle d’eau. Le dernier niveau révèle des combles d’environ 50 m² déjà accessibles, les ouvertures sont également faites, de nombreuses possibilités s’offrent à vous. À l’extérieur le jardin est clos, un grand cabanon. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Nivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 888428190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - louison beuve vous propose : vie de plain-pied – 4 chambres – terrain 400 m² langueux – belle maison individuelle située dans un quartier calme de langueux, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille. D’une surface d’environ 105 m², elle propose une organisation intérieure pratique et agréable. Rez-de-chaussée dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie spacieux comprenant un séjour-salon convivial, parfait pour les moments en famille, ainsi qu’une cuisine équipée attenante à un cellier, idéal pour le rangement et le stockage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle de bain et un wc indépendant, permettant une vraie vie de plain-pied. Étage l’étage dessert trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bain supplémentaire, offrant à chacun son espace. Extérieur vous profiterez d’un terrain clos d’environ 400 m², doté d’une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage ainsi qu’une allée privative facilitent le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison récente allie confort, luminosité et vie de plain-pied dans un environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m louison beuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieux sous le numéro 991088733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie le cam vous propose : langueux – proximité immédiate centre – vie de plain-pied possible – 5 chambres – dpe d à proximité immédiate du centre de langueux, cette belle maison non mitoyenne bénéficie d’un emplacement recherché, au calme, avec les commerces et services accessibles à pied. Édifiée en 1973 sous ardoises naturelles de trélazé et parfaitement entretenue, elle offre 136 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 487 m². Vous serez accueillis par une entrée s’ouvrant sur une pièce de vie lumineuse, dotée d’une cheminée et d’un accès direct à la terrasse idéalement exposée et équipée d'un store. Vous découvrirez ensuite une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau récente et un wc indépendant. Un garage attenant, doté d’une magnifique porte en chêne, complète ce niveau. À l’étage, qui dispose d’un très beau parquet en chevron, le palier dessert trois belles chambres avec placards, l’une bénéficiant en plus d’un dressing, ainsi qu’une lingerie, pouvant faire office de dressing supplémentaire, une salle de bains récente et des wc indépendants. Un grenier directement accessible, déjà isolé en partie, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire avec une mise en oeuvre simple. Le jardin, entièrement clos, offre un cadre agréable et soigné, agrémenté d’un abri de jardin. Côté technique : chauffage électrique, vmc double flux, fibre, volets roulants solaires avec commande centralisée, tout-à-l’égout conforme, dpe performant. Une maison spacieuse, confortable et idéalement située, prête à accueillir ses futurs occupants. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 247 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie le cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 892600859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-amélie samson vous propose : véritable coup de coeur, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux. Alliant modernité, praticité et décoration soignée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Située à proximité immédiate de l’hôpital et des commodités, elle séduit dès l’entrée par son espace de vie chaleureux : un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine, donnant directement accès à une grande terrasse, parfaite pour vos moments de détente. À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle, pensées pour répondre aux besoins du quotidien. Un garage complète ce bien rare sur le secteur, qui saura séduire celles et ceux en quête d’un habitat moderne et clé en main. Une visite s’impose, appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 5 pièces d'environ 128 m² Votre agence Orpi vous propose sur la convoitée commune de Trégueux, une maison d'environ 166 m² environ, érigée sur un terrain clôturé, de 4 chambres, située à 3 minutes à pied du bourg, dans un quartier résidentiel calme. Cette maison est constituée : Au Rez-de-chaussée : Une entrée desservant, deux chambres, une salle d'eau, deux garages, une petite véranda et un WC. Au 1er étage : Un palier donnant sur deux confortables chambres, une grande pièce de vie d'environ 30 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de douche lumineuse et d'un WC. On retrouvera aussi des combles totalement aménagés et isolés d'environ 38 m², pouvant rentrer dans de la surface habitable très facilement. Le jardin est entièrement clôturé. Stationnement privatif sur la parcelle. N'attendez pas pour contacter votre agence Orpi et programmer une visite. Visite virtuelle disponible en agence ! Surface : 166 m² environ Prix du bien : 237 375 € Prix du bien hors honoraires : 225 000 € Honoraires TTC : 5.5 % soit 12 375 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 05 / 2024 Référence agence : 609.