Vente maison 6 pièces 230 m² Vic-Fezensac (32190)
À vendre proche de Vic-Fezensac, Gers : belle propriété équestre (ou maison privée) avec un emplacement exceptionnel, aucun voisin ou nuisance, dépendances et piscine sur 1,72ha
Idéalement située à la campagne, au calme et avec des belles vues, cette belle propriété se trouve proche du lieu de rencontre des communes de Lannepax, Vic-Fezensac et Justian. La ville marché de Vic-Fezensac est très dynamique et propose de nombreux services et commodités, y compris médicaux. Il y a plusieurs magasins, des bars et des restaurants dans la ville, ainsi qu'une école primaire, un collège et beaucoup d'activités pour les enfants dans cette ville très associative. Les autres communes autour sont aussi dynamiques avec des entreprises locales et de nombreux événements. La propriété jouit de belles vues où qu'on s'y trouve et il n'y a pas de voisinage proche, aucune nuisance ni autre désagrément. Le terrain de 1,72 hectares est d'un seul tenant. La maison se trouve au milieu et les dépendances sont bien organisées autour. Le terrain est divisé en plusieurs parties avec le jardin fleuri et de la pelouse, et de la prairie. Des arbres ont été soigneusement plantés dans les prairies pour fournir de l'ombre (et pour se gratter ! ). Il y a aussi un potager, un verger et une mare. Depuis plusieurs années, la propriété a accueilli un cheval et un poney. Les paddocks ont été aménagés afin de faciliter leur rotation et il y a un accès libre toute l'année à un hangar ouvert où on pourrait facilement installer des boxes. La propriété se trouve au bout d'un petit chemin sans passage avec des belles randonnées immédiatement accessibles. Pour les non-cavaliers, le terrain conviendrait parfaitement à d'autres animaux ou simplement pour protéger l'environnement immédiat (des prairies fleuries semi-sauvages seraient très jolies). La maison elle-même est un maison gasconne authentique bâtie en pierre. D'une surface habitable de 230 m², au rez-de-chaussée il y a une entrée spacieuse, une cuisine charmante ouverte sur la salle à manger avec de la pierre apparente, des éléments d'époque et un poêle à bois, salon de 50 m² avec poêle à bois et d'autres éléments d'époque, ainsi qu'un cabinet de toilettes avec douche. À l'étage il y a 4 chambres et une salle de bain familiale. Il y a un ancien chai attenant à un côté de la maison où on retrouve toujours de l'équipement d'origine tel que la presse. Ici il y a aujourd'hui la buanderie, du rangement et la place pour une voiture. De l'autre côté il y a une grange à étage. Actuellement utilisée pour du rangement, on pourrait éventuellement la transformer (à condition d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires). Il y a le hangar utilisé pour les chevaux et le stockage du foin et du bois, ainsi qu'un grand enclos pour la volaille avec poulailler. Il y a deux chenils dans la partie close pour les chiens sur l'arrière de la maison. La piscine mesure 9x4 et c'est au sel. Il y a un coin barbecue pour les repas dehors et une terrasse couverte où on pourrait facilement installer une cuisine d'été. Ce bien propose déjà beaucoup et offre aussi un beau potentiel. Le système de chauffage et les installations électriques ont été récemment modernisés pour créer une propriété économe et confortable. Il y a une pompe à chaleur et des panneaux solaires 3kW avec une batterie de 5Kw qui permet de stocker de l'électricité. Des minuteurs ont été installés pour maximiser les économies. L'assainissement a fait aussi l'objet de travaux avec l'installation d'une micro station d'épuration contrôle de conformité en attente). La propriété est raccordée à l'eau, l'électricité et le téléphone-internet (fibre optique). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Jardin
- Piscine
- Calme
- Pièces
- 6 pièces
- 4 chambres
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 230 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 445 000 € (soit 1 935 € / m²)
- Prix hors honoraires acquéreur : 425 000 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: VH2884À voir pour le même budget
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Cette propriété charmante avec un beau potentiel est située à la campagne, au calme avec des jolies vues, à seulement quelques minutes de la ville marché dynamique de Vic-Fezensac dans le Gers. La maison principale a été entièrement rénovée. Avec 4 chambres, y compris 2 chambres au rez-de-chausée (une est actuellement utilisée comme bureau), il y a une cuisine familale à la fois cosy et spacieuse, salle à manger, salon, salle de jeux, buanderie et salle de bain au rdc. À l'étage il y a 2 chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Il y a de nombreux éléments d'époque comme de la pierre apparente et boiseries d'origine, ainsi que des touches modernes avec du fer forgé et un escalier style industriel, un mélange réussi de caractère ancien et de contemporain original. Les baies vitrées du salon et de la salle à manger donnent sur une belle terrasse avec une partie couverte équipée d'une cuisine d'été, parfaite pour manger dehors, recevoir et se détendre. La terrasse s'ouvre sur la jolie piscine et le jardin. Par le passé, la propriété faisait partie d'un grand hameau. Il en reste plusieurs bâtiments en pierre (anciennes maisons et dépendances) qui ont des toitures neuves. À condition d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires, certains de ces bâtiments conviendraient très bien à la création de gîtes ou pour loger d'autres members de la famille. Potentiellement, il s'agit d'une propriété qui pourrait accueillir plusieurs générations. Il y a un grand garage, caport et un endroit couvert attenant à la terrasse qui pourrait être utilisé de plusieurs manières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .