Vente maison 6 pièces 370 m² Vézilly (02130)

À quelques minutes de Villers Agron (30 minutes de Reims par autoroute) et à 15 minutes de Fismes, dans un village calme, Charmante maison ancienne en pierre des années 1900, offrant une superficie de 154 m² au sol sur deux niveaux, vous trouverez une belle grange de 62 m² attenante. Le tout est édifié sur une parcelle de 1042 m², avec une autre parcelle de 195 m² en face de la maison où se trouvait une ancienne grange, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette maison pleine de charme, où nous retrouvons les traces du passé, telles que les poutres, boiseries et pierres apparentes, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec un magnifique escalier en pierre menant à la suite parentale, comprenant une chambre lumineuse de 27 m² avec salle de bains attenante. La verrière de type industriel s'ouvre sur l'espace cuisine équipée et aménagée avec goût, dotée de nombreux rangements et tiroirs, ainsi qu'un îlot central et un espace déjeuner. La cuisine donne un accès direct sur le jardin extérieur, où vous découvrirez un ancien four à pain, véritable atout du passé, ainsi qu'une superbe cave voutée, idéale pour la conservation du vin et des aliments. En prolongement, une salle à manger avec rangement, un grand salon / séjour traversant de 30 m², un espace buanderie et des toilettes suspendues séparées complètent ce niveau. Le salon permet également un accès direct à la grange, un espace polyvalent qui pourrait être cloisonné pour aménager une buanderie, un atelier et un stationnement pour un véhicule (porte motorisée). Cette grange dispose aussi d'un espace mezzanine, apportant encore plus de possibilités d'aménagement. À l'étage, grâce au deuxième escalier, un second espace nuit se composant d'un palier distribuant trois chambres spacieuses, chacune avec rangement, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. L'extérieur propose un jardin suspendu offrant une terrasse de plus de 100 m² comprenant une cuisine d'été, des arrivées d'eau, un espace barbecue et un jardin entièrement clos, avec un accès direct depuis la rue par un portail en aluminium sur le haut du jardin. Sur le côté de la maison, un potager paysagé a été aménagé, délimité par des liteaux de bois, comprenant une serre et un espace pour les poules. Cet espace possède un accès indépendant, permettant ainsi d'organiser des réceptions extérieures sans perturber l'intimité de la maison. En face de la maison, l'ancienne grange (sans toiture) offre un espace de stationnement pour les véhicules. Il serait possible de créer un abri ou même envisager un projet de rénovation pour y aménager une nouvelle habitation. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, la maison est chauffée grâce à un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques d'environ 5 ans. La toiture à l'avant semble en bon état, tandis que celle de l'arrière nécessiterait une vérification par un professionnel. La toiture de la grange est en tôle acier. L'électricité et l'assainissement individuel sont conformes aux nouvelles normes. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 euros et 2 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9851.

Au coeur de la Vallée de l'Ardre, maison pleine de charme en pierre d'environ 200 m² au sol composée comme suit : Cour d'accueil menant à l'entrée qui dessert une cuisine à aménager, une arrière cuisine, un vaste salon-séjour doté d'une cheminée insert pour les soirées d'hiver, une salle de bain avec des toilettes et une buanderie qui donne accès à une cave. Depuis la pièce de vie, un escalier vous amène à un palier avec des boiseries donnant du cachet à la maison, un couloir de circulation, trois grandes chambres, une salle de douche récente avec des toilettes. Sous les combles, deux chambres supplémentaires en enfilade. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium au rez de chaussée et 1er étage, en bois au second. Le système de chauffage est une pompe à chaleur DAIKIN (classé C sur le DPE donc peu énergivore) et l'ancien système de chauffage au gaz propane est seulement utilisé pour chauffer l'eau sanitaire. Une piscine a été installée, il y a une quinzaine d'année chauffée par une pompe à chaleur également. Un garage indépendant de 35 m² avec pièce aménagée à l'étage, une dépendance en bois et une belle terrasse complètent ce bien. La couverture de la maison est en tuiles et a été revue en 2023. Deux places de parking se trouvent devant l'habitation. L'assainissement est individuel. Le terrain clos et paysager a une contenance de plus de 1300 m². Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Montant estimatif annuel des coûts en énergie compris entre 2300euros et 3160euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignements auprès de l'Etude immobilière des 2 vallées de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence : 9853.

Située à 30 min de Reims dans un village champenois tranquille, cette charmante maison ancienne en pierre d'environ 200 m² offre un cadre paisible et authentique. La maison est sur 3 niveaux : elle se compose au rdc d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cheminée bois, d'une cuisine à rénover, d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage vous disposerez de 3 belles chambres et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Au dernier étage vous découvrirez 2 chambres en enfilade supplémentaires vous offrant de beaux volumes. La maison est agrémentée d'une dépendance comprenant un garage de 35 m² avec une belle pièce chauffée au dessus ainsi que 2 places de parking supplémentaires. Côté extérieur vous profiterez du calme de la nature et d'un jardin clos avec belle terrasse en bois et piscine enterrée avec pompe à chaleur pour profiter de moments de détente. Un cadre de vie idyllique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TERRASSE, Tél. : 06 33 21 58 02, E-mail : sandrine.terrasse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 904 674 264.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Merci de lire intégralement l'annonce. Nichée à 30 minutes seulement de Reims, à dix minutes à peine de Fismes où vous trouverez tous les commerces et services, venez découvrir dans un village paisible entouré de verdure cette belle longère en pierre de 154 m² au sol, entièrement rénovée. Elle conjugue l’authenticité, la robustesse des bâtisses anciennes et à la fois, le confort d’une maison familiale contemporaine, moderne. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque espace respire la sérénité. En franchissant le seuil de l’entrée, l’atmosphère se dévoile immédiatement : la pierre et le bois dominent ici. Dans cette maison, les espaces se succèdent avec fluidité grâce à ses deux escaliers en pierre qui rendent la circulation naturelle entre le rez-de-chaussée et l’étage. Le séjour traversant de près de 30 m² baigné de lumière, invite aux moments conviviaux et jouxte une salle à manger pour partager des moments en famille, entre amis. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. Depuis l’entrée, deux options s’offrent à vous, •Par une verrière industrielle, accédez à une cuisine spacieuse entièrement aménagée et bien équipée pour cuisiner pour vos proches (îlot central, nombreux rangements, « espace repas »). Niché au cOEur de cette cuisine, venez découvrir également lors de votre visite deux surprises, deux témoins authentiques du passé de cette maison… Depuis la cuisine, accédez directement au jardin à l’arrière de la maison, véritable havre de paix sans vis-à-vis où vous trouverez des espaces aménagés pour recevoir, faire jouer les enfants, faire la fête, se ressourcer… Deuxième option, •Gravir un bel un escalier en pierre et se laisser conduire vers une grande suite parentale pleine de charme dotée de sa salle de bains attenante (vue imprenable sur le potager). À l’étage, l’espace nuit accessible par le deuxième escalier. Trois chambres généreuses ainsi qu’une mezzanine offrent de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagements. Mais l’attrait de cette maison ne s’arrête pas à ses murs car attenante à l’habitation, une grange de 62 m² avec sa magnifique charpente en bois ouvre la voie à de nombreux projets : atelier d’artiste, bureau indépendant, profession libérale, un logement supplémentaire… Face à la maison, vous serez également propriétaire d’une parcelle de 195 m² pour y voir naitre un autre projet, un garage, un atelier, un studio… À l’extérieur, le temps semble suspendu. Entre les poules naines et le potager, sur plus 1000 m² de terrain clos et arboré se dessine un écrin de verdure où potager, serre, espace barbecue et coin pour animaux se côtoient. Une vaste terrasse ensoleillée de 100 m² accueille les repas d’été et les instants de détente. Le portail en aluminium motorisé permet un accès direct depuis la rue, alliant confort et praticité. Les prestations sont à la hauteur des lieux : huisseries bois double vitrage, chauffage par poêle à granulés, complétés de radiateurs électriques récents, assainissement par micro-station conforme et aux normes actuelles. Le tout inscrit dans une démarche de confort moderne sans jamais renier le caractère de la pierre. Cette maison n’est pas seulement une habitation : c’est un art de vivre. Un lieu où se mêlent histoire et modernité, où chaque espace appelle à la quiétude. Une demeure idéale pour une famille en quête d’authenticité, ou pour tout projet alliant vie privée et activité professionnelle, projet artistique, culturel, retraite spirituelle, simple amoureux de la nature, le tout relié à la fibre ! Ecole primaire dans le village. Vidéo disponible sur simple demande. Merci de valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Contactez moi directement pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle en pierre alliant le charme et de beaux volumes lumineux. Implantée dans un village agréable à 10 min de Fismes, 30 min de Reims et 20 min de Dormans. Cette maison de 117 m², offre un confort de plain‑pied. Vous disposerez de 4 chambres, d'un séjour convivial ouvert sur la cuisine, une buanderie et d'un grenier aménageable. Différentes possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, beau jardin clos, parking extérieur et dépendances. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 7150.

Iad France - Alexis Lecocq vous propose : Dans un village avec des commerces et services, secteur calme, venez découvrir cette maison fonctionnelle avec un beau jardin, une terrasse, un double garage avec des portes automatiques et une cave. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de vie avec son insert à bois (chauffage principal pour le rdc ), une cuisine, une buanderie, une chambre et un WC indépendant avec un lave main. À l'étage, un palier qui dessert 4 chambres et une salle de bain avec WC. Les + : très bonne isolation des mur / planchers, double vitrage partout, VMC, radiateurs électriques. Les portes de garage sont neuves ainsi le ballon d'eau chaude. Contactez-moi dès à présent pour en savoir plus sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Lecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840737597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.