Vente maison 6 pièces 156 m² Venerque (31810)

Virginie et Christophe ont le plaisir de vous proposer à la vente cette villa individuelle pleine de charme, de confort et de sérénité. Située sur les hauteurs prisées de Venerque, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces et services, avec le ramassage scolaire au bout de la rue, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille pratique et agréable. Construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, une buanderie attenante, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont deux avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une façade agrémentée de galets, un terrain entièrement aménagé pour un entretien minimal, et des espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine sécurisée avec pool house et cuisine d'été, de deux terrasses dont une plus intime et idéalement exposée, d'un carport pour le stationnement, ainsi que d'un garage indépendant offrant un fort potentiel d'aménagement en studio, bureau ou espace pour activité indépendante. Belles prestations : Climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique pour la production eau chaude, bonne isolation, menuiseries Alu avec volets roulants électriques, Pergola Ce bien rare sur le secteur allie charme, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre privilégié. À découvrir sans plus tarder ! Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74. 66.60. 97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Venerque, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété familiale séduit par son équilibre rare entre qualité de vie, volumes bien pensés et ouverture sur un cadre naturel privilégié. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m², cette maison construite en 1996 développe une atmosphère chaleureuse et soignée, idéale pour une vie de famille comme pour un projet de résidence principale à l'esprit plus exclusif. L'intérieur révèle une distribution confortable et particulièrement adaptée à une vie de famille. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine attenante et sur des espaces pensés aussi bien pour le quotidien que pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille un véritable espace nuit de plain-pied avec deux chambres, dont une suite parentale, apportant une souplesse d'usage particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec trois chambres complémentaires, permettant d'envisager aussi bien une vie de famille qu'un accueil confortable des proches. L'ensemble dégage une impression immédiate d'entretien et de fonctionnalité, avec un niveau de confort déjà appréciable, souligné par un DPE classé C. À l'extérieur, la piscine, le pool-house et les différents espaces de détente prolongent naturellement la maison et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Chaque terrasse est agrémentée d'une pergola bioclimatique, offrant un usage confortable des extérieurs sur une grande partie de l'année. En entrée de propriété, une annexe indépendante d'environ 40 m² avec carport vient compléter l'ensemble avec beaucoup d'intérêt. Parfaitement dissociée de la maison principale, elle ouvre la voie à de nombreux usages : bureau indépendant, atelier, espace d'accueil, activité libérale ou logement d'appoint. La localisation apporte enfin un confort de vie particulièrement apprécié des familles. Un arrêt de bus scolaire se situe à très grande proximité immédiate de la maison, facilitant les trajets quotidiens vers l'école et le collège. La gare de Venerque-Le Vernet, accessible à quelques minutes, permet quant à elle de rejoindre Toulouse en train, un avantage concret pour les actifs comme pour les adolescents plus autonomes. À cela s'ajoute la proximité du Ramier de Clermont-le-Fort et de la Réserve Naturelle Régionale Confluence Garonne-Ariège, qui confèrent à l'adresse une dimension particulièrement agréable pour les promenades, les loisirs de plein air et la vie de famille au vert, tout en restant connectée à l'agglomération toulousaine. Les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous, à l'issue d'un échange préalable permettant de s'assurer de la cohérence du projet et des conditions de financement, afin de garantir une découverte du bien dans les meilleures conditions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 949775.

À Venerque, commune prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Toulouse, découvrez cette maison familiale de 189 m² habitables, offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et surtout un potentiel rare sur le secteur. Implantée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et du collège, cette maison constitue une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant espace et polyvalence. Un intérieur spacieux et fonctionnel La maison propose près de 190 m² habitables, avec une organisation pensée pour le quotidien : - 5 chambres, idéales pour une grande famille, un espace télétravail ou des chambres d'amis - Une pièce de vie chaleureuse, où l'insert apporte confort et convivialité pendant les soirées d'hiver - Des volumes généreux permettant de multiples aménagements selon vos besoins Chaque espace a été pensé pour offrir circulation fluide, luminosité et confort de vie. Confort énergétique et équipements. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE C), un atout majeur pour maîtriser les dépenses : - Insert bois pour un chauffage chaleureux et économique - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude et d'électricité - Isolation et performances énergétiques confortables pour le quotidien Un atout rarissime : garage de 230 m² C'est l'un des éléments les plus différenciants de cette propriété. Un garage de 230 m², offrant des possibilités quasiment uniques sur le secteur : - stationnement de plusieurs véhicules - stockage important - atelier - activité professionnelle ou artisanale - projet locatif ou espace indépendant Une pièce chauffée avec salle d'eau y est déjà aménagée, ouvrant la porte à de nombreux projets. Un emplacement recherché. Venerque séduit pour : - son cadre de vie verdoyant et paisible - sa proximité avec Toulouse et le sud toulousain - ses écoles, commerces et services accessibles rapidement Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ce bien correspond parfaitement : - à une famille recherchant de l'espace - à un artisan ou entrepreneur ayant besoin de volumes - à un projet mixte habitation / activité - ou à tout acquéreur souhaitant un bien rare avec fort potentiel Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf. 944768.

À vendre ! Sur venerque 31810 ! Charmante maison t6 avec jardin, double garage et piscine ! Elle se compose d'une belle pièce de vie salon / sejour, une cuisine ouverte équipée avec buanderie, une belle véranda donnant sur la piscine et le jardin. 3 grandes chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et 3 wc. Coté extérieur, 2 garages dont 1 attenant à la maison pouvant être aménager en 4eme chambre, une belle terrasse avec piscine et une vue pyrénées ! À ne pas louper ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison à vendre ? Venerque – environnement calme et recherché Située sur la commune prisée de Venerque, cette maison spacieuse et fonctionnelle de 180 m² séduira les familles à la recherche de volumes, de confort et de polyvalence, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. En effet, les commerces, les écoles et le collège sont à proximité immédiate. ? Les atouts majeurs 180 m² habitables, parfaitement répartis 5 chambres, idéales pour une grande famille, le télétravail ou un projet locatif DPE C : excellente performance énergétique, synonyme de confort et de maîtrise des dépenses De plus un insert permet de chauffer la maison et de se retrouver chaleureusement au coin du feu lors de fraiches journées d'hiver. S'ajoute à cela des panneaux solaires pour la production d'eau chaude et l'électricité. Garage exceptionnel de 230 m² : un véritable atout, rare sur le secteur ! Stockage, stationnement multiple, atelier / activité professionnelle De plus, une pièce supplémentaire chauffée avec une salle d'eau y sont aménagées. Un intérieur pensé pour le quotidien Les espaces de vie offrent de beaux volumes, une circulation fluide et une luminosité agréable. La maison allie fonctionnalité et potentiel, permettant à chacun de se projeter facilement, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de vie évolutif. Un cadre de vie recherché Venerque est appréciée pour : - son cadre de vie calme et verdoyant - sa proximité avec Toulouse et le sud toulousain - ses écoles, commerces et services accessibles rapidement Idéal pour : - une famille nombreuse - un artisan ou entrepreneur ayant besoin de grands volumes - un projet mixte habitation / activité ou tout acquéreur recherchant un bien rare avec fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joris ALET, Tél. : 06 72 34 10 18, E-mail : joris.alet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984422436.

Virginie et Christophe ont le plaisir de vous proposer à la vente cette villa individuelle pleine de charme, de confort et de sérénité. Située sur les hauteurs prisées de Venerque, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes des commerces et services, avec le ramassage scolaire au bout de la rue, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille pratique et agréable. Construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette maison d'environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie aux volumes généreux, agrémentée d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, une buanderie attenante, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison offre une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont deux avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une façade agrémentée de galets, un terrain entièrement aménagé pour un entretien minimal, et des espaces pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez d'une piscine sécurisée avec pool house et cuisine d'été, de deux terrasses dont une plus intime et idéalement exposée, d'un carport pour le stationnement, ainsi que d'un garage indépendant offrant un fort potentiel d'aménagement en studio, bureau ou espace pour activité indépendante. Belles prestations : Climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique pour la production eau chaude, bonne isolation, menuiseries Alu avec volets roulants électriques, Pergola Ce bien rare sur le secteur allie charme, fonctionnalité et qualité de vie, dans un cadre privilégié. À découvrir sans plus tarder ! Virginie Louvet, Agent Commercial (EI) immatriculée au RSAC no 535202477, O6.74. 66.60. 97 Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Découvrez cette belle maison T5 de 1974, entièrement rénovée, située dans le charmant village de Venerque. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, de l'école et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal avec un arrêt de bus pour le collège juste devant et pour le lycée à 5 minutes à pied. Avec ses 186 m² habitables sur un terrain de 1800 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez de la piscine de 7x3 m avec liner triple épaisseur et de la cuisine d'été abritée pour des moments de détente en famille ou entre amis. La maison, sur sous-sol complet aménagé, comprend un espace buanderie, une pièce avec baie vitrée donnant sur le jardin, des celliers, un coin cuisine et des WC. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle pièce de vie lumineuse, un séjour double, une grande cuisine équipée avec vue sur la piscine, une loggia de 10 m² donnant sur le jardin, deux chambres de 13,5 m² chacune avec plancher et placard, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne, grand lavabo rectangulaire et WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 et 17 m² avec plancher et vue sur les espaces verts, des WC spacieux pouvant être aménagés en salle de bain avec WC, ainsi que des combles. Le jardin, agrémenté d'un joli bassin à poissons, est équipé d'un arrosage automatique et goutte à goutte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un complément fioul pour l'eau chaude (seulement 100 litres par an). Pour vos véhicules et ceux de vos invités, un garage double avec porte électrique, un box et plusieurs places de parking extérieures sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort, modernité et proximité des commodités à seulement une trentaine de minutes de Toulouse. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Venerque, rien n'a été laissé au hasard, la présentation et l'entretien de cette maison sont irréprochables, intérieur lumineux, agréable, avec des volumes judicieusement répartis. Sous-sol avec buanderie, garage et pièces de rangement complètent l'ensemble. La piscine et le jardin vous permettront de profiter des beaux jours. Honoraires inclus dans le prix : 5%.