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maison 6 pièces 170 m2 à vendre à Tréal (56140)
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Vente maison 6 pièces 170 m² Tréal (56140)
261 000 €

Maison 6 pièces Tréal (56140)

À vendre : charmante maison de 1989 en excellent état, rare sur le marché ! Cette maison sur 1 étage ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort de vie immédiat. Située dans un quartier au calme elle dispose d'un agencement optimal et de finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste pièce à vivre lumineuse, comprenant un salon avec un insert au bois, une salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. Une véranda attenante ajoute une touche de convivialité et offre un espace supplémentaire pour se détendre. L'accès à la terrasse côté ouest depuis la salle à manger et la cuisine permet de profiter pleinement des beaux jours et de belles soirées en extérieur. Un garage attenant avec grenier, un cellier et buanderie. Vous trouverez également une belle chambre, une salle de bain, ainsi qu'un wc séparé. L'entrée avec sa cage d'escalier ajoute du cachet à cette demeure. Au 1er deux belles chambres lumineuses. De plus, un bureau spacieux est également disponible, pouvant parfaitement servir de petite chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'un wc complètent cet étage. Le jardin de cette propriété est un véritable havre de paix, doté d'un terrain soigneusement arboré qui crée une atmosphère paisible et agréable. Vous serez enchanté par la verdure et la tranquillité qui règnent dans cet espace extérieur. Une piscine de 50m3 vient compléter ce tableau idyllique, offrant un lieu de détente et de rafraîchissement en toute saison. Pour assurer la sécurité des occupants, un abri haut télescopique est installé, répondant ainsi aux normes de sécurité en vigueur. De plus, des dépendances sont présentes sur la propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire. ? Prix de vente : 261000.- euros hai honoraires : 11000.-euros ttc inclus charge acquéreur soit 250000- euros hors honoraires dpe c ges c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de 2015 : 1 236 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle portmann, au 06 38 47 38 45 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle portmann agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 948 425 061 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 355556- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle portmann (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 948 425 061 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du séjour : 30 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 1 160 m²
Environnement
  • Quartier : U

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 261 000 € (soit 1 535 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 355556POCL
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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