Vente maison 6 pièces 200 m² Salon (10700)

218 000 €

Maison Dosnon 6 pièce(s) 200 m2

Rare sur le secteur longère rénovée avec parc de 5 000 m² à 10 min de arcis-sur-aube envie de calme, d'espace et de charme sans travaux à prévoir cette superbe longère auboise entièrement rénovée vous offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le coup de coeur : pièce de vie spectaculaire de 75 m² avec cuisine équipée ouverte deux chambres au rez-de-chaussée salle de bain a l'étage : grand palier (bureau ou chambre), chambre avec dressing seconde salle de bain à finaliser (matériaux fournis) grenier aménageable de 45 m² (potentiel supplémentaire ! ) ________________________________________ a l'extérieur : un magnifique terrain arboré de 5 000 m², idéal pour profiter des beaux jours, accueillir des animaux ou créer votre espace détente. ________________________________________ confort et économies : chauffage bois + poêle à granulés 2 ans de granulés inclus isolation refaite vmc neuve matériaux de qualité ________________________________________ emplacement stratégique : commerces à 10 min autoroute à 15 min troyes à 30 min paris à 1h40 ________________________________________ 218 000 euros charge vendeur ? Une opportunité rare à ce prix ! Idéale résidence principale ou maison de campagne aucun gros travaux fort potentiel d'évolution les biens avec ce niveau de prestation partent vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Dpe : classe c ges : classe a consommation énergie primaire : 177 kw / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1850 euros et 2570 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l année 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez francis malvy, au 06 98 09 22 98 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de francis malvy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.