Vente maison 6 pièces 133 m² Saint-Christol-lez-Alès (30380)

Située dans le hameau recherché de Montmoirac, sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, cette maison de village unique datant d'environ 1800 séduit par son authenticité et sa configuration unique, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Organisée autour d'une agréable cour intérieure de 25 m², véritable cœur de la maison, elle offre un espace extérieur intime et plein de charme. L'accès se fait par la grande arche et double portail ouvrant sur un couloir d'entrée desservant la cuisine et la cour. En rez-de-chaussée, la cuisine d'angle s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec salle à manger, dotée d'un plafond voûté, d'une cheminée et de murs en pierre apparente, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. En poursuivant, une seconde entrée qui donne sur la cour, ainsi qu'un escalier mènent au premier étage, composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage accueille une chambre d'amis ainsi qu'une spacieuse chambre principale avec dressing et accès à une terrasse tropézienne de 14 m², ensoleillée et offrant une belle vue dégagée. Atout rare : un espace de verdure indépendant de 329 m², situé à seulement une minute à pied de la maison, avec son propre puits—parfait pour un potager ou un coin de détente à l'abri des regards. Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : . EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec suite indépendante et grand terrain Située à Saint-Christol-lez-Alès (30380), dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison familiale de 118 m² habitables, bâtie en 2006 sur un terrain clos et arboré de 997 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Espace de vie Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon parqueté de 14,45 m² et sa grande pièce à vivre de 31 m² avec cuisine équipée et coin salle à manger. Un espace convivial et lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille. Espace nuit principal 1 chambre de 12 m², 2 chambres de 9,80 m², 1 salle de bain de 5,64 m² avec douche à l’italienne en travertin, 1 WC séparé. Suite parentale indépendante Un véritable atout : cette suite privative est composée d’une chambre de 12 m², d’une salle de bain avec WC intégré (5 m²) et d’une pièce attenante de 6,25 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’enfant. Un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un studio indépendant. Prestations et confort Chauffage au sol par géothermie Poêle à granulés Climatisation Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques solaires Cuisine équipée Tout-à-l’égout avec pompe de relevage Portail électrique Grand garage Extérieur Un jardin de 997 m² entièrement clôturé, agrémenté d’une agréable terrasse couverte où il fait bon se détendre ou partager des repas en famille. Une maison clé en main, soignée et économe, offrant tout le confort moderne dans un environnement paisible. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de saint-christol-les-alès une maison de 135 m² construite sur un terrain clos de 1527 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 36 m², une cuisine, une salle-d'eau avec wc et un garage avec coin buanderie; à l'étage : un couloir, cinq chambres (11,11, 11,14 et 16 m²), une salle-de-bains, un wc séparé et une loggia. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, pompe à chaleur, tout-à-l'égout et fibre. Côté extérieur : une dépendance de 25 m² et un garage-atelier de 50 m². Travaux à prévoir : sol de la cuisine et façade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 949846.

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Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Christol-les-Alès, cette maison de 190 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, et d’une agréable véranda ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La maison dispose de cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau et une chambre en rez-de-chaussée. Elle comprend également une salle de bain et une salle d’eau supplémentaires, pour plus de confort au quotidien. Un garage attenant complète le bien. Le tout est édifié sur un terrain plat de 1 140 m², piscinable, offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous apprécierez le calme du quartier tout en étant proche des commodités, des écoles et des axes de communication. Ce bien allie espace, confort et potentiel. Des travaux ont été réalisés en 2019 : isolation par l’extérieur, façades rénovées, menuiseries en double vitrage alu et PVC, climatisation réversible, cuisine. À visiter sans tarder ! Ce bien nous a été confié par ses propriétaires et c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Andrea LOPEZ - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 31 36 64 17. Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À vendre sur la commune de st christol-les-alès très belle maison de plain-pied d'une surface habitable d'env. 184 m² située à 400 m à pied du centre-ville (pharmacie, médecin, boucherie, poste, bureau de tabac, primeur, etc. ) comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte (57 m²) avec accès direct sur le patio et la piscine, 2 salles d'eau (12 et 4 m²), 2 wc, 4 chambres (19,17. 50,16 et 14 m²), buanderie (16 m²), garage avec portail automatique (21.50 m²). Chauffage avec une pompe à chaleur (2022). Façade refaite. Terrain clos et arboré d'une surface de 964 m² avec portail automatique et visiophone. Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3086 prix : 329 500 eur (honoraires charge vendeur) exclusivite - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Gard (30) – Nouveauté & Exclusivité – Saint-Christol-lès-Alès Dans un environnement calme et recherché, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 80 m², parfaitement entretenue, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 612 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 42 m², agrémentée d'un poêle à granulés, avec un accès direct à la véranda, véritable espace de détente. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, le tout desservi par un dégagement. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage communicant avec la maison, ainsi que d'un abri voiture. À l'extérieur, le jardin, plat, clôturé et sans vis-à-vis, accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations et éléments techniques : Menuiseries en double vitrage / Raccordement au tout-à-l'égout / Panneaux solaires avec revente (environ 1 000 € / an) / climatisations réversibles / Poêle à granulé. Maison très bien entretenue, avec de nombreux travaux récents : Liner et robot de piscine (juillet 2025),Compteur électrique refait en 2021, Isolation des combles et traitement toiture (2021), Traitement de la charpente (2023), Électroménager récent (2024–2025). Un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54539 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

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