Vente maison 6 pièces 110 m² Saint-Christol-lez-Alès (30380)

Maison coup de cœur de 105 m² prête à vivre à Saint-Christol-lès-Alès Maison récente et lumineuse dans un environnement calme et recherché, à deux pas d'un arrêt de bus et d'une école, nichée dans une impasse. Atouts : aucun travaux, panneaux solaires avec batterie en autoconsommation, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, climatisation dans toutes les pièces, volets roulants et moustiquaires. Au rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine ouverte et accès à deux terrasses, buanderie, WC indépendant, placard et accès au garage carrelé et isolé de 20 m² avec porte motorisée, pouvant être aménagé en pièce supplémentaire. À l'étage : palier desservant 3 belles chambres dont une avec placard intégré, salle de bain avec baignoire et WC indépendant. Parcelle d'environ 500 m² avec nombreux stationnements, extérieurs personnalisables à vos gouts. Maison alliant confort, performance énergétique et tranquillité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine GAULT, Tél. : 06 30 73 52 05, E-mail : amandine.gault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 801017179.

Je vous présente une maison situé à saint christol les alès, au calme au coeur d'un lotissement. Commodité à 5min, école, et tous commerces, transports publics. Construite en 2006, cette maison familiale de 3 chambres allant de 9,84 à 11,75 m² est idéale pour une famille avec des enfants. Elle est également composé d'une salle de bain avec baignoire, un grand cellier de 7 m², et une grande pièce à vivre lumineuse de 53 m² avec accès direct à une terrasse carrelée avec vue dégagée. Sur un terrain de 409 m², au calme au coeur d'un lotissement, place de parking privée devant l'entrée de la propriété, vous avez également la possibilité de garer un véhicule sur le terrain. Dpe c et a vous pouvez poser vos valises et profitez ! Mots clés : saint christol les ales, ales, maison, villa, maison individuelle, gard, 30380, lotissement, terrasse, terrain - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 238000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvestre sandrine |auto entreprise| immatriculé au rsac / siret : 50196971100024 - annonce rédigée par un agent commercial.

À vendre sur la commune de saint-christol-les-alès une maison de 135 m² construite sur un terrain clos de 1527 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour de 36 m², une cuisine, une salle-d'eau avec wc et un garage avec coin buanderie; à l'étage : un couloir, cinq chambres (11,11, 11,14 et 16 m²), une salle-de-bains, un wc séparé et une loggia. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, pompe à chaleur, tout-à-l'égout et fibre. Côté extérieur : une dépendance de 25 m² et un garage-atelier de 50 m². Travaux à prévoir : sol de la cuisine et façade. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 949846.

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : . EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec suite indépendante et grand terrain Située à Saint-Christol-lez-Alès (30380), dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison familiale de 118 m² habitables, bâtie en 2006 sur un terrain clos et arboré de 997 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Espace de vie Dès l’entrée, vous serez séduit par son salon parqueté de 14,45 m² et sa grande pièce à vivre de 31 m² avec cuisine équipée et coin salle à manger. Un espace convivial et lumineux, parfait pour partager de bons moments en famille. Espace nuit principal 1 chambre de 12 m², 2 chambres de 9,80 m², 1 salle de bain de 5,64 m² avec douche à l’italienne en travertin, 1 WC séparé. Suite parentale indépendante Un véritable atout : cette suite privative est composée d’une chambre de 12 m², d’une salle de bain avec WC intégré (5 m²) et d’une pièce attenante de 6,25 m² pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d’enfant. Un espace parfait pour recevoir, télétravailler ou créer un studio indépendant. Prestations et confort Chauffage au sol par géothermie Poêle à granulés Climatisation Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques solaires Cuisine équipée Tout-à-l’égout avec pompe de relevage Portail électrique Grand garage Extérieur Un jardin de 997 m² entièrement clôturé, agrémenté d’une agréable terrasse couverte où il fait bon se détendre ou partager des repas en famille. Une maison clé en main, soignée et économe, offrant tout le confort moderne dans un environnement paisible. Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard (30) – Nouveauté & Exclusivité – Saint-Christol-lès-Alès Dans un environnement calme et recherché, sans aucune nuisance ni vis-à-vis, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 80 m², parfaitement entretenue, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 612 m². La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de près de 42 m², agrémentée d'un poêle à granulés, avec un accès direct à la véranda, véritable espace de détente. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants, le tout desservi par un dégagement. Côté annexes, vous bénéficierez d'un garage communicant avec la maison, ainsi que d'un abri voiture. À l'extérieur, le jardin, plat, clôturé et sans vis-à-vis, accueille une piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations et éléments techniques : Menuiseries en double vitrage / Raccordement au tout-à-l'égout / Panneaux solaires avec revente (environ 1 000 € / an) / climatisations réversibles / Poêle à granulé. Maison très bien entretenue, avec de nombreux travaux récents : Liner et robot de piscine (juillet 2025),Compteur électrique refait en 2021, Isolation des combles et traitement toiture (2021), Traitement de la charpente (2023), Électroménager récent (2024–2025). Un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54539 - Réseau ABESSAN - Johanne HANTZEN - (06 63 51 03 21) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 851 535 138 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Située dans le hameau recherché de Montmoirac, sur la commune de Saint-Christol-lès-Alès, cette maison de village unique datant d'environ 1800 séduit par son authenticité et sa configuration unique, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Organisée autour d'une agréable cour intérieure de 25 m², véritable cœur de la maison, elle offre un espace extérieur intime et plein de charme. L'accès se fait par la grande arche et double portail ouvrant sur un couloir d'entrée desservant la cuisine et la cour. En rez-de-chaussée, la cuisine d'angle s'ouvre sur une superbe pièce de vie avec salle à manger, dotée d'un plafond voûté, d'une cheminée et de murs en pierre apparente, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. En poursuivant, une seconde entrée qui donne sur la cour, ainsi qu'un escalier mènent au premier étage, composé de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une belle terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage accueille une chambre d'amis ainsi qu'une spacieuse chambre principale avec dressing et accès à une terrasse tropézienne de 14 m², ensoleillée et offrant une belle vue dégagée. Atout rare : un espace de verdure indépendant de 329 m², situé à seulement une minute à pied de la maison, avec son propre puits—parfait pour un potager ou un coin de détente à l'abri des regards. Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien, espaces extérieurs et qualité de vie, dans un environnement prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Laissez-vous charmer par cette superbe propriété de la fin du XIXᵉ siècle, à rénover, offrant une vue panoramique sur les Cévennes. Nichée dans un écrin de verdure et de tranquillité, cette maison d'environ 215 m² habitables se compose de 6 chambres, dont certaines disposent d'un point d'eau. Un vaste salon de 36 m², agrémenté d'une cheminée, vient compléter l'ensemble, accompagné de garages et d'un atelier — un cadre idéal pour une résidence principale ou un projet de gîtes. Édifiée sur un terrain dominant de 5 hectares, cette propriété profite d'un environnement paisible, agrémenté de majestueux arbres centenaires. Bien que mitoyenne sur un côté, elle conserve une belle intimité. Le terrain est par ailleurs inclus dans un PLU susceptible d'évoluer, offrant de belles perspectives. Située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Alès, cette bâtisse allie charme, espace et praticité. Sa luminosité et son intégration harmonieuse dans un cadre naturel en font un véritable coup de cœur. Le mas est raccordé au tout-à-l'égout, à l'électricité et à l'eau de ville. À prévoir : des travaux de rénovation. La propriété dispose également d'une citerne alimentée par un forage — inutilisée depuis plusieurs années, mais représentant un atout indéniable après remise en service. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte DELCROIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 823 822 Greffe de NIMES) 06 47 46 37 37 (réf. 596494 ).

Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante villa individuelle de plain-pied vous séduira par son cadre de vie paisible et ses prestations de qualité. Elle offre une belle pièce de vie d’environ 38 m², spacieuse et baignée de lumière grâce à une agréable exposition, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte avec coin repas de plus de 10 m², entièrement équipée et aménagée (Mobalpa), s’intègre parfaitement à l’ensemble. Côté nuit, la maison propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante. L’espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Une buanderie vient compléter les espaces fonctionnels du bien. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une parcelle d’environ 1300 m², soigneusement arborée et parfaitement entretenue, offrant un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Terrain encore constructible et piscinable, laissant de belles possibilités d’aménagement selon vos projets. Un garage indépendant d’environ 20 m² complète ce bien. Idéalement située, la propriété profite de la proximité immédiate des commerces accessibles en 5 minutes en voiture, ainsi que de chemins de randonnée et d’espaces de loisirs propices aux activités en plein air. Les transports en commun sont également facilement accessibles (bus à moins de 600m). Maison parfaitement entretenue, aux performances énergétiques optimisées, offrant un confort de vie optimal au quotidien. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact Marie ILARDO : 06 46 34 96 86 Swixim International Alès-Vézénobres Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  .