Vente maison 6 pièces 230 m² Saint-Barnabé (22600)

Iad france - anne simon vous propose : a la cheze (22210 - 7 km de loudeac), villa de 200 m² habitables, construite en 1981, dans un écrin de verdure de 4.300 m², sans vis-à-vis. Très spacieuse et lumineuse cette belle maison associe confort et beaux volumes. Au rez-de chaussee : une vaste entrée - séjour et double salon avec cheminée ( + de 80 m²) - cuisine attenante, aménagée et équipée, s'ouvrant sur terrasse - arrière cuisine - 3 chambres - une salle d'eau avec douche et double vasque - 2 wc - buanderie. Etage : 3 chambres - une salle de bain - 1 wc. Confort : huisseries en double vitrage châssis alu - chauffage central (dans toute la maison) par pompe à chaleur (l'installation d'origine, au fuel, est toujours présente et fonctionnelle) - tout à l'égout - portail électrique. Dependances : garage (avec porte électrique) - chaufferie - cave à vin - carport - cour en enrobée - terrasse. Ideale pour grande famille ou profession liberale (2 chambres du rdc ont une entrée indépendante). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveau et rare sur le marche ! Chrystèle catheline vous propose en exclusivite ! En plein centre bourg de la cheze ! À seulement 10 mn de loudeac, 12 mn de plemet, 11 mn de la trinite-porhouët et aux pieds de l'arrêt de car pour écoles, collèges et lycées. Nichée au coeur d'un agréable jardin de 1127 m² avec dépendance. Grande maison d'environ 160 m² + sa véranda de 13 m² et sa dépendance d'environ 160 m². Cette maison comprend au rdc : une entrée sur une véranda qui nous amène vers une grande pièce de vie avec une très belle cheminée d'environ 43 m² comprenant un grand salon-salle à manger puis une cuisine aménagée équipée d'environ 13 m², une buanderie d'environ 14 m², une salle de bain avec douche et double vasque. Au rez de chaussée également : un grand hall d'entrée desservant sur une grande chambre d'environ 26 m² et un wc. À l'étage un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain + un wc. Passons à l'extérieur qui ne vous laissera pas en reste puisque vous découvrirez un terrain de 1127 m² donnant sur la jolie rivière dont il y a aucun risque puisque la maison a été construite par un architecte. Mais aussi une dépendance d'environ 160 m² aménageable pour un appartement ou autre. Côté technique menuiseries pvc double vitrage, construction pierre + parpaing et isolation intérieur, ardoises naturelles, chauffage bois et assainissement tout-à-l'égout, électricité ok. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? Avez besoin de rangements ou de dépendances ? Vous souhaitez avoir une dépendance pour télétravail, profession libérale, réception de clientèle, location de studio ? Ou vous avez un projet de chambres d'hôtes ? Cette maison est faite pour vous ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez chrystèle catheline agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au 06 60 05 01 22 ou par mail à c.catheline@proprietes-privees.com - rsac 814 133 757. Mandat référence : 401 008 présenté au prix de 249 576 euros (honoraires inclus charge acquereur) le prix net vendeur est de 240 000 euros. Plus de biens sur : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Le dpe performance énergétique et climatique 170 kwh / m2 / an et émissions de gaz à effet de serre a 5 kgco2 / m2 / an. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1510 euros et 2110 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chrystèle catheline, au 06 60 05 01 22 ou, par courriel à c.catheline@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chrystèle catheline agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rennes 814133757 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401 008. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chrystèle catheline (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 814133757 -.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À venir découvrir à LOUDEAC en exclusivité cette charmante demeure en pierre du XVe siècle de 187 m². Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, cette maison de caractère en pierre, construite au XVe siècle et entièrement reconstruite en 1975 dans le respect de son authenticité (chaque pierre de la façade ayant été numérotée et replacée), séduira les amoureux d’histoire et d’architecture. Alliant cachet d’antan et confort moderne, cette demeure de 187 m² a été isolée et soigneusement entretenue au fil des années avec des matériaux éthiques et durables. Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée distincte dessert un double séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle à pellets, une cuisine indépendante, un couloir menant à une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une porte de service donnant accès à l’extérieur et à la cave. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses (toutes avec deux ouvertures), une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux greniers aménageables de 16 m² chacun, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Coté extérieurs et dépendances : À l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en plein air, ainsi que d’un bois privatif d’environ 1000 m² qui apporte charme et intimité. Un double garage de 40 m² vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement ou de rangement, accompagné d’un abri de jardin. Le tout repose sur un terrain de 3700 m², alliant espaces verts et nature préservée. Prestations et atouts : Chauffage par aérothermie, Menuiseries nord en PVC double vitrage (2024), reste des huisseries en bois sipo sur mesure, Couverture en ardoises du Brésil refaite en 2006, Électricité conforme avec VMC, Assainissement collectif, Enduit arrière en gomme arabique (peignable). Cette propriété unique, à la fois chargée d’histoire et tournée vers l’avenir, séduira ceux qui recherchent une demeure de charme, spacieuse et durable, dans un environnement naturel préservé. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers. À seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre ville de loudéac, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, écoles collèges et lycées sur un terrain de 910 m² entièrement clôturé avec portillon et portail coulissant motorisé cette charmante maison de maitre non mitoyenne de 1920 rénovée en 2022 alliant le moderne et le charme de l'ancien avec matériaux de qualité vous trouverez -un sous-sol : cave, chaufferie, buanderie et garage d'une surface global d'environ 83 m² - au rdc : une vaste entrée donnant sur un bureau ou chambre de 12 m², un wc avec lave-main, l'accès au garage attenant une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle d'environ 10 m², un coin salon avec cheminée de 18 m², un grand séjour de 34 m² donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud - au 1er étage : un palier desservant une suite parentales avec salle d'eau et wc, un coin dressing, 1 chambre et un bureau / chambre - au 2ème étage : un palier desservant un bureau, une salle de bain avec wc, une chambre et une autre chambre en enfilade avec salle de jeu ou dressing sous rampant garage attenant : 19 m² environ tout à l'égout système de chauffage fioul et radiateur électrique toiture neuve fenêtre alu avec volet roulant électrique … visite virtuelle a disposition les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : silvana lemoine, tél. : 06 25 61 76 79, e-mail : silvana.lemoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 832 496 533.

Iad france - manon le dreff vous propose : loudeac – proche centre découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas du centre, offrant de beaux volumes ainsi qu’un potentiel locatif très intéressant grâce à ses deux studios indépendants. La maison principale se compose : au rez-de-chaussée : une entrée accueillante distribuant l’ensemble des pièces, une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés, une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains et enfin un wc avec lave-mains. À l’étage : trois belles chambres dont deux avec accès balcon, un dressing, une salle d’eau ainsi qu'un wc indépendants. Au sous-sol total : deux studios de 21 m² et 24 m², parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, un garage, une buanderie et une pièce supplémentaire pouvant accueillir un troisième studio. Le tout est implanté sur un terrain de 840 m², offrant un agréable espace extérieur. Atouts supplémentaires : revenus complémentaires grâce à la production d’électricité (panneaux photovoltaïques), tout à l'égout, ballon thermodynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À saisir ! Charmant pavillon de 145 m² à Loudéac, construit en 2023. Ce pavillon contemporain sera vous séduire de par sa modernité et ses beaux volumes. La maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un premier salon qui peut-être une chambre également, un séjour baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées donnant une terrasse exposée sud ouvert sur une charmante cuisine aménagée et équipée, un palier dessert également une buanderie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. À l'étage, trois vastes chambres très lumineuses, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est composée d'un garage attenant avec porte motorisée. Profitez d'une maison neuve et moderne, sans travaux à prévoir dans un environnement calme et verdoyant en restant à proximité immédiate des commerces et services. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, vous trouverez une cour de stationnement gravilloné, un bel espace jardin. Situé dans un quartier calme de Loudéac, proche des commodités, des écoles et des parcs, ce pavillon saura vous séduire par tout point. Caractéristiques : énergie verte, économique, maison en briques, assainissement collectif, aucun travaux, aérothermie, vie de plain-pieds. Ne manquez pas cette occasion ! Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers. À seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.