Vente maison 6 pièces 115 m² Roubaix (59100)

169 000 €

Nouveau Roubaix Rue Montgolfier - Maison 1930 mitoyenne 4 chambres 115 m2 habitables

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette maison mitoyenne très saine et pleine de potentiel dans une jolie rue à proximité de la place du travail et du Boulevard de Lyon. La maison fait 115 m² habitables et 143 m² utiles avec un jardin et une terrasse exposés ouest Nord-ouest. Au RDC, vous y trouverez une double pièce salon salle à manger de 33 m² avec cheminées, une cuisine de 12 m², un couloir d'entrée, un WC et 2 dépendances. Au 1er étage, se trouvent 2 chambres de 13 et 14 m² et une salle de douche. Au 2e étage, un palier cloisonnable de 21 m² et une chambre de 14 m² avec arrivées d'eau (lavabo). Une cave de 16 m² vient compléter le tout. Le chauffage est au gaz, double vitrage et volets roulants motorisés en RDC. Toiture refaite récemment. La maison nécessite des travaux de remise aux normes (tout à l'égout partiel, électricité, cuisine, WC) et un certain rafraichissement pour un budget dont vous disposerez en sus du prix d'acquisition. Un agrandissement en RDC est possible. Une vraie belle affaire ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 595403 ).