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Maison 6 Pièces 153 m² à vendre à Roquevaire (13360)
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Vente maison 6 pièces 153 m² Roquevaire (13360)

399 000 €

Maison Roquevaire - 6 pièce(s) 153 m2 + Jardin

HUMAN IMMOBILIER MARSEILLE 11ème vous invite à découvrir cette maison mitoyenne pleine de charme, située à Pont de l'Étoile, à seulement 5 minutes d'Aubagne et à 200 mètres de la future station de tramway, offrant un cadre de vie privilégié entre collines et sentiers de randonnée. Avec ses 153 m² répartis sur trois niveaux, elle séduit par son cachet authentique, ses beaux volumes et son potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, un vaste séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse de 18 m², attenante à un cellier de 13 m², permet un agencement optimisé selon vos envies. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, assurant un confort optimal au quotidien. Le dernier niveau, baigné de lumière, offre deux espaces indépendants à aménager selon vos besoins, qu'il s'agisse d'une suite parentale, d'un bureau ou d'un atelier, avec un accès aux combles aménageables pour encore plus de possibilités. À l'extérieur, le terrain plat de 926 m² laisse place à toutes vos envies : terrasse ombragée, jardin méditerranéen ou potager. L'environnement est exceptionnel, avec la nature environnante à portée de main et un accès facilité grâce à la future ligne de tramway qui valorisera votre investissement. Le stationnement est aisé, plusieurs véhicules pouvant être garés sur la propriété. Quelques rafraîchissements suffiront à révéler tout son potentiel et à en faire un véritable cocon à votre image. Taxe foncière : 490 €. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez Johanna BRUNEAU pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Johanna BRUNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 769 586 - Marseille.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Jardin
  • Beaux volumes
  • Calme
  • Orientation sud
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 153 m²
Environnement
  • Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 399 000 € (soit 2 608 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 376 420 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: JB-EDEN
Stephane Plaza Immobilier Marseille 11 agence immobilière à Marseille (13)
Stephane Plaza Immobilier Marseille 11
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