Vente maison 6 pièces 114 m² Rohrbach-lès-Bitche (57410)

Maison à vendre 6 pièces KALHAUSEN (57)

Charmante maison individuelle à proximité de Sarreguemines Confort, sérénité et vue panoramique – un havre de paix au cœur de la nature Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette belle maison individuelle construite en 1996 et rénovée en 2002 saura vous séduire par son environnement privilégié, son confort moderne et sa vue totalement dégagée sur la nature. D'une surface habitable de 113 m² d'environ 149 au sol m², elle repose sur un vaste terrain arboré de 29 ares, offrant un espace rare où tranquillité et bien-être se conjuguent au quotidien. L'intérieur, chaleureux et lumineux, s'articule autour d'un séjour convivial avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée moderne, invitant à partager de bons moments en famille ou entre amis. Depuis cette pièce de vie, une première terrasse ensoleillée vous accueille pour vos repas d'été ou vos instants de détente en plein air. La partie nuit comprend trois chambres, 13 m² ( 22.15 m² au sol), 7 m² ( 13 m² au sol) dont une spacieuse 17 m² ( 30.14 m² au sol) avec accès à une seconde terrasse privative, idéale pour profiter du calme des matinées ou des soirées d'été. Un bureau complète ce bel agencement 2.26 m² ( 7.34 m² au ), parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, cette maison se distingue par ses prestations éco-responsables : Pompe à chaleur installée en 2021, Isolation performante, DPE classé B, garantissant d'importantes économies d'énergie et un excellent confort thermique en toute saison. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis, laissez-vous charmer par ce lieu où il fait bon vivre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) 06 33 79 63 23 (réf. 598484 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cheminée
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Belle vue
• Sans vis-à-vis

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 WC
• 2 salles d'eau
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 114 m²
• Surface carrez : 113 m²

Extérieur

• Surface jardin : 2 900 m²

Etat

• Etat general : RENOVATION

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr