Vente maison 6 pièces 143 m² Rohan (56580)

Au sein d'un hameau de campagne; propriété équestre avec maison d'habitation et dépendances. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose : une maison de 5 pièces principales; comprenant : un sous-sol complet : garage double, buanderie, 2 pièces. En RDC : Terrasse; salon / séjour avec cuisine A et E ouverte, 2 chambres, bureau, salle de bains / wc. À l'étage : pièce palière, 2 chambres, salle d'eau, wc. Aussi, une dépendance en pierres, avec pièce de vie / cuisine ouverte et poêle à bois, pièce. Mezzanine à l'étage + chambre + salle d'eau / wc. Un hangar ossature béton et bois, avec boxes à chevaux. Une ruine en pierres. Un tunnel et une carrière. Le tout sur une parcelle de terre d'environ 9 hectares + 8 hectares de terres non attenantes, tout à côté. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the countryside, equestrian property with dwelling house and outbuildings. With some work to be done; it offers : a house with 5 main rooms; comprising : a full basement : double garage, laundry room, 2 rooms. On the ground floor : Terrace; living room with open fitted kitchen, 2 bedrooms, office, bathroom / wc. Upstairs : landing room, 2 bedrooms, shower room, wc. Also, a stone outbuilding, with open living room / kitchen and wood stove, room. Mezzanine upstairs + bedroom + shower room / wc. À concrete and wood frame hangar, with horse boxes. À stone ruin. À tunnel and a quarry. Land of approx 9 hectares + 8 hectares of non-adjoining land, very close by. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Propriété Équestre d'Exception – 17 Hectares avec Maison de Caractère Vivez au rythme de votre passion dans ce cadre privilégié, avec accès au Canal de Nantes à Brest à Cheval depuis la forêt. Découvrez une maison de 160 m² sur sous-sol complet. Elle dispose d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Profitez d'un accès direct à une grande terrasse dominant vos parcs : surveillez vos chevaux depuis votre fauteuil ! Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une suite parentale (chambre et salle de bains) ainsi qu'une seconde chambre. L’étage s'ouvre sur une grande mezzanine offrant un beau volume de vie supplémentaire. Il dessert une belle chambre avec son dressing privatif, ainsi qu'une seconde chambre d'enfant avec un espace nuit intime. Ce niveau dispose également d'une salle d’eau (douche à remplacer). La maison est chauffée par une Pompe à chaleur installée en 2024, avec un classement DPE C. Il faudra prévoir quelques travaux, et faire la remise aux normes de la fosse septique. Les Installations Équestres : Le Club House de 141 m² : Un espace totalement indépendant et entièrement aménagé avec un bar convivial et un salon chaleureux autour d'un poêle à bois. À l'étage, une chambre et une salle d'eau fonctionnelle (idéal pour accueil de stagiaires ou amis). -> Équipé d'un ballon électrique individuel – Classement DPE : D En face, un hangar abritant 5 boxes protégés et de nombreuses zones de stockage couvertes. Carrière existante sur place qui n'attend qu'une remise en état pour reprendre du service. Un domaine de 17 hectares (9 ha attenants et 8 ha de l'autre côté de la route). Puits fonctionnel sur la propriété. Un Emplacement Privilégié avec un accès direct à cheval vers le Canal de Nantes à Brest via les bois, offrant des kilomètres de randonnées Points Forts : - 17 Hectares de terres - Vue directe sur les chevaux depuis la terrasse - Pompe à chaleur récente (2024) - Club House aménagé de 141 m² A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 344800 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 14800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : Maison de caractère – Entre charme, authenticité et art de vivre – Loudéac Laissez-vous porter par le charme intemporel de cette maison ancienne de 235 m², où l’authenticité des lieux rencontre le confort d’une rénovation soignée. Derrière ses murs chargés d’histoire, chaque espace raconte une atmosphère, mêlant avec élégance le cachet de l’ancien et des touches plus contemporaines. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes baignés de lumière, une cuisine conviviale aménagée et équipée où l’on imagine déjà de longs repas partagés, un salon chaleureux et un séjour accueillant rythmé par la présence d’une cheminée, invitant à des instants de douceur en toute saison. Pensée pour recevoir et partager, la maison est aujourd’hui exploitée en chambres d’hôtes, offrant une organisation idéale avec un espace parentale comprenant une chambre et une vaste salle d’eau avec wc, ainsi qu’un studio indépendant comprenant un coin kitchenette et chambre avec son entrée indépendante. Autant d’espaces qui permettent d’accueillir famille, amis ou voyageurs, tout en générant un revenu attractif grâce à l’activité en place. À l’étage, une première suite comprends à gauche deux chambres, une salle de bain et un espace détente, centralisé dans le couloir on retrouve un bureau et puis à droite une autre suite comprenant deux chambres, et une salle d’eau offrant à chacun son espace, son intimité, et laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies de vie. Sous-sol complet : cave, buanderie, garage avec atelier — un vrai plus pour l’organisation et le stockage. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé prolonge cette sensation de sérénité, tandis que la terrasse invite à profiter des beaux jours dans un cadre paisible et préservé, le terrain comporte également un puit. Les atouts majeurs : * Activité de chambres d’hôtes existante et rentable, * Aucun travaux à prévoir, * Volumes généreux et distribution idéale, * Studio indépendant parfait pour loger un proche ou générer un revenu locatif, * Adaptée aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’accueil. À Loudéac, au cOEur de la Bretagne, cette maison devient bien plus qu’un lieu de vie : une opportunité, un projet, une histoire à continuer d’écrire. Une demeure chaleureuse et inspirante, où chaque espace invite à se projeter, n’attendez plus contactez-moi. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Découvrez cette élégante demeure de caractère offrant plus de 338 m² habitables, nichée au cOEur d’un jardin entièrement clos, dans le centre de Loudéac. Dès l’entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens et volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception (salon, salle à manger), une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine, ainsi qu’un bureau pouvant facilement devenir une suite de plain-pied. Une véranda et une pièce supplémentaire complètent ce niveau. À l’étage, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing / bureau ainsi que trois chambres supplémentaires. Le second niveau offre encore de belles possibilités avec deux chambres, une salle d’eau, un espace loisirs et un grand grenier aménageable. Deux garages, une cave, une remise et un carport viennent enrichir ce bien au fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale ou un projet professionnel, avec commerces accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau ! Laure meynard vous propose : maison + hangar : comprenant une salle à manger d'environ 29 m² avec une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau (sans les vasques) avec wc et un salon d'environ 19 m² et 2 chambres de 10 et 14 m². Un grenier d'environ 289 m². Ensuite nous avons un garage avec bureau d'environ 40 m², un magasin d'environ 115 m² et un hangar avec deux entrée d'environ 388 m². ( possibilité de faire des appartements). Le tout sur un terrain constructible de 5064 m². À noter : idéal investisseur : potentiel locatif de 550 euros par logement en moyenne ou idéal pour proposer logement en airbnb ou avoir un espace de travail indépendant comme auto-entrepreneur ou entreprise. Construction pierres + parpaing, toiture en ardoise naturelles, avec isolation. Menuiseries alu et pvc dv, toutes en double vitrages. Volets roulants. Assainissement tout-à-l'égout. Chaudière fioul. Vous souhaitez habiter la commune de loudeac, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquillité ? Alors n'hésitez plus et : présenté au prix de 420 000 euros honoraires à la charge acquéreur dont 20 000 euros (5.00%). 400 000 net vendeur. Dpe g et ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660 et 3630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439 536- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).