Vente maison 6 pièces 132 m² Riedisheim (68400)

Vente à terme occupée Maison rénovée avec piscine à Riedis

RIEDISHEIM Secteur recherché Maison indépendante rénovée avec piscine, jardin et belles prestations Dans l'un des secteurs recherchés de Riedisheim, découvrez cette maison indépendante de 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 896 m², offrant un cadre de vie soigné, confortable et particulièrement agréable. Rénovée avec goût en 2011, puis régulièrement entretenue et améliorée jusqu'à ce jour, cette maison séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie notamment d'une belle hauteur sous plafond de 2,73 m, apportant une agréable sensation d'espace et de luminosité. La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 1 bureau et 1 pièce aménagée en atelier / bureau, d'un séjour lumineux d'environ 30,80 m², d'une cuisine séparée équipée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC. L'agencement permet de profiter d'un bien familial, fonctionnel et confortable. Les extérieurs constituent un véritable atout : jardin privatif, terrasse d'environ 30 m², véranda, pergola bioclimatique et piscine, un abri de jardin. Un ensemble rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'un garage, de plusieurs stationnements extérieurs, ainsi que d'une grande cave d'environ 80 m². Côté équipements, le bien bénéficie de nombreuses prestations : double vitrage, volets électriques, fibre optique, panneaux photovoltaïques, chauffage individuel par chaudière bois, eau chaude individuelle par ballon électrique, aspiration centralisée par niveau. Une maison entretenue avec soin, idéalement située, associant emplacement, volumes, prestations extérieures et qualité de rénovation. Conditions de la vente à terme occupée Le bien est proposé en vente à terme occupée, avec un droit d'usage et d'habitation réservé au profit des vendeurs pendant une durée maximale de 15 ans. Occupants : couple, Monsieur 73 ans et Madame 71 ans. Valeur vénale du bien : 460 000 EUR Modalités financières : - Capital payable à la signature de l'acte authentique : 82 200 EUR honoraires d'agence inclus, se décomposant comme suit : Capital hors honoraires : 50 000 EUR Honoraires d'agence : 32 200 EUR TTC, à la charge de l'acquéreur - Mensualité : 969 EUR par mois pendant 15 ans, soit 180 mensualités. La mensualité est révisée annuellement selon l'Indice de Référence des Loyers - IRL. Une clause de départ anticipé est prévue : en cas de libération volontaire, anticipée, définitive et complète du bien par les vendeurs avant le terme de la période d'occupation, les mensualités restant dues par l'acquéreur seront majorées de 60 %, selon les modalités prévues à l'acte. Informations Consommation énergétique : 191 kWh / m2 / an GES : B 7 kg CO ?/ m2 / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 800 EUR et 2 490 EUR, année de référence 2023. DPE réalisé le 06 / 04 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour échanger sur les modalités de cette vente à terme occupée, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Standing
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 132 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr