Vente maison 6 pièces 150 m² Petit-Bourg (97170)

À vendre propriété rare à Petit-Bourg sur 5436 m² à 3 minutes de la zone de colin. Découvrez cette propriété unique située à Petit-Bourg, offrant une maison principale et un studio indépendant, pour une surface totale d'environ 100 m², le tout sur un vaste terrain de 5 436 m². La maison principale dispose d'une suite parentale de 18,5 m² avec salle d'eau et WC privatifs.​ La cuisine est ouverte sur une spacieuse terrasse couverte, accueillant un salon de 23 m².​ Une terrasse supplémentaire couverte de 37 m² pourra pour recevoir famille et amis autour d'une grande table conviviale.​ A proximité vous bénéficiez d'un studio indépendant. Parfait pour accueillir des invités, générer un revenu locatif ou servir d'espace de teletravail.​ Les atouts de la propriété sont multiples : Sa proximité avec les grands axes routiers pour accéder à la zone de Jarry, tout en étant sans nuisances sonores.​ Son absence de vis-à-vis avec une vue imprenable sur les montagnes.​ Son environnement paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité.​ Son terrain spacieux offrant des possibilités pour des cultures ou un élevage de cabris.​ Cette propriété combine espace et potentiel, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare à Petit-Bourg.​ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 899793.

Nichée au cœur d'un environnement préservé, sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, intimité et immersion totale dans la nature. Implantée sur une parcelle de 1 760 m² entièrement entourée de végétation tropicale, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché dans un secteur prisé de Petit-Bourg. La maison développe une surface habitable de 138 m². En complément, elle dispose de vastes surfaces couvertes, protégées par une toiture entièrement neuve, incluant plusieurs vérandas sur trois façades. L'ensemble porte la surface totale construite à environ 220 m², offrant de beaux volumes de vie supplémentaires et une relation permanente avec l'extérieur. Le salon constitue un espace central remarquable, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle d'environ cinq mètres, apportant une sensation de volume rare pour une maison de plain-pied. Il est mis en valeur par des fresques artistiques aux inspirations végétales, qui confèrent une identité forte et singulière à la propriété. Les espaces de vie sont lumineux, ouverts sur le jardin et pensés pour une circulation fluide et agréable au quotidien. La maison comprend quatre chambres, dont deux suites avec salles de bains privatives, offrant un confort optimal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'accueil touristique. Les chambres bénéficient d'un environnement calme et verdoyant, propice au repos. À l'extérieur, le jardin arboré et intime constitue un véritable havre de paix. Il accueille de très nombreux arbres fruitiers particulièrement productifs, notamment des avocatiers et des bananiers. La piscine, située au cœur du jardin, s'intègre harmonieusement dans cet écrin naturel et invite à la détente en toute discrétion. Déjà exploitée en location de courte durée, la propriété présente un réel potentiel locatif. Son environnement préservé, son indépendance, ses volumes atypiques, ses surfaces couvertes généreuses et son caractère artistique en font un bien rare, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement de qualité à Petit-Bourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 939503.

Carole VIATTE vous présente une propriété d'exception, véritable havre de paix situé au cœur d'une nature luxuriante, à seulement quelques minutes de la zone de Colin et 20 minutes de Destreland. Une Maison qui s'adapte à votre vie Cette villa unique, parfaitement entretenue, est la réponse idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et de la modularité. Que vous ayez une famille nombreuse, que vous souhaitiez accueillir vos proches en toute indépendance, ou que vous cherchiez à autofinancer une partie de votre acquisition, cette demeure offre des possibilités infinies. Le Haut de Villa : Confort et Élégance À l'étage, découvrez un espace de vie spacieux baigné de lumière, où le parquet massif apporte une chaleur immédiate. Ses trois chambres et deux salles d'eau constituent un cocon idéal pour les propriétaires. Le Rez-de-jardin : Convivialité et Indépendance Le niveau inférieur, de plain-pied sur la piscine (4x8m), offre un second espace de vie monumental de 49 m² (cuisine et salle à manger d'été). Vous y trouverez 3 chambres supplémentaires, 2 salles d'eau et un salon privé de 16 m². C'est l'espace parfait pour des adolescents en quête d'autonomie, pour une profession libérale, ou pour recevoir des amis dans un cadre idyllique. Un Jardin "Ressource" et un Potentiel Foncier Unique Établie sur une parcelle de 2 280 m², la propriété est un véritable jardin d'Éden : avocatiers, manguiers, vanille, caféiers. Le terrain, entièrement clôturé et sécurisé (portail électrique, carport, borne de recharge), offre surtout un potentiel de développement rare avec une emprise au sol possible de 40%. INVESTISSEMENT / RENDEMENT Note aux acquéreurs avisés : Cette propriété peut être exploitée avec succès en chambres d'hôtes. Le rez-de-chaussée est prêt à l'emploi pour générer immédiatement des revenus locatifs confortables. La configuration permet une séparation totale entre la vie privée à l'étage et l'activité locative en bas. Les "Plus" qui font la différence : • Piscine 4x8 avec carbet en bois exotique. • Potentiel de construction supplémentaire (bungalows ou division parcellaire). • Proximité immédiate des grands axes et des écoles. Contactez Carole VIATTE dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel exceptionnel de cette villa. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 922152.

Iad France - Ophélie Damase vous propose : Magnifique Maison Familiale de 174 m² sur un Terrain de 1050 m² à Petit-Bourg avec appartement. Cette splendide maison familiale offre un espace de vie exceptionnel sur trois niveaux, située dans la charmante commune de Petit-Bourg. Construite en 2000 cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité. Description des Pièces : (Logement Principal) : RDC : - 1 Cuisine aménagée ouverte donnant sur le double séjour et le salon pour se détendre en famille - WC indépendant - 1 terrasse couverte avec volets roulants donnant accès au balcon et vue sur le jardin - un espace de rangement fonctionnel, idéal pour le stockage des provisions et équipements ménagers. À l’étage : - 1 pièce palière pouvant servir de coin bureau ou coin lecture - 4 Chambres pour accueillir toute la famille - 1 Salle de bains pour un confort optimal dans une des chambres - 1 Salle d'eau avec WC pour plus de praticité. - 1 terrasse couverte avec volets roulants avec un accès sur le balcon et une vue sur le jardin Description des Pièces : L’appartement de type F3 : L’appartement disposant de sa propre entrée indépendante, comprenant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 2 chambres et une autre pièce pouvant servir de bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC, un espace de stationnement, et sa terrasse vue sur le jardin. Idéal pour un investissement locatif. * Avantages : * Cette maison dispose d'un magnifique jardin, d’un terrain piscinable idéal pour les moments de détente en plein air. De plus, la proximité des commodités et des écoles fait de cette maison l'endroit idéal pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Petit-Bourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Damase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889204590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Damase vous propose : * Magnifique Maison Familiale avec Piscine avec fort potentiel locatif à Petit-Bourg ! * Découvrez cette superbe maison familiale située à Petit-Bourg, offrant un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Construite en 1993 sur 2 étages, cette maison spacieuse de 200 m² environ vous charmera dès le premier regard. * Description des Pièces : * - 5 chambres confortables - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité - 2 salles d'eau pratiques - 5 salles d'eau supplémentaires pour le confort de toute la famille - 1 cuisine ouverte entièrement équipée - 1 salon de plus de 30 m² pour des moments de convivialité en famille - 3 belles terrasses offrant des espaces extérieurs agréables - 1 studio avec 2 pièces pour le couchage, 1 salle d’eau avec WC et une cuisine séparée. * Avantages de la Maison : * La maison offre un garage de 34 m² pour stationner en toute sécurité, parfait pour protéger vos véhicules. De plus, vous pourrez profiter d'une magnifique piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les terrasses vous permettront de profiter pleinement du beau temps et de vous détendre en extérieur. * Equipements et Commodités : * - Confort : fibre optique, Salle Home Cinéma - Sécurité : digicode, interphone, système d'alarme - Alimentation solaire pour une démarche écologique * Localisation : * Idéalement située à Petit-Bourg, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport pour faciliter vos déplacements. Cette maison familiale est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et organisez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur cocon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Damase mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 889204590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette jolie villa située dans un quartier recherché, alliant tranquillité, espace et confort. Ici, chaque jour est une invitation à la détente, avec une vue apaisante sur les montagnes et une atmosphère chaleureuse qui séduira toute la famille. Un cadre de vie privilégié : Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces et les volumes généreux. La villa compte 6 chambres, dont la majorité bénéficie d'un accès à une terrasse privée. Des espaces pensés pour tous : - Un vaste séjour lumineux - Une grande cuisine fonctionnelle - Un cellier - Une salle de douche - Une vaste salle de bain avec terrasse - Des terrasses idéales et conviviales pour recevoir vos proches - Une piscine et un jacuzzi pour des moments de détente - Un jardin verdoyant et facile d'entretien - Un garage fermé. Les atouts supplémentaires : - Secteur calme et recherché - Proche des commerces - Assainissement tout à l'égout. Cette villa familiale est une véritable invitation à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie paisible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 937881.