Vente maison 6 pièces 180 m² Perche en Nocé (61340)

Didier gasselin vous invite à venir découvrir au milieu du parc naturel du perche, à moins de 2 heures de paris et à 15 mn de nogent le rotrou et de bellême, un magnifique corps de ferme, non isolé, niché en bout de chemin privé, à 5 mn de tous les commerces. Cette propriété que vous vous apprêtez à découvrir, est une ancienne ferme biologique; composé d'une habitation de 131 m². 6 pièces dont 5 chambres et de plusieurs dépendances. Au rez de chaussée : à peine que vous avez franchi le hall d'entrée, que vous vous rendez compte de la solidité de la maison avec ses murs imposants en pierres blanches qui séparent la salle à manger, séjour avec sa cheminée et insert et la cuisine toute équipée. À la suite du couloir, une salle de bain, une chambre de 12 m² et à suivre, un cellier puis un toilette. À l'étage, un vaste palier desservant 4 chambres, dont une qui reste quelques travaux et un toilette. À l'extérieur : 2 dépendances bien entretenues, dont une grange de 92 m² avec toiture récente, local aménagé pour vendre éventuellement les produits de la ferme et un hangar en parpaing de 113 m² pouvant abriter plusieurs véhicules ou matériels, offrant un potentiel pour créer des espaces supplémentaires, selon vos besoins pour le travail et stockage. L'ensemble de ce bien est situé sur un terrain de 7252 m², avec plusieurs grandes serres, des arbres fruitiers, un verger et un puits. Vous avez la structure idéal pour vous installer, produire des legumes primeurs; les légumes primeurs sont des produits d'appel indispensables dans la gamme d'un maraicher diversifié en circuit court. Vous allez apprécier ce bien rare, avec un gros potentiel, vue dégagée sur la campagne percheronne, sans nuisance sonore, le calme parfait et sans vis à vis. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété avec tous les atouts réunis, que souvent on n'a pas à vous proposer, avec un cadre naturel exceptionnel ! Appelez vite ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°403 384 613 - greffe de chartres) didier gasselin entrepreneur individuel 06 89 16 11 00 - réf. 944573.

Vous êtes à la recherche d'un bien spacieux, performant et prêt à vivre dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison familiale saura vous séduire. Située au cœur de Préaux du Perche, charmant village du Perche (à 15 minutes de Nogent le Rotrou et 30 minutes de Mortagne au Perche), cette propriété offre des volumes généreux et des prestations de qualité sur un terrain clos de plus de 1 800 m². Sur sous sol complet, vous découvrirez au premier niveau, une vaste pièce de vie, lumineuse comprenant un salon séjour ouvert sur une salle à manger donnant directement sur le jardin et sa pergola, une cuisine, spacieuse et entièrement neuve et équipée. Un WC, ainsi qu'une suite parentale avec un grand dressing indépendant et une salle de bain privative équipée d'une baignoire. À l'étage, 4 belles chambres complètent l'espace nuit ainsi qu'une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle. Pour encore plus de confort, la maison dispose de nombreux espaces de rangements ainsi que d'un espace de détente aménagé sur mesure. À l'extérieur : - Profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine hors-sol chauffée par une pompe à chaleur indépendante, et un SPA, le tout sur un vaste terrain entretenu et entièrement clos de plus de 1800 m². Côté prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur, Maison entièrement carrelée, Excellent classement énergétique DPE B, GAS A, Sous sol complet offrant de multiples possibilités (stationnement, atelier, stockage, salle de sport. ) Les plus de cette maison : Parfaitement entretenue, des prestations de qualités, fonctionnelle, économique, le tout dans un village du Perche calme et verdoyant, et sans travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s'installer dans un cadre paisible, sans renoncer au confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurore FAVERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 789 325 Greffe de ALENCON) 06 42 20 47 15 (réf. 608694 ).

Iad france - ludivine thibault vous propose : dans un joli village percheron, venez découvrir cette belle maison de 143 m², édifiée sur un sous sol complet, et sur plus de 1800 m² de terrain clos. Construite en 2011, elle offre un confort assuré. Elle se compose, au rez de chaussée, d'une chambre parentale avec dressing et salle de bain, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur véranda, d'un salon / salle à manger et d'un wc. À l'étage, 4 chambres, un coin salon, un dressing et une salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par la piscine et le spa exposés plein sud. Chauffage géothermie par le sol. Excellent dpe, consommation très faible. Ecoles accessible à pieds, et tous commerces à 5 minutes en voiture. Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 479357550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur du perche, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région, découvrez cette authentique longère pleine de caractère offrant un cadre de vie rare, entre nature, calme et charme de l'ancien. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison d'environ 145 m² habitables séduira immédiatement les amateurs de belles atmosphères et de lieux chaleureux. Poutres apparentes, volumes agréables, esprit campagne chic : ici, tout invite à ralentir le rythme et profiter pleinement du cadre. Le bien propose une configuration idéale pour une résidence principale comme pour une maison de campagne avec une belle cuisine dinatoire, un salon chaleureux, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée permettant d'accueillir famille et amis, ainsi qu'un agencement confortable au quotidien. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable prolongement de la maison. En contrebas, une rivière traverse la propriété et renforce le caractère bucolique du lieu. Un environnement rare, propice au repos, aux week-ends au vert ou à un projet de vie plus serein. Située à proximité des commodités de rémalard, cette propriété permet de conjuguer tranquillité et praticité, au sein d'un secteur particulièrement apprécié pour son art de vivre et son authenticité. Une maison de charme dans le perche, avec nature et cachet, idéale pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un lieu de vie. L'espace disponible permet également la création d'une ou deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain à l'étage, offrant un réel potentiel d'agrandissement. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz (chaudière de moins de cinq ans), un ballon d'eau chaude, des huisseries en bois avec fenêtres en double vitrage et une toiture refaite (entre 2004 et 2007). L'ensemble en parfait état, aucun travaux à prévoir ! Un grand hangar de plus de 100 m², accessible depuis la rue, complète l'ensemble et peut servir de garage ou d'atelier, ainsi qu'un abri de jardin et un bûcher. L'accès est facilité par un portail électrique. À seulement 15 minutes de la gare et 30 mn de l'autoroute, cette propriété rare à la vente séduit par son authenticité, son potentiel et sa situation privilégiée au coeur du perche. Prix : 350 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (4,5% soit 335 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoît rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. Dpe : classe e - ges e- montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 4 440 euros et 6 060 euros - ges e. Date de réalisation des diagnostics : 18 / 07 / 2025. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoît rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle (t) et (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137j. Mandat réf : 449286 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du Perche, dans un environnement préservé parmi les plus recherchés du secteur de Rémalard, cette maison familiale de 136 m² offre un cadre de vie rare, entre nature, confort et qualité de vie. Implantée au milieu d'un terrain d'environ un hectare composé d'un verger et de prairies, elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante et d'un calme particulièrement apprécié. Un environnement idéal pour une résidence principale comme pour une maison de campagne au coeur du Perche. Construite avec le souci de s'intégrer harmonieusement à son environnement, la maison associe le charme d'une architecture traditionnelle au confort d'une construction récente. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un vaste double séjour traversant avec cheminée à foyer fermé. Très lumineux, cet espace de vie s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée, complétée par un élégant timbre d'office, prolonge naturellement les espaces de réception. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, une grande pièce palière de plus de 20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau pour le télétravail, salon TV, bibliothèque ou espace de loisirs. Elle dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose d'un chauffage électrique, d'une cheminée à foyer fermé, du raccordement à la fibre optique et d'un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, la grande terrasse orientée vers la campagne permet de profiter pleinement des vues sur les prairies environnantes. La piscine chauffée de 7 x 3,5 mètres, alimentée par pompe à chaleur, s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel mêlant jardin, verger et espaces ouverts. Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale, d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre au coeur du Perche, à proximité de Rémalard et des principaux villages de caractère de la région. Prix : 295 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 281 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com. DPE : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix des énergies indexées aux années 2021,2022, 2023) : entre 1 600 euros et 2 230 euros - GES : classe B. Date de réalisation des diagnostics : 18 / 06 / 2025. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 452994. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située en plein centre de val-au-perche, cette maison de ville familiale de 283 m² séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa proximité immédiate des commodités. Un bien rare alliant confort de vie, espace et accessibilité, au coeur du parc naturel régional du perche. Implantée en coeur de ville, à quelques pas des commerces et de la gare sncf (ligne paris ? Le mans), cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, entre nogent-le-rotrou et la ferté-bernard, à proximité de leurs bassins d'emploi et à seulement 15 minutes de l'autoroute a11. La maison dévoile des espaces de vie bien distincts et adaptés à une vie de famille : - salon et salle à manger séparés, offrant des espaces de réception agréables - cuisine avec espace repas, fonctionnelle et de belle facture - grande véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur - deux bureaux, idéals pour le télétravail ou une activité indépendante - chambre principale avec salle de douches privative - six autres chambres réparties sur deux niveaux, particulièrement adaptées à une famille - salle de bains et salle de douches les volumes permettent une organisation fluide et confortable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie d'un véritable atout extérieur : - terrasse de plus de 80 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour les moments de détente ou de réception - jardin de plus de 1000 m² paysagé - dépendance comprenant un atelier avec cuisine d'été et une cave. Les + du bien : - centre-ville avec toutes commodités à pied - gare sncf à proximité (axe paris ? Le mans) - volumes rares (283 m² habitables) - véranda très lumineuse toute l'année - grande terrasse sans vis-à-vis - dépendance polyvalente cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et praticité, ou à un projet mêlant résidence principale et activité professionnelle. Prix : 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe classe d - estimation des coûts annuels : entre 5870 euros et 8000 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) - ges b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier cornet, au 07 83 79 53 32 ou, par courriel, à o.cornet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier cornet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.