Vente maison 6 pièces 229 m² Pechbonnieu (31140)

Ensemble immobilier en mono propriété composé de 3 lots. Lot 1 : maison de 165 m² env. Au RDC un séjour, une cuisine équipée, un WC et une salle de bain. Etage, 1 bureau et 2 chambres. Lot 2 : maison de 94 m² env. avec au RDC un séjour cuisine équipée, à l'étage une chambre, une salle de bain et une suite parentale. Lot 3 : apparteme Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Optimhome a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique demeure contemporaine de sept pièces, développant une surface généreuse de 285 m², sublimée par des prestations haut de gamme. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, la propriété s'inscrit au cœur d'un somptueux parc paysagé et entièrement clos de 1 500 m², agrémenté de plantes exotiques et offrant une intimité totale. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 65 m², grâce à ses deux larges baies vitrées. Elle se prolonge, d'un côté, par une cuisine entièrement équipée de 22 m², avec cellier et buanderie attenants, et de l'autre par une superbe suite parentale de 40 m², comprenant une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque ainsi qu'un dressing spacieux. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte de 60 m² exposée plein sud, équipée d'une plancha, et donnant accès à une piscine carrelée de 55 m² ainsi qu'à un pool house de 42 m² parfaitement aménagé (cuisine d'été, douche, WC, vestiaire et local technique). Ce niveau est complété par un double garage de 90 m², carrelé, isolé et aménagé, incluant une cuisine d'hiver. À l'étage, un premier palier dessert un espace polyvalent pouvant accueillir une bibliothèque ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre mansardée, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés. Quelques marches supplémentaires mènent à un second niveau composé de deux grandes chambres de 20 m² chacune, mises en valeur par de belles poutres apparentes, partageant une salle d'eau et un dressing commun. La maison est équipée d'une pompe à chaleur remplacée fin 2022, garantissant une excellente performance énergétique (classe B) et de faibles émissions de gaz à effet de serre (classe A). Un système d'arrosage intégré complète les équipements. La propriété est en parfait état, tant au niveau de la toiture que des murs et des sols. L'ensemble du dossier de vente est disponible et vous sera présenté lors d'une visite. Contactez-moi sans hésiter pour organiser un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 812 907 Greffe de TOULOUSE) 06 20 90 90 26 (réf. 600225 ).

Coup de coeur, bien rare et d'exception ! Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente cette splendide villa d'architecte de plus de 250 m² idéalement située sur les coteaux dans un environnement sécurisé et ultra prisé de la recherchée commune de Castelginest. Dès l'entrée vous serez séduits par la pièce de vie de plus de 100 m² avec son séjour cathédrale baigné de lumière. Un espace idéal avec sa grande cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. De magnifiques et rares volumes vous permettant libre court à vos aménagements. Coté nuit toujours au rez de chaussée, vous profiterez d'une grande suite parentale de près de 20 m², 2 autres belles chambres, une salle de bain et wc. Au 1er étage, une quatrième chambre avec terrasse et vue imprenable sur les Pyrénées, un grand bureau de plus de 20 m², une salle d'eau et wc. Coté extérieur, la magie opère avec la piscine lagon (iloe), la terrasse couverte et l'espace barbecue pour profiter de moments en famille et amis, dans un environnement intimiste et sans vis à vis. Un grand garage fermé et un carport vient compléter l'extérieur Ce bien, vrai havre de paix, aux portes de Toulouse, avec encore de belles surprises à vous faire découvrir viendra faire le bonheur de ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder. 'Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite.' Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Montberon – Villa contemporaine 290 m², parc 2300 m² avec piscine Volumes exceptionnels, luminosité remarquable et prestations soignées définissent cette propriété située dans un environnement résidentiel recherché. D'une surface d'environ 290 m², elle est implantée sur une parcelle de 2300 m² avec piscine, dans un environnement agréable et recherché. La commune de Montberon est appréciée pour sa qualité de vie, son tissu associatif, ses écoles, ses commerces de proximité et son accès rapide vers Toulouse (15mn). La maison se compose de 5 pièces avec de très beaux volumes et une conception moderne. Une entrée spacieuse s'ouvre sur un séjour de 55 m² très lumineux grâce à sa triple exposition et ses grandes ouvertures sur la terrasse carrelée et partiellement couverte de plus de 50 m², une cuisine semi ouverte de 26 m², aménagée et équipée, un cellier / buanderie attenant et un WC indépendant. Côté nuit, une suite parentale de 30 m² avec son dressing aménagé et sa salle d'eau (double vasques et douche à l'italienne). À l'étage : Deux grandes chambres de 20 et 28 m² dont l'une a accès au toit terrasse, une salle d'eau avec WC, double vasques / douche à l'italienne, un dressing aménagé et une superbe mezzanine de 57 m² laissant la possibilité de créer un nouvel aménagement (bureau, salle de jeu, espace détente. ) Un garage de 55 m², carrelé et isolé, équipé d'une porte motorisée avec accès direct au cellier de la maison. Nombreux stationnements possibles sur l'entrée du terrain en enrobé. À l'extérieur, une superbe parcelle paysagée, avec puit et arrosage automatique, entièrement clôturée avec portail motorisé et visiophone. Une piscine traditionnelle 11m x 4m au sel avec plage carrelée offrant un bel espace de vie, parfaitement adapté aux familles, aux réceptions ou simplement au plaisir de profiter ! Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ! Contactez moi ! PEREZ Ludovic 06 85 93 11 18 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PEREZ, Tél. : 06 85 93 11 18, E-mail : ludovic.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 990376519.

Iad france - cécilia rousseau vous propose : au calme, maison coup de coeur au style contemporain de type 5 / 6 de 178 m² habitables et 206 m² au sol, et 56 m² de garage, piscine au sel 10x5 sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 940 m². Bienvenue dans cette superbe maison individuelle, entièrement rénovée avec goût, nichée dans un quartier paisible de bruguières. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Vous découvrirez l'entrée spacieuse et son bureau très agréable. L'aménagement astucieux s'ouvre sur la cuisine ouverte aménagée lumineuse donnant sur le salon / salle à manger très chaleureux et convivial par sa composition en demi-niveau. La terrasse et le bardage en bois donnent une esthétique très agréable, couplés d'une très belle vue et perspective. L'espace nuit de ce rdc se compose de 2 chambres dont une grande suite parentale et un dressing, une salle d'eau et wc séparés. À l'étage inférieur, une extension contemporaine de 2012 propose un espace enfants / amis avec 2 chambres et accès direct sur la piscine extérieure, une grande salle de bain avec baignoire et douche, meubles vasques. Une vaste buanderie, un trés grand garage aménagé en partie en salle de sport et un cellier complètent ce bien au style épuré. Le grand terrain de 940 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le stationnement des véhicules peut se faire au garage ou dans l'allée d'accès. Les + : classification énergétique, au calme, pas de vis à vis, proche de tout, climatisation réversible sur les 2 niveaux, sol chauffant au séjour, cumulus thermodynamique, poêle à bois, alarme, fibre, piscine au sel (système électrolyse), arrosage automatique,. Idéalement située à bruguières, cette propriété offre un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Une opportunité rare à ne pas manquer, venez visiter ce bijou immobilier sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 112 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécilia rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 521610246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mégane Proriol vous propose : À quelques minutes au nord de Toulouse, proche de L’Union, dans une commune familiale à moins de 10min à pieds d'écoles et des commodités, découvrez une maison d’exception pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité. Entièrement rénovée par un architecte, cette maison de 229 m² aux superbes volumes, est sublimée par une rénovation haut de gamme et une domotique intégrale. Dès l’entrée, la lumière s’impose dans une somptueuse pièce de vie où salon, salle à manger et cuisine ouverte se fondent harmonieusement sous un plafond cathédrale, sublimé par un mur en brique et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau, ainsi qu’une buanderie, un cellier et des WC. À l’étage, quatre chambres prolongent cette atmosphère raffinée, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, et une chambre avec un accès à un sublime patio. Cet étage est complété par une salle de bain élégante avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés. Sols chauffants, murs chauffants dans la salle de bain, volets roulants électriques centralisés, matériaux nobles, nombreux rangements et double garage viennent parfaire ce bien rare, implanté sur une parcelle de 572 m². Une maison de prestige où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Proriol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789013497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.