Vente maison 6 pièces 126 m² Mellac (29300)

EXCLUSIVITÉ - LONGÈRE 4 CHAMBRES Vente avec locataires en place. Située dans un hameau, à quelques minutes de toutes les commodités, cette jolie longère rénovée et modernisée est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’une grande et lumineuse cuisine ouverte, d’un vaste salon-salle à manger de 50 m² avec cheminée, d’une chambre parentale avec salle d’eau, d’un WC et d’un cellier / buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, une grande pergola donne sur le jardin. Un atelier de 22 m² et une dépendance complètent ce bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À Mellac, cette maison individuelle d'environ 129 m² et 5 pièces offre un cadre de vie agréable, à la fois confortable et fonctionnel. Édifiée sur un beau terrain arboré et paysagé d'environ 2 139 m², elle séduira autant par sa vie de plain-pied que par ses extérieurs soignés, sa piscine couverte chauffée et ses nombreux espaces de rangement. L'ensemble est bien entretenu et permet de profiter immédiatement des lieux, sans travaux d'aménagement particuliers. Dès l'entrée, équipée de placards, on accède à un salon-séjour lumineux et à la cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud, protégée par un store banne électrique, idéale pour prolonger les moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, une salle de bain et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied, pratique au quotidien. L'étage dessert un couloir avec rangements, un espace bureau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC indépendant. Chacun peut ainsi profiter d'un espace dédié, adapté aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail ou à l'accueil d'invités. L'organisation de l'étage offre une bonne séparation entre les pièces de nuit et la vie de jour, tout en restant fluide et agréable à vivre. Côté annexes, la maison dispose d'un garage d'environ 27 m² avec porte électrique, intégrant un espace buanderie et une cave à vin. Un carport attenant vient compléter cet ensemble, apportant une solution de stationnement supplémentaire et abritée. La propriété bénéficie par ailleurs d'un important espace de stationnement extérieur sur parking bitumé, avec plusieurs places de parking disponibles. Les extérieurs constituent un véritable atout : la piscine couverte et chauffée (environ 9 m x 4,50 m) prolonge la saison de baignade et s'intègre harmonieusement au jardin. On trouve également des cabanons de jardin, une serre, un verger avec arbres fruitiers, ainsi que des robots tondeuses pour l'entretien des espaces verts. Le portail électrique renforce le confort d'accès et la praticité au quotidien. L'ensemble du terrain offre une atmosphère agréable, propice à la détente et aux activités extérieures. La situation de la maison est également appréciable : elle se trouve à environ 2 minutes du bourg, à moins de 10 minutes de la gare et des voies express, et à une vingtaine de minutes des plages, permettant de concilier vie au calme et accès facile aux principaux axes et aux plaisirs du littoral. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en publicité. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et sérieux tout au long de leur projet immobilier, afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Vincent Soula vous propose : Maison lumineuse et bien entretenue de 126 m², construite en 2002, située à Quimperlé, dans un secteur calme et recherché. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre une agréable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine ouverte récente et en excellent état. Vous trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant et un cellier pratique avec accès direct au garage attenant. À l’étage, un palier aménagé en espace bureau dessert trois belles chambres rénovées, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’un WC. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos de 560 m², agrémenté d’une terrasse neuve réalisée en mars 2025, exposée Sud, idéale pour les beaux jours. Chauffage au sol électrique et poêle à granulés assurent un confort tout au long de l’année. Pas de travaux à prévoir, il suffit d'y déposer ses valises. Un bien lumineux et agréable à vivre, offrant un cadre paisible à proximité des commodités et du centre de Quimperlé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Soula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 845295575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de 2018 • 4 chambres • Pompe à chaleur • Exposition Sud • Quartier recherché Dans un environnement calme et recherché de Quimperlé, secteur Kervidanou 4, venez découvrir en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2018, développant 139 m² loi carrez (158 m² au total) sur un terrain de 395 m², parfaitement dimensionné pour profiter de l'extérieur sans les contraintes d'un grand jardin. Les atouts de cette maison Excellente performance énergétique (DPE A) grâce à une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant, garantissant confort et faibles consommations d'énergie. Belle exposition plein Sud, apportant une luminosité naturelle dans la pièce de vie et les chambres tout au long de la journée. Maison récente (2018) ne nécessitant aucun gros travaux. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de personnaliser facilement les lieux selon vos envies et votre décoration. Une distribution idéale pour toute la famille La maison propose une belle organisation des espaces : * Grand séjour / Espace cuisine de 57 m² * Buanderie / arrière-cuisine de 9 m² Côté nuit : * 4 chambres de 15 m², 14 m², 13 m² et 11 m² dont une au rdc * 1 Salle d'eau de 5 m² au rdc * Grande salle de bains familiale de 9 m² * 2 WC indépendants Les extérieurs Le terrain de 395 m² est facile à entretenir tout en offrant un agréable espace de détente. Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement privatives. * État général : Très bon état, uniquement un rafraîchissement des peintures à prévoir. Une maison moderne, économique et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier recherché de Quimperlé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Vidéo possible sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 781 103 - Greffe de QUIMPER) Yoann HERBIN Entrepreneur Individuel 06 28 20 69 34 - Réf. 963924.

Maison alliant confort et espace, elle offre une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin bien entretenu. Deux chambres au rdc ainsi que deux autres à l'étage bénéficiant d'une terrasse privative. La maison dispose d'un garage et d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Stéphanie Le Mestre vous propose : À Tréméven située dans une rue très calme, laissez-vous séduire par cette maison des années 80 parfaitement entretenue avec une surface généreuse d'environ 165 m² et de nombreux atouts dont une vie de plain-pied et plusieurs garages (dont un pour camping car) ainsi que des box pour des chevaux avec leur prairie attenante. Dès l'entrée le ton est donné : le salon avec sa cheminée, la salle à manger et la cuisine ouverte A / E vous offrent un espace de plus de 50 m². Une seconde cuisine indépendante également équipée et aménagée avec sa véranda, offre une grande polyvalence d'usage avec sa buanderie et sa cave. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre confortable, une salle d'eau avec w. c. À l'étage : 3 chambres dont 2 chambres en enfilade et une vaste chambre de plus de 20 m². Une mezzanine modulable apporte une touche d'originalité et peut aisément être aménagée selon les besoins. Une salle de bain avec douche et baignoire et des w. c séparés complètent ce niveau. Des combles aménagées en petit bureau finiront de vous charmer. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Le Mestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 944134576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.