Vente maison 6 pièces 175 m² Marines (95640)

Maison À Vendre Bréançon Et Son Appartement

Maison en pierre atypique – Charme, espace et revenu locatif à 2 min de Marines. Découvrez cette maison en pierre alliant authenticité et modernité, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Ce bien rare séduit par son cachet, ses volumes généreux, ses équipements performants et sa localisation pratique. À l'intérieur : Un salon de 63 m² chaleureux, équipé d'un poêle à granulés pour des soirées cocooning. Cuisine ouverte sur le salon, fonctionnelle et conviviale. 3 chambres spacieuses et lumineuses, avec nombreux rangements et dressing pour un confort optimal. Grand garage avec mezzanine, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement (bureau, atelier, etc.). Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air-air, garantissant un confort thermique toute l'année. DPE classé C, pour une maison économe en énergie. À l'extérieur : Terrasse de 35 m², parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Le plus : Appartement de 51 m² avec une cuisine ouverte sur le salon pour un espace de vie convivial. La chambre en mezzanine, dotée d'un accès indépendant, offre intimité et flexibilité. Chaque détail est pensé pour optimiser l'espace sans sacrifier le confort. Loué a longueur d'année 300€ semaine. Atouts pratiques : École primaire sur place, idéale pour les familles avec enfants. Gare à 5 km, pour des trajets faciles et rapides. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison atypique est un coup de cœur assuré pour les amoureux des vieilles pierres et les investisseurs avisés. Visitez sans attendre ce bien d'exception ! Référence agence : 7982.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Atypique
• Bien d'exception
• Calme

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 4 WC
• 2 salles d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 175 m²

Etat

• Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr