Vente maison 6 pièces 135 m² Loudéac (22600)

Maison de caractère – 190 m² – Loudéac (22) Située en périphérie de Loudéac, à proximité immédiate des services et des grands axes, cette maison de caractère séduit par sa façade unique et son authenticité. Un bien idéal pour les amateurs de belles pierres et de grands volumes. Avec ses 190 m² habitables et un potentiel de 30 m² supplémentaires, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 74 m², sublimé par une cheminée monumentale. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage : Un large palier dessert trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi que deux greniers aménageables d'environ 15 m² chacun. Les extérieurs et annexes : Terrain arboré de 3 700 m², offrant calme et espace Garage double avec porte motorisée Portail d'entrée motorisé Confort : Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granulés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien MOY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451 292 569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 (réf. 606217 ).

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE DE 247 m² À PLUMIEUX Découvrez cette spacieuse maison de village située au cœur de Plumieux, offrant 247 m² de surface habitable, idéale pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de chambres d’hôtes, le tout sur un terrain de 2 168 m². Cette propriété se compose de sept pièces bien agencées, comprenant un vaste salon-séjour plein de caractère et une cuisine indépendante équipée. À l’étage, ses quatre chambres confortables permettent à chacun des membres du foyer de bénéficier d’espaces intimistes. Le cachet authentique de cette maison est mis en valeur par ses beaux volumes, ses poutres apparentes et ses matériaux de qualité, lui conférant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez également la disposition pratique des pièces, facilitant le quotidien et s’adaptant à tous vos besoins. Un double garage avec abri vous permettra de stationner vos véhicules et de stocker le bois de chauffage. Proche de La Chèze, des commerces, des écoles et des commodités de Loudéac (à 10 minutes), cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible. Son grand potentiel permet de nombreux aménagements; il ne vous reste plus qu’à y poser vos valises. Travaux à prévoir : assainissement autonome, menuiseries… Possibilité d’acquérir du terrain supplémentaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Située dans un lotissement résidentiel calme de Loudéac, cette maison construite de plain-pied en 2016 et achevée en 2017 offre une belle qualité de vie dans un environnement agréable, proche de toutes les commodités et services. Vous découvrirez une entrée menant à une spacieuse pièce de vie de près de 47 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon convivial. Un premier dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC. Depuis la pièce de vie, un second dégagement conduit à une suite parentale avec salle d’eau privative, offrant un accès direct au jardin. La maison dispose également d’un garage de 18 m². Le tout sur un terrain clos avec terrasse exposée plein SUD. Une opportunité rare pour une maison de plain-pied moderne à Loudéac. Loudéac dispose de TOUTES les commodités et services (commerces, écoles élémentaires / collèges / lycées avec BTS, infrastructures sportives, établissements de santé, artisans etc.). Vous voilà à deux pas des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - manon roquet vous propose : a découvrir, loudeac proche commerces / ecoles ! Dans un quartier au calme, venez découvrir cette charmante maison néobretonne de 125 m². Elle se compose d’une entrée ouverte sur un spacieux salon / séjour avec une cheminée centrale (avec insert) et une cuisine aménagée et équipée donnant sur l’extérieur. Au rez de chaussée, vous disposez également d’un palier avec de multiples placard desservant une salle de bain, une chambre lumineuse avec placard et d’un wc séparé. À l’étage, vous trouverez une très belle chambre spacieuse de 24 m² environ composé d’un coin kitchenette. Le palier dispose d’une autre chambre ainsi qu’une salle d’eau spacieuse donnant sur un dressing. Particularité du dressing, peut-être aménagée en sauna. La maison dispose d’un sous sol entier comprenant d’un très grand garage de 42 m², d’une réserve et d’une arrière-cuisine / buanderie. Cette propriété dispose d’un très beau jardin arboré et fleuri de 1047 m² entièrement clos avec coin potager. Les plus : ouvertures en aluminium (2022), bonne isolation, cour de stationnement, tout à l’égout, ardoise naturel et crochets inox, terrain constructible ne manquez pas l’opportunité de venir poser vos valises dans une belle maison pour une vie confortable. Loudéac, point central de la bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers. À seulement 1h de rennes et du littoral. Contactez-moi dès maintenant, n’attendez pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Découvrez cette élégante demeure de caractère offrant plus de 338 m² habitables, nichée au cOEur d’un jardin entièrement clos, dans le centre de Loudéac. Dès l’entrée, le charme opère : belles hauteurs sous plafond, parquets anciens et volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception (salon, salle à manger), une grande cuisine conviviale avec arrière-cuisine, ainsi qu’un bureau pouvant facilement devenir une suite de plain-pied. Une véranda et une pièce supplémentaire complètent ce niveau. À l’étage, une spacieuse suite parentale avec salle d’eau et dressing / bureau ainsi que trois chambres supplémentaires. Le second niveau offre encore de belles possibilités avec deux chambres, une salle d’eau, un espace loisirs et un grand grenier aménageable. Deux garages, une cave, une remise et un carport viennent enrichir ce bien au fort potentiel. Un bien rare, idéal pour une grande maison familiale ou un projet professionnel, avec commerces accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Roquet vous propose : À venir découvrir à LOUDEAC en exclusivité cette charmante demeure en pierre du XVe siècle de 187 m². Nichée au cOEur d’un cadre verdoyant, cette maison de caractère en pierre, construite au XVe siècle et entièrement reconstruite en 1975 dans le respect de son authenticité (chaque pierre de la façade ayant été numérotée et replacée), séduira les amoureux d’histoire et d’architecture. Alliant cachet d’antan et confort moderne, cette demeure de 187 m² a été isolée et soigneusement entretenue au fil des années avec des matériaux éthiques et durables. Elle est composée comme suit : Rez-de-chaussée : une entrée distincte dessert un double séjour chaleureux avec poutres apparentes et poêle à pellets, une cuisine indépendante, un couloir menant à une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu’une porte de service donnant accès à l’extérieur et à la cave. À l'étage, un palier distribue trois chambres lumineuses (toutes avec deux ouvertures), une salle de bain, un WC séparé, ainsi que deux greniers aménageables de 16 m² chacun, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Coté extérieurs et dépendances : À l’extérieur, la propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les repas en plein air, ainsi que d’un bois privatif d’environ 1000 m² qui apporte charme et intimité. Un double garage de 40 m² vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de stationnement ou de rangement, accompagné d’un abri de jardin. Le tout repose sur un terrain de 3700 m², alliant espaces verts et nature préservée. Prestations et atouts : Chauffage par aérothermie, Menuiseries nord en PVC double vitrage (2024), reste des huisseries en bois sipo sur mesure, Couverture en ardoises du Brésil refaite en 2006, Électricité conforme avec VMC, Assainissement collectif, Enduit arrière en gomme arabique (peignable). Cette propriété unique, à la fois chargée d’histoire et tournée vers l’avenir, séduira ceux qui recherchent une demeure de charme, spacieuse et durable, dans un environnement naturel préservé. Loudéac, point central de la Bretagne, vous offre toutes commodités. À proximité de tout les axes routiers. À seulement 1h de Rennes et du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.