Vente maison 6 pièces 130 m² Locqueltas (56390)

Iad France - Sabrina Le Breton vous propose : Maison récente et contemporaine – 4 chambres – garage – secteur calme Nouveauté ! Sans plus tarder, découvrez cette maison récente au style contemporain, édifiée sur un terrain de 364 m², offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée avec placards, une vaste pièce de vie de plus de 50 m², conviviale et baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une cuisine entièrement ouverte, équipée et aménagée, une suite parentale de 20 m² avec espace nuit, dressing et salle d’eau, un WC indépendant, un cellier buanderie, et un garage aménagé attenant à la maison. À l’étage, un palier ouvert sur le séjour mène à trois chambres spacieuses, une salle de bain et un WC. À l’extérieur, une entrée côté nord avec cour et parkings, ainsi qu’un jardin avec terrasse côté sud, pour un espace convivial. Le terrain est clos. Ses atouts : sa localisation ! Idéalement située à deux pas de Vannes (à 9 minutes), avec un accès direct et rapide à la voie express, elle offre un parfait équilibre entre proximité des commodités et calme absolu, dans un quartier paisible et sans nuisances. Ne réfléchissez plus, contactez-moi, programmons votre visite et posez simplement vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Le Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 903225944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Locqueltas maison contemporaine de 2025 – 105,88 m² – 4 chambres – exposition sud-ouest emplacement & environnement située à locqueltas, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur le jardin. Implantée sur un terrain de 295 m² et exposée sud-ouest, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité des commodités et proche de vannes, l'emplacement est idéal. Description du bien maison contemporaine construite en 2025, non mitoyenne, offrant des volumes fonctionnels et des prestations modernes. Rez de chaussée pièce de vie lumineuse de 47,32 m² avec cuisine aménagée et équipée chambre de 11,60 m² salle d'eau wc indépendants dégagement garage de 17,64 m² 1er étage trois chambres de 9,84 m², 9,94 m² et 9,79 m² salle de bains wc indépendants dégagement caractéristiques techniques chauffage au sol par pompe à chaleur menuiseries aluminium double vitrage volets roulants électriques fibre optique assainissement collectif (tout à l'égout) stationnement : 3 places maison non mitoyenne mon avis : une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible, tout en restant proche de vannes. Confort moderne et faible entretien pour un quotidien serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez helene culaud lejeune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°491 021 655 greffe de vannes) 06 95 55 24 07 (réf. 601798 ).

Locqueltas - dans un secteur recherché, à proximité immédiate du bourg de meucon et à moins de 10 min en voiture de vannes, cette élégante maison contemporaine de 2009 offre environ 169 m² habitable sur un terrain clos de 1769 m². Dès l'entrée, la pièce de vie capte le regard par sa luminosité et révèle la générosité des volumes. D'un côté, un séjour-salon avec poële à bois et de l'autre une cuisine a / e, le tout ouvert sur une grande terrasse et le jardin paysager. Le rez-de-chaussée accueille aussi deux chambres, une salle d'eau, un wc avec lave-mains, une arrière- cuisine avec accès direct au garage. À l'étage, une mezzanine avec terrasse, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, un bureau. Prestations de confort : pac aérothermie, chauffage au sol sur les deux niveaux, aspiration centralisée pré-installée, volets électriques, assainissement collectif, fibre disponible, motorisation portail et porte de garage. Cours bitumée avec possibilité de stationnements supplémentaires. Une maison lumineuse, fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 520 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 500 000 € honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Laissez-vous séduire par le charme et le confort moderne de cette splendide maison individuelle de 109 m² située dans le quartier paisible et prisé de Locqueltas. Construite en 2024 et protégée par une garantie décennale, cette belle demeure se distingue par ses finitions haut de gamme et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, un vaste séjour de 55 m² vous accueille, où trône une cuisine ouverte qui invite à la convivialité et au partage. Idéale pour une famille, la maison dispose de trois chambres situées de plain-pied, dont une suite parentale, ainsi que d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. Profitez pleinement des espaces extérieurs grâce à un jardin verdoyant et une terrasse aménagée, parfaits pour les moments de détente en plein air. Vous bénéficierez en prime de deux places de stationnement sur un terrain de 275 m², avec une partie constructible. Bénéficiant d'une proximité avantageuse avec Vannes, cette propriété est parfaitement adaptée aux familles avec des enfants en âge scolaire. L'école privée Saint-Gildas se trouve à moins de 200 m, tandis que l'école publique est à seulement 500 m. Pour les amoureux de la nature, le parc de la Coulée verte, accessible à 400 m, offre un cadre agréable pour des balades tranquilles. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 109 m² - Terrain : 275 m² - Année de construction : 2024 - Taxe foncière : 834 € - DPE : À (37 kWh / m² / an), GES : À (1 kg CO2 / m² / an) - Chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, conformité des raccordements). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous recommandons de consulter Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet afin de faciliter les démarches et d'apporter des réponses claires. Si vous souhaitez des précisions sur les éléments présentés ou sur les procédures à engager, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité, emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « alysol », une maison familiale idéalement située au centre de locqueltas, à quelques pas seulement des commerces, écoles et services. Une adresse rare et recherchée pour sa praticité quotidienne, permettant une vie entièrement à pied, tout en bénéficiant d'un beau terrain paysagé de 930 m² avec piscine. Un équilibre rare entre centralité et intimité. La maison développe environ 150 m² au sol (130 m² habitables), complétés par un sous-sol total et un double garage. Un ensemble complet, structuré et particulièrement fonctionnel. Descriptif la vie principale se déploie à l'étage, offrant luminosité et perspectives dégagées. L'entrée avec placard distribue une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et prolongée par un balcon filant. Le salon et la salle à manger s'organisent autour d'une cheminée ouverte, créant une atmosphère conviviale et intemporelle. Une bibliothèque sur mesure vient structurer élégamment l'espace. La cuisine indépendante, réalisée par cuisine danet, propose de nombreux rangements et un coin repas confortable. Spacieuse, fonctionnelle et bien pensée, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Ce niveau accueille également une chambre avec dressing et salle d'eau. Wc séparés. À l'étage supérieur, l'espace nuit offre une spacieuse chambre traversante modulable de 16 m², deux autres chambres avec rangements (12 m² et 10 m²), une salle d'eau et des wc séparés. Les volumes sont optimisés, la circulation fluide. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : atelier ou bureau, buanderie, cave à vins, local technique pour la piscine, et deux garages dont une extension réalisée par architecte avec double porte, dont une porte motorisée et prise pour véhicule électrique (capacité de 2 voitures dans ce second garage). Un confort rare en centre-bourg. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 930 m², parfaitement paysagé a été aménagé avec soin par un professionnel. Possibilité d'extension. Portail motorisé, éclairage extérieur, robot tondeuse, deux abris de jardin dont une cuisine d'été équipée avec plaque gaz. L'ensemble est structuré, verdoyant et parfaitement intégré à l'environnement. La piscine 10 x 4 m, d'une profondeur de 1,50 m, exposée sud-ouest, bénéficie d'un traitement bio-uv delta uv, d'une pompe à chaleur pilotée et d'un abri modulable permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Un véritable espace de détente et de réception, naturellement connecté au jardin. Cote technique : construite en 1978 et soigneusement entretenue, la maison dispose de radiateurs fonte, d'un chauffage fioul complété par de l'électrique, de domotique de la marque somfy, d'une alarme et de volets roulants électriques au niveau principal. Dpe : classe d / d taxe foncière : 1342 euros l'esprit du lieu, vu par emmanuelle vivre ici, c'est conjuguer la praticité du quotidien et le confort des beaux espaces. C'est pouvoir tout faire à pied, recevoir autour de la piscine, profiter d'un sous-sol fonctionnel et de volumes généreux. « alysol », c'est le parfait équilibre d'une vie de village dynamique et d'un confort privé. À proximité immédiate : professionnels de santé (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, dentiste, en cours d'installation), supérette, fleuriste, institut de beauté, coiffeur, écoles publiques et privées, ainsi que le collège de grandchamp. Un conseil : ne tardez pas car cette agréable maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à : e.renault@proprietes-privees.com. - mandat : « alysol » 437337. Dpe d / ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 euros (avec piscine et voitures électriques) indexées aux années 2021,2022 et 2023 (aboiement compris). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Située à plaudren (56420), cette maison de 146 m² s'épanouit dans un environnement paisible, au cœur de la campagne à seulement 15 min de vannes, entre terre et mer. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable. Les familles apprécieront la proximité des écoles et crèches, des commerces de proximité, idéal pour la vie quotidienne. Sur une parcelle de 3470 m² entièrement clôturé, cette propriété dispose d'un vaste terrain offrant espaces de jeux pour les enfants à l'intérieur, cette maison révèle au rdc : - une grande pièce de vie salon séjour spacieuse et lumineuse grâce à ses baies donnant sur les champs. Aucun vis à vis. - une cuisine ouverte aménagée et équipée également dotée d'une lumière naturelle incroyable - 1 chambre avec placard intégré pour un confort optimal au quotidien. - 1 salles d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques - 1 wc a l'étage, vous y trouverez une mezzanine, 1 wc, 3 autres chambres ayant de beaux volumes ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Un garage avec grenier. Aérothermie assainissement individuel conforme un bien rare sur le marche, alors ne tardez pas à me joindre au 06 16 50 63 21 pour plus de renseignements et une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 379 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : killian cornec, tél. : 07 83 92 98 74, e-mail : killian.cornec@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 941961294.