Vente maison 6 pièces 112 m² Lion-devant-Dun (55110)

Iad france - fabienne jacques vous propose : située à murvaux 55110, maison familiale 5 chambres avec garage et terrain a 6 km de dun-sur-meuse, a 15 km de stenay, a 27 km de montmédy, a 32 km de mouzon, cette maison de 125 m² offre de beaux volumes et fort potentiel pour accueillir une famille ou un projet immobilier. Elle se compose de : - entrée - cuisine - salle à manger - salon - salle de bain - wc - garage a l'étage : - 5 chambres - grenier aménageable chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. À l'extérieur : parcelles de 1 648 m² au total, petite cour devant,. Terrain à l'arrière avec accès. Idéal pour profiter du calme, créer un espace détente, un jardin ou une aire de jeux. Pour plus de renseignements contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 411 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à DUN-SUR-MEUSE (55110) votre conseillère immobilier SAFTI du "Val Dunois", Aline WEBER, vous propose cette maison où est né le célèbre sculpteur Jean ROBERT dit IPOUSTEGUY. Construite aux alentours de 1920 sur une parcelle de 175 m², elle se compose de 6 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée desservant une spacieuse cuisine équipée de meubles en chêne massif, four, frigo, plaque de cuisson gaz butane et hotte, une buanderie / arrière cuisine donnant accès à l'extérieur, une pièce de vie de pas moins de 31 m² équipée d'un insert à bois, un palier desservant l'escalier de l'étage et une salle de douche avec WC. L'étage est quant à lui composé d'un palier desservant quatre chambres de respectivement 9.22 m², 18.60 m², 16.59 m² et 16.45 m², une salle de bain, un WC séparé et un grenier aménageable isolé par le sol. Avec son grenier d'environ 32 m² ainsi que son garage d'environ 50 m² et sa mezzanine, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement, à personnaliser selon vos goûts et besoins. * Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique + menuiseries alu avec volets roulants sangles * Chauffage central fuel avec chaudière télécommandé Radio Tybox * Insert à bois * Assainissement individuel * Toiture bon état (remaniement faîtage en 2020 ) * Chauffe eau électrique +/ - 5 ans * Porte de garage électrique de 2021 * Cours extérieur avec caves pour un total d'environ 105 m² Cette propriété aux beaux volumes répond parfaitement aux besoins d'une famille cherchant confort et fonctionnalité. À seulement quelques pas des commodités ( école maternelle et primaire, boulangerie, tabac / presse, maison de santé, pharmacie,. ) 13 min. de Stenay (55700), 36 min. de Verdun (55100) et 45 min. de Virton (Belgique), elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne facile et confortable. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (actuellement en location ), elle présente indéniablement de nombreux atouts, alors n'hésitez plus et contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline WEBER, Tél. : 06 32 41 38 55, E-mail : aline.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 890 190 523.

Maison de village de caractère – Idéale résidence secondaire – Proche Belgique & Luxembourg Mont-devant-Sassey (Meuse) – Au cœur d'un charmant village lorrain, cette maison de village authentique séduira les amateurs de calme, de nature et de patrimoine, tout en restant idéalement située à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Un emplacement particulièrement recherché par une clientèle étrangère en quête d'une résidence secondaire, loin de l'agitation urbaine. ________________________________________ Une maison chaleureuse et évolutive – 101 m² habitables Cette agréable maison de village maison offre un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à sa grange et son grand grenier. Rez-de-chaussée • Entrée : 1 m² • Cuisine de 17,35 m² avec poêle à bois neuf, véritable cœur de la maison • Pièce de vie de 16,80 m² • Salle de douches avec WC • Débarras de 15,60 m² (chauffe-eau électrique) • Chaufferie de 5,95 m² • Grange de 36,85 m² avec grenier (atelier, stockage, projet d'extension…) Étage • Palier de 4 m² • Bureau de 8 m² • Trois grandes chambres : o 17,20 m² o 16,90 m² o 16,27 m² • WC indépendant avec lavabo (2 m²) Deuxième étage • Grenier mansardé de 65 m², offrant une réserve exceptionnelle de surface habitable (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs…) ________________________________________ Extérieur • Agréable jardin latéral, arboré d'un cerisier et de deux mirabelliers • Vue dégagée sur l'église du village, cadre bucolique et typiquement lorrain ________________________________________ Travaux récents – Confort et sérénité • Toiture rénovée (tuiles) • Tableau électrique refait • Menuiseries PVC double vitrage • Chaudière gaz à condensation avec citerne enterrée • Poêle à bois neuf dans la cuisine ________________________________________ Un cadre de vie recherché Mont-devant-Sassey est un village paisible, empreint d'histoire, situé dans une région très appréciée pour sa qualité de vie, sa nature préservée, ses forêts et ses sites mémoriels. La proximité des frontières belge et luxembourgeoise en fait une adresse idéale pour une résidence secondaire, un premier achat ou un projet de maison de vacances À découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 597917 ).