Vente maison 6 pièces 160 m² Ligardes (32480)

Iad France - Anne Papillaud vous propose : Maison de plain-pied avec beau terrain fleuri et arboré. À seulement 15 minutes en voiture de Nérac, cette maison de plain-pied de 100 m² vous séduira par son calme et son cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² environ et exposée est, la maison est idéalement située dans un quartier résidentiel très calme, sur une voie sans issue sans nuisance, à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces. Elle se compose d'un séjour lumineux de près de 37 m², d'une cuisine de plus de 11 m², de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les espaces jour et nuit sont bien différenciés. Vous profiterez également de deux garages, parfaits pour le stationnement et le rangement. Pour votre confort, la maison est équipée de doubles vitrages, d’un chauffage individuel au gaz naturel, d’une cheminée, d'une VMC, de la fibre optique et d’une fosse septique. En bon état général, cette maison ne nécessite que quelques travaux pour la personnaliser à votre goût. Francescas offre tous les commerces et services de proximité (alimentation, pharmacie, restaurants, poste, artisans. ) ainsi que des animations régulières (marchés, brocantes, fêtes locales), à seulement 15 minutes de Nérac et de toutes ses commodités. Un village dynamique, un quartier paisible, une maison prête à vivre : idéale pour une famille ou un premier achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Papillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510130115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 20mn d'Agen, en plein coeur du charmant village de Lamontjoie, cette jolie maison en pierre restaurée en partie, vous attend pour y terminer les travaux de finition Grâce au choix des matériaux de qualité, le charme de l'ancien a été préservé Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 55 m², avec cuisine ouverte et ilôt central, le sol est en travertin, d'une grande salle d'eau et d'une pièce à rénover de 30 m² pouvant servir de chambre ou salon. L'accès à la cave se fait depuis la pièce de vie, par un large escalier en pierre, très ancien A l'étage : 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont une avec wc et 1 wc séparé. Un vieil escalier en bois mène aux combles aménageables sur une partie Une ancienne forge pouvant servir de garage et / ou atelier est attenante avec un accès à la maison Les menuiseries sont en PVC double vitrage Travaux à prévoir : toiture de la maison à remanier, chauffage, travaux de finition Commerce, école, pharmacie, médecin à proximité Contactez-moi pour une visite Tel : 07 88 59 62 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 945872.

En plein coeur du magnifique village de La Romieu, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme. Vous profiterez de sa luminosité, de ses agréables volumes et de sa rénovation de qualité. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine ouverte, pour une meilleure convivialité, et deux chambres avec, chacune, sa salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du village de La Romieu, cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité nécessitant de l'espace. La maison principale développe environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'un salon. L'étage accueille trois chambres et trois pièces supplémentaires pouvant être réorganisées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du cadre champêtre. L'ensemble est complété par plus de 160 m² de dépendances offrant un fort potentiel pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou un projet d'accueil. La propriété dispose également d'un box à cheval, d'un poulailler et d'une prairie arborée, idéale pour accueillir des animaux et profiter d'un cadre de vie paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes existants, les nombreuses dépendances et l'environnement privilégié constituent de véritables atouts pour valoriser cette propriété selon vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

Maison de campagne en pierre avec grand terrain. Située à seulement 2,5 km de La Romieu (32480), au cœur d'un environnement paisible et préservé, cette charmante maison en pierre dispose d'un emplacement privilégié sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Implantée sur un terrain arboré de plus d'1 hectare, la propriété séduit avant tout par son cadre naturel remarquable : calme absolu, absence de nuisances, beaux arbres et ambiance authentique. La maison est actuellement habitable, mais nécessitera des travaux de mise aux normes et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Des éléments récents apportent déjà du confort : chaudière au fioul récente, double vitrage, isolation des combles, cheminée, deux salles de bains, deux wc. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous : potentiel pour créer des logements indépendants, exploitation des greniers avec des volumes intéressants à repenser selon vos besoins Les extérieurs complètent avantageusement l'ensemble : dépendance ouverte attenante à la maison (stationnement grands véhicules, stockage. ), hangar agricole indépendant au fond du terrain. À seulement 3 minutes du village, vous profitez de toutes les commodités et des écoles, tout en vivant dans un cadre naturel privilégié. Condom, la sous-préfecture du Gers, est à tout juste 10 mn de voiture, et Agen à une demie-heure. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique ou de résidence secondaire pleine de charme. Une Exclusivité OptimHome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf. 607568 ).

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme à deux pas du village, découvrez cette grande maison avec jardin, 5 chambres, 2 bureaux – à la romieu (gers, 32) classé parmi les "plus beaux villages de france", et village étape des marcheurs de st jacques de compostelle dans le nord du gers, à seulement 25 minutes d'agen (gare tgv, autoroute), 1h30 de toulouse, 2h de l'océan atlantique et 2h des pyrénées, vous trouverez dans le village de la romieu les 1ers commerces de proximité, les écoles, et de nombreuses associations. Avec ses 200 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes, de la lumière naturelle et un confort de vie idéal pour une famille ou un projet d'accueil pour les pèlerins. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, 2 bureaux, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un beau salon lumineux équipé d'un poêle à bois, une terrasse à l'arrière, un jardin de 1000 m², un garage, des facilités de stationnement. Maison située en impasse, dans un environnement calme, sécurisant et paisible, sans passage de route ou autre nuisance. Cette région du gers est aussi authentique que riche en patrimoine culturel et gastronomique, une vie à la campagne gasconne loin du stress. Une exclusivité optimhome à découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 592305 ).