Maison en rez de chaussée surélevé comprenant deux étages sur un total de 330 m² ( 110 m² garage et pièce de vie, 110 m² étage habité et habitables, 110 m² à aménager dans les combles) budget : 183750 euros honoraires charge vendeur. On accède par une agréable terrasse exposée plein sud à : une entrée, un séjour salon de 40 m² lumineux avec cheminée-insert, une cuisine, une salle de bain, et wc séparé, trois chambres (la plus grande de 13 m²) a l'étage, sur 110 m² : des combles isolés mais à finir d'aménager pour créer 5 pièces. Belle hauteur de combles. L'isolation des rampants et la pose de fenêtres pvc double vitrage sont déjà réalisées. Pour le reste ce sera selon vos besoins et goûts (chambre avec suite parentale, bibliothèque, chambres dortoirs, pièce palière) au sous sol (110 m²) un grand garage, une remise, un cellier, un atelier et chaufferie, une grande pièce chauffée pouvant servir de salle de jeux ou espace de travail. On trouve une dépendance sur un terrain clôturé de 8799 m² arborés (nombreux fruitiers) et des espaces de rangements. Aucun vis à vis. Chauffage chaudière granulés bois de 2017. Fibre mise en place. Le terrain constructible en 2014 est borné, clôturé et une allée dessert 3 lots (cadastre); selon votre projet une demande de certificat d'urbanisme pourra être faite pour construction, piscine. Dpe : e et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie bois 2023 environ 2000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence ceugnart, au 07 56 93 78 79 ou par courriel à f.ceugnart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence ceugnart agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac alençon 808 206 239 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 339235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florence ceugnart (ei) agent commercial - numéro rsac : alençon 808 206 239 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 330 m²

Surface du séjour : 40 m²
Etage: 2e étage
Extérieur: Surface terrain : 8 799 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1960

A rafraichir

Etat general : A Rafraichir