Vente maison 6 pièces 196 m² Le Vaudreuil (27100)

850 000 €

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Valérie Boulier vous propose : Chaumière d’exception au coeur du prestigieux Golf du Vaudreuil Découvrez une demeure unique, une bâtisse du XVIIIe siècle, implantée dès les années 1970 au sein du prestigieux Golf du Vaudreuil, reconnu comme l’un des plus beaux parcours de France. Cette maison traditionnelle, pleine de caractère, s’élève au cOEur d’un parc arboré de plus de 3 000 m², ouvert sur un espace boisé et offrant un accès direct à la rivière l’Eure. Authentique et pleine de charme, elle attend désormais ses nouveaux propriétaires pour lui redonner éclat et confort à travers une rénovation à leur image. Le domaine du Golf met à disposition un restaurant raffiné, un pro-shop ainsi qu’un environnement privilégié pour les amateurs de sport et d’art de vivre. Située dans le charmant village du Vaudreuil, reconnu pour ses artisans d’art et ses commerces de qualité, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement une heure de Paris. Une opportunité rare de concilier patrimoine, prestige et qualité de vie, dans un cadre exclusif. À seulement 1h de Paris, ce bien incarne la résidence principale élégante ou la résidence secondaire de prestige par excellence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.75€ par mois (soit 69 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 850000 euros. Prix hors honoraires : 817300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 32700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 323 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Boulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 514934298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.