Vente maison 6 pièces 162 m² Le Buret (53170)

Maison Le Buret 6 pièce(s) 162 m2 - 4 Chambres

Sur l'axe, entre meslay du maine et sable. À seulement 5mn de meslay, nichée dans un écrin de verdure. Cette magnifique maison de campagne sans aucun vis à vis allie charme, confort et tranquillité. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Une pièce à vivre de 52 m² en lumière traversante avec cheminée insert éco (spécial bois). Cuisine e / a de belle taille avec de grandes possibilités d'aménagement. 2 grandes chambres en plain-pied de belle taille avec salle d'eau. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, une autre grande pièce de 25 m² en potentiel à réaliser pour détente / jeux / bureau ou chambre. En extérieur : une terrasse ensoleillée de 45 m² idéal pour les repas en pleine air avec cuisine d'été pour recevoir. Dépendances anciennes sous pour de multiples rangements, garage / atelier pour gros véhicules. Jardin paysagé et arboré de 2147 m² entouré de haies pour un calme absolu. Un charme fou pour cette belle batisse en campagne. Venez la visiter vous serez seduit. Mickaël guemas vous propose cette belle demeure. Prix : 247 496 euros honoraires inclus charge acquéreur soit 3.99%, 238 000euros hors honoraires. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Contactez mickael guemas, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de mickael guemas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 982 847 030 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 410897 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mickael guemas (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 982 847 030 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Grenier
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 162 m²

Environnement

• Orientation : Sud
• Quartier : campagne

Etat

• Etat general : Très bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr