Vente maison 6 pièces 115 m² Laval (53000)

Maison de ville lumineuse avec garage - 110 m2- LAVAL- RIVE DROITE (53)

Virginie Auger vous propose : Belle maison de ville de 110 m², située rive droite, avec jolie extension, à 10 minutes à pied de la rue de la paix (axe Le Mans / Chateau-Gontier / Avesnières). Aucun travaux à prévoir de finition. Votre projet est de vivre proche du centre ville dans un bien avec du cachet ? Cette maison soignée est faites pour vous ! L'entrée sur un boulevard connu de Laval se fait par un escalier qui donne accès à une agréable terrasse orientée sud-ouest. Le charme de cette bâtisse rénovée réside dès l'entrée principale "avec son authentique escalier en bois desservant 2 étages et ses parquets bois chics". Maison lumineuse avec une vue sur la terrasse coté cuisine et salle à manger. Au rez-de-chaussée : -une entrée, une chambre ou un bureau pour télétravailler de 12 m², une pièce de vie de 12 m², aujourd'hui aménagée en salon qui ouvre en extension sur la cuisine aménagée et une salle à manger lumineuse avec poutres apparentes et cheminée (25 m²). Rez-de-chaussée très agréable et fonctionnel. Au 1 er étage, vous découvrirez de charmants espaces avec une belle chambre et sa belle hauteur sous plafond, 1 palier et 1 wc au centre et une grande salle de bain avec douche et baignoire de 12,5 m². Au 2ème étage, 2 petites chambres mansardées et 1 wc. Cette maison dispose d'un garage accessible par l'escalier d'entrée (voiture et idéal rangement scooter, vélos et / ou etablis). Le plus du bien : stationnement facile. Maison idéale pour des citadins. Maison de charme parfaitement entretenue sans aucun travaux de finition à prévoir. Info complémentaire : Chauffage gaz de ville. Supermarché, boulangerie, coiffeur, pharmacie très proche à pied, école et lycée. Contactez moi pour plus de renseignements ! Visite possible du lundi au samedi. Visite en vidéo également pour une 1ère découverte. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 792 041 - Greffe de LAVAL) Virginie AUGER Entrepreneur Individuel 07 45 05 67 00 - Réf. 917558.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Cheminée
• Parquet
• Terrasse
• Jardin

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 115 m²
• Surface carrez : 107 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr