Vente maison 6 pièces 142 m² Laives (71240)

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison bourguignonne du XIXᵉ siècle, située au cœur de Nanton, à deux pas du lac de Laives. Avec ses 281 m², cette demeure historique allie le charme d'antan au confort moderne. Les plafonds à la française, les pierres apparentes et les boiseries délicates créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Établie sur un terrain clos de 2 220 m², la propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduit par une cour accueillante, un jardin luxuriant et un espace détente autour d'une piscine hors-sol. Les dépendances, comprenant deux studios dont un récemment rénové, une grange transformée en garage, un bûcher avec terrasse couverte, et divers espaces de rangement, ajoutent une valeur inestimable à ce bien. L'intérieur, réparti sur trois niveaux, propose une multitude d'espaces adaptables. Le sous-sol complet abrite une buanderie, une chaufferie et une chambre, idéales pour un usage personnel ou pour accueillir des invités. Le premier étage s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, une cuisine équipée conviviale, un salon accueillant, deux chambres chaleureuses, une salle de bain et un petit salon intime. Au second étage, un palier aménagé en séjour, une salle de bain supplémentaire et six chambres modulables offrent la possibilité de créer des suites ou des espaces distincts selon vos envies. À seulement 10 minutes de Tournus et à quelques pas de Sennecey-le-Grand, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du lac et de ses activités aquatiques, tandis que les familles profiteront de la proximité des écoles et universités de Chalon-sur-Saône. Caractéristiques techniques : - Surface : 281 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 9 - Taxe foncière : 877 € - DPE : D (246 kWh / m² / an) - Émissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO₂ / m² / an) - Mode de chauffage : Bois individuel - Distribution de l'eau chaude : Chauffage central - Type de bien : Maison individuelle - Présence d'une piscine hors-sol - Terrain de 2 220 m² Mentions légales : Les renseignements fournis sont communiqués à titre informatif et ne sauraient constituer une garantie contractuelle. Ils doivent être confirmés par des pièces officielles, rapports d'expertise, actes notariaux ou contrôles professionnels adaptés (métrage, diagnostics, études topographiques ou géotechniques). Il est recommandé, selon les cas, de compléter par évaluations cadastrales, notices urbanistiques, bilans environnementaux ou archives historiques. Pour la cartographie des risques et les données publiques consultables, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - franck rosemain vous propose : coup de coeur à saint-ambreuil : demeure familiale d’exception (260 m²) entre chalon-sur-saône (15 min), tournus (15 min) et mâcon (35 min). Découvrez cette magnifique villa de 1974, intégralement métamorphosée pour offrir le summum du confort contemporain. Nichée au coeur du charmant village de saint-ambreuil, cette propriété de 10 pièces allie luminosité, volumes généreux et prestations haut de gamme sur un terrain clos et paysager de 1 615 m². Les points forts de la propriété : espaces de vie xxl : une pièce de vie magistrale de 65 m² baignée de lumière, complétée par une cuisine équipée moderne de 17 m². Configuration idéale : 5 grandes chambres (dont une suite possible en rez-de-piscine) + un bureau pour le télétravail. Loisirs & bien-être : salle de sport privée de 45 m², piscine (10x4m) et jardin paysager sans vis-à-vis. Confort & sécurité : climatisation réversible, alarme connectée avec caméras, fibre optique, volets électriques et chaudière gaz à condensation récente. Une distribution pensée pour la famille le niveau terrasse (vie principale) : l’espace de vie s'ouvre largement sur l'extérieur pour une transition intérieur-extérieur fluide. Vous y trouverez 4 chambres spacieuses (14 à 16 m²), une salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque) et des wc indépendants. Le niveau piscine (espace détente) : un espace polyvalent comprenant une 5ème chambre, un bureau, une buanderie avec douche, et une impressionnante salle de sport. Parfait pour une activité libérale, un espace pour adolescents ou recevoir des invités en toute autonomie. Extérieurs & dépendances le jardin est un véritable havre de paix comprenant : la piscine : un bassin de 10m x 4m pour vos après-midis d'été. Le carport xxl : un espace couvert unique, capable d'abriter vos véhicules de collection ou de se transformer en immense salle de réception ombragée pour vos tablées familiales. Annexes : double garage de 62 m² avec cave, atelier pour le bricolage et poulailler clôturé. Une maison 'prête à vivre' où chaque détail a été pensé pour allier sécurité (système d'alarme performant) et convivialité. Localisation stratégique calme absolu à saint-ambreuil. Proximité immédiate des axes vers chalon-sur-saône et tournus. Accès rapide à mâcon et aux gares tgv (paris à 1h20, lyon à 40 min). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Villa en Bourgogne, Jean-Paul BERNARD, conseiller indépendant immobilier CAPIFRANCE, a le plaisir de vous présenter cette splendide villa contemporaine, au calme, édifiée en 2017 Cette résidence d'exception, d'une surface habitable de 130 m², repose majestueusement sur un terrain de 937 m², sublimé par une végétation luxuriante et agrémenté d'une piscine chauffée de 8,5 x 4,1 m², équipée d'un volet de sécurité, ainsi que d'une vaste pergola bioclimatique et d'une terrasse de 80 m². Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie généreux comprenant une cuisine ouverte avec îlot central, harmonieusement intégrée à la pièce principale. De larges baies vitrées assurent une connexion parfaite avec l'extérieur et donnent accès à une terrasse sur plots, sublimée par la présence de cette magnifique pergola. En outre, un somptueux espace nuit accueille une belle suite parentale avec dressing, salle de bain et WC attenants. Une buanderie pratique, avec un accès direct à un vaste garage d'environ 38 m², complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres élégantes, une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Chaque espace a été conçu avec soin, offrant confort et fonctionnalité. Cette villa, à l'architecture résolument moderne et lumineuse, bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2027, offrant ainsi une tranquillité d'esprit incomparable à ses résidents. À l'extérieur, des massifs floraux harmonieusement disposés ajoutent une touche de raffinement supplémentaire, tandis qu'un portillon et un portail automatique garantissent votre intimité et votre sécurité. Cette propriété d'exception séduit non seulement par son élégance et son raffinement, mais aussi par le calme et la sérénité qui l'entourent. Une occasion rare à ne pas manquer. Jean-Paul reste à votre entière disposition pour organiser une visite sur place ou pour toute demande de renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel 06 25 17 31 01 - Réf. 930827.

Dans la campagne située stratégiquement entre Sennecey le Grand et Tournus, à 10 minutes de l'entrée de l'autoroute A6, cette belle bâtisse propose un espace de vie confortable de 262 m² sur 2902 m² de terrain clos, arboré, avec piscine chauffée. Tout le gros oeuvre est en excellent état. Cette maison a bénéficié d'une rénovation en quasi totalité : les huisseries, le système de chauffage par chaudière à pellets, les salles de bains, les sols, l' isolation, etc. Le DPE ne reflète pas la réalité des consommations qui sont de 7 tonnes de granulés (pellets / an) soit environ 2400€ de chauffage et 110€ d'électricité mensuellement. Cette belle dame offre une cuisine équipée avec cellier, une grande salle à manger, un salon, 6 chambres, 3 salles de bains, une salle de jeux et des combles à aménager potentiellement, si vous souhaitez encore plus d'espace. L'exposition EST OUEST fait que tous les espaces sont très lumineux. Les volumes sont intéressants et un rappel d'ancien avec des murs intérieurs en pierre apparente apporte de l'authenticité à ce bien. L'extérieur est un havre de paix, piscine chauffée, arbres fruitiers, tout est pensé pour que l'on se ressource et que l'on se pense en vacances. Cette belle demeure au calme enchantera une famille. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 790 380 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Annabelle DUPONT Entrepreneur Individuel 06 58 97 59 82 - Réf. 946928.