Vente maison 6 pièces 195 m² La Rouaudière (53390)

Iad France - Olivier Landais vous propose : Il y a des maisons qui ne révèlent leur véritable caractère qu’à ceux qui prennent le temps d’y entrer. Celle-ci, située au cOEur de Chelun à seulement quelques minutes de La Guerche-de-Bretagne et de toutes les commodités du quotidien, en est l’illustration parfaite. Car derrière une façade de maison de bourg plutôt discrète se cache un intérieur entièrement rénové sur ces quatre dernières années, où chaque niveau a été repensé avec soin et où les matériaux utilisés témoignent d’une très belle qualité de réalisation. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie accueille naturellement les différents espaces : cuisine ouverte, coin repas et partie salon se répondent avec fluidité, créant un lieu de vie chaleureux et convivial. Dans son prolongement, un espace détente aujourd’hui ouvert (correspondant à la superficie d’une potentielle 4ème chambre), dessert une buanderie avec wc et vient compléter cet étage avec discrétion et praticité. Au premier niveau, deux magnifiques chambres aux volumes généreux s’accompagnent d’une salle de bain. Ici, une atmosphère étonnamment sereine se dégage, comme si l’agencement et la décoration avaient été pensés pour que chaque pièce invite simplement à s’y sentir bien. Le dernier étage abrite une troisième chambre sous pente, où les volumes ont été intelligemment exploités. Une pièce attenante reste à finaliser et ouvre la possibilité d’imaginer une belle suite parentale. À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis promet de beaux moments en famille ou entre amis, à l’abri des regards. Une maison pleine de charme et de surprises, où l’on découvre rapidement que certaines façades savent garder de très belles histoires à l’intérieur. Serez-vous ceux qui écriront son prochain chapitre ? N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de caractère de 197 m², idéalement située au cœur du pittoresque village d'Eancé. Érigée en 1881, cette demeure conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, le tout sur un vaste terrain arboré de 2 000 m². Parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet intergénérationnel, elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement captivé par la lumière naturelle qui baigne les espaces de vie. La maison s'articule autour de huit pièces, comprenant cinq chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix et d'intimité. Le jardin, véritable oasis de verdure, est une invitation à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans la présence de deux habitations distinctes. L'une d'elles peut être transformée en logement indépendant, offrant ainsi une opportunité de revenu locatif ou un espace pour accueillir famille et amis. Cette configuration unique permet également d'envisager un projet professionnel à domicile, alliant vie privée et activité professionnelle. Environnement et points d'intérêt : Nichée dans un cadre paisible, la maison bénéficie de la proximité de parcs et jardins publics, idéaux pour des promenades en famille. Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, garantissant un quotidien pratique et serein. Caractéristiques techniques : - Surface : 197 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 1 - Nombre de salles d'eau : 2 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 2 000 m² - Chauffage : Chaudière à pellets - DPE : C - Taxe foncière : 795 € Mentions légales : Les renseignements fournis ici ont un caractère informatif et ne remplacent pas des documents officiels. Ils peuvent nécessiter des contrôles complémentaires (expertises techniques, vérifications administratives, consultation des servitudes et limites de propriété) effectués par des spécialistes. Il est recommandé aux intéressés de solliciter toutes les interventions utiles avant toute prise de décision ou signature. Pour consulter les cartes et l'état des risques, utilisez le portail officiel . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette grande maison individuelle de 5 pièces et 185 m² séduit d'emblée par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Implantée sur un vaste terrain d'environ 5 000 m², elle offre un cadre de vie rare à Senonnes, où l'on profite à la fois d'espaces intérieurs confortables et d'un extérieur particulièrement étendu. Spacieuse et lumineuse, elle s'adresse autant à une famille en quête de place qu'à des acquéreurs à la recherche d'un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se déploie sur plusieurs niveaux, avec un réel sentiment d'espace. Les pièces de vie sont bien distinctes, avec un séjour et une salle à manger, permettant de créer des ambiances différentes pour les moments du quotidien comme pour recevoir. La cuisine équipée est pensée pour être fonctionnelle et conviviale, tandis que le cellier, la buanderie et le débarras apportent des rangements précieux et une organisation fluide. Les 4 chambres permettent de répartir confortablement la famille ou d'aménager un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. La présence d'un dressing renforce le côté pratique. Deux salles de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble pour un usage quotidien agréable. Le sous-sol, d'une surface d'environ 60 m², constitue un atout supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou toute autre utilisation selon les besoins. Les combles aménageables offrent, quant à eux, un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent agrandir l'espace habitable ou imaginer un projet sur mesure. À l'extérieur, le terrain d'environ 5 000 m² entoure la maison et laisse une grande liberté d'organisation : jardin d'agrément, espace de jeux, potager ou zones de détente, chacun pourra y projeter ses propres envies. Deux places de stationnement complètent le bien. Le confort est renforcé par le chauffage par pompe à chaleur, la présence d'un poêle à bois, du double vitrage et de volets roulants électriques. La fibre optique est également présente, facilitant le télétravail et les usages numériques quotidiens. À environ 300 m, l'école primaire privée Notre-Dame-de-Pontmain permet un accès rapide à la scolarité des plus jeunes, ce qui contribue à la praticité du cadre de vie pour une famille installée à Senonnes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1101 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont données à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs dans leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

* Maison de charme en pierre rénovée – 3 chambres – Proche La Guerche-de-Bretagne (Chelun) * À proximité de La Guerche-de-Bretagne, sur la commune de Chelun, laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et un esprit contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation soignée mêlant pierre apparente et touches d'acier dans un style à la fois industriel, chaleureux et actuel. Chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère accueillante et pleine de caractère. D'une surface d'environ 140 m² répartis sur trois niveaux, la maison propose trois belles chambres lumineuses, une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon, ainsi que des espaces de vie harmonieux, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 600 m², ainsi que d'une petite dépendance offrant de nombreuses possibilités. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à vous accueillir immédiatement. Ce bien plein de charme, simple et élégant, conviendra parfaitement aux amateurs de belles rénovations en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Certaines maisons ont ce petit quelque chose qui donne immédiatement envie d’y rester. Au cOEur de la commune d’Eancé, cette maison de bourg propose un cadre de vie simple, chaleureux et rassurant. Derrière sa façade discrète se cache une maison d’environ 100 m² qui a récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète, offrant aujourd’hui un confort appréciable au quotidien. Ici, les volumes ne cherchent pas à impressionner : ils ont surtout été pensés pour créer une atmosphère douce et conviviale, où l’on se sent rapidement chez soi. Une sensation de maison “cocon”, où chaque espace trouve naturellement sa place. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, propices aux moments partagés et à la vie quotidienne. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, permettant d’accueillir une famille ou de créer un bureau pour le télétravail. Située en plein centre du bourg d’Eancé, la maison bénéficie d’un environnement de proximité où l’on retrouve l’essentiel à quelques kilomètres. Une maison à taille humaine, rénovée et facile à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu chaleureux où poser leurs valises. N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou si vous souhaitez organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julie Gerault optimhome vous présente en exclusivité cette charmante longère en rénovation située sur la commune de Brains-sur-les-marches. Celle ci offre un beau potentiel avec une surface de 200 m² de plain-pied, le tout implanté sur un terrain de 8571 m² dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit propose quatres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une pièce servant de bureau et une salle de bain mixte avec wc vient compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un grenier aménageable d'environ 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand terrain de 8571 m², d'un belle espace de stationnement, ainsi que deux dépendances, idéales pour du stockage ou autre projet d'aménagement. Cette longère séduira les personnes aimant la nature, les espaces et les projets de rénovation, tout en restant à proximité des commodités telle que établissement scolaire. Idéalement situé, ce bien permet de conjuguer calme de la campagne et accès rapide aux services essentiels, pour un cadre de vie confortable au quotidien. Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GERAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 601 917 Greffe de LAVAL) 07 80 45 31 09 (réf. 604308 ).