Richard LENOIR d'OptimHome Prestige vous dévoile en exclusivité ce joyau immobilier d'exception niché au cœur d'un petit village de Normandie. Cette propriété coup de cœur, à seulement 8 minutes du centre du Neubourg et à 50 minutes des plages, offre une résidence principale en colombages de 175 m², comprenant 4 chambres, ainsi qu'une dépendance de 60 m². S'étendant sur un parc arboré de plus de 2000 m², cette demeure de style normand avec sa tourelle de deux étages capture l'essence même du charme et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, une entrée élégante ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon chaleureux avec cheminée et poêle à bois, un WC invités et une chaufferie. L'étage offre une zone palière desservant trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une laverie, et une salle de douche avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et un grenier. L'ensemble est complété par une vaste dépendance comprenant un atelier, un carport pour deux voitures, une piscine chauffée de 9 x 4 m et une terrasse exposée plein sud. Tout a été pensé pour créer un environnement idyllique, parfait pour des après-midis en famille ou des journées entre amis. Chaque détail de cette charmante propriété respire le charme et l'élégance. Il ne manque plus que vous pour donner vie à cet endroit d'exception. Les équipements incluent un chauffage à chaudière gaz, une fosse septique, la récupération des eaux pluviales et la commune est fibrée. N'hésitez pas à me contacter pour une découverte exclusive de cette pépite. Ce bien unique est prêt à accueillir votre histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard LENOIR Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) 06 76 92 80 10 (réf. 553885 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Orientation sud
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 179 m²

Surface du séjour : 42 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 087 m²

Surface jardin : 500 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1792
Sécurité: Interphone

Vidéophone
A proximité: Proximité transports