Vente maison 6 pièces 168 m² La Garde (83130)

LA GARDE, Sainte Marguerite: Belle maison familiale T6 avec

Venez découvrir chez AMV cette superbe maison au coeur de Ste Marguerite; proche de la plage, des commerces, des transports en commun pour les enfants, et de la diste cyclable, elle est idéale pour une vie de famille, loin du vacarme de la ville. Un secteur résidentiel aussi prisé est déjà un grand attout ! Emplacement, emplacement, emplacement. ! Exposée Sud, dans un jardin bordé d'arbres de différentes essences de 628 m², la villa se décompose comme suit : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, donnant sur le salon et un WC. Le salon (avec une cheminée) / salle à manger représente une surface de plus de 40 m². Un cellier lui fait suite. La cuisine indépendante communique avec la terrasse extérieure pour les déjeuners entre amis. Au premier étage : quatre belles chambres dont une vraie suite parentale, dotée de sa salle de bains ainsi que d'un bureau, pouvant être transformé en dressing (ou encore convertible en chambre). Une salle d'eau indétendante et un WC complètent ce niveau. La maison dispose d'un garage attenant, pouvant être transformé en studio indépendant (toutes les évacuations et branchements ont été pensés). La disposition du terrain autorise le stationnement de deux véhicules (sans compter le garage). C'est donc cette villa lumineuse, idéale pour une famille, que nous vous proposons de visiter. En effet la proximité des écoles, des transports en commun et de la plage à pieds en font le lieu de vie idéal pour petits et grands. La piste cyclable à proximité, qui vous amènera jusqu'au Pradet, est un plus très agréable pour les sportifs. N'hésitez pas à demander plus de renseignements : Isabelle ESTIVALS Tel : 06 24 88 55 41.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Garage
• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 168 m²

Environnement

• Orientation : sud
• Quartier : écoles et plage

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr