Vente maison 6 pièces 97 m² La Dominelais (35390)

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 157 m², située au cœur du bourg de Saint-Sulpice des Landes, idéale pour les familles ou les investisseurs avisés. Cette propriété est habitable immédiatement, nécessitant seulement quelques finitions pour en faire votre cocon idéal. * Intérieur * Espaces de vie * : Profitez d'un grand salon-séjour lumineux avec insert pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'un second salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine, à rafraîchir selon vos goûts, et un espace buanderie / chaufferie pratique complètent ce niveau. * 6 chambres * : Le rez-de-chaussée abrite une chambre, tandis qu'à l'étage, deux espaces distincts offrent deux chambres avec WC et future salle d'eau d'un côté, et trois chambres supplémentaires de l'autre, dont une traversante et une avec un charmant mur en pierres apparentes. Une seconde salle d'eau est à finaliser. * Extérieur * Jardins * : Un grand jardin divisé en deux parties, l'une attenante à la maison et l'autre en face, offrant de multiples possibilités. Le second jardin est bâtissable et peut être revendu séparément, représentant un potentiel d'investissement exceptionnel. * Autres atouts * : Double garage avec porte motorisée, deux caves isolées, un potager et un poulailler déjà en place. * Confort et commodités * La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2015, de huisseries en bois et PVC avec double vitrage, et la fibre optique est disponible pour un confort moderne. Cette propriété allie charme, fonctionnalité et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec de nombreuses possibilités. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 906964.

Maison de caractère 5 chambres avec double garage et jardin clos Située dans un bourg dynamique, à proximité immédiate de l'axe Nantes-Rennes, cette maison de charme du début du siècle dernier offre de beaux volumes avec environ 190 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon, d'un séjour lumineux, de cinq chambres, ainsi que d'une cave sur toute la surface de la maison et d'un grenier partiel. Idéale pour une grande famille ou pour un projet de réaménagement. Le terrain, entièrement clos et arboré, s'étend sur 388 m². En fond de parcelle, accessible par une autre rue, deux garages indépendants offrent un confort de stationnement très apprécié. Un puits complète les extérieurs. Maison jumelée, raccordée au tout-à-l'égout, équipée d'un chauffage au fioul récent : un bien fonctionnel, avec le cachet de l'ancien. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Maison de plain-pied au calme – Mouais Située en campagne, au cœur d'un petit village paisible de la commune de Mouais, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 67 m², implantée sur un terrain d'environ 971 m². Le terrain est clos autour de la maison (à confirmer après bornage). La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'un garage attenant. Une dépendance non attenante vient compléter l'ensemble, idéale pour du stockage ou un atelier. Le tout dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant pratique au quotidien : à seulement 12 minutes de l'axe Rennes / Nantes et de la zone industrielle de Grand-Fougeray, 15 minutes de Bain-de-Bretagne, 20 minutes de Châteaubriant. Un bien parfait pour un premier achat, une résidence principale ou un projet au vert, alliant tranquillité et accessibilité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Iad France - Olivier Landais vous propose : Sur les hauteurs de Mouais, dans un environnement de campagne paisible, cette maison d’environ 66 m² offre bien plus que ce que sa surface pourrait laisser imaginer. À seulement 5 minutes de Derval et 20 minutes de Châteaubriant, elle combine tranquillité et proximité des bassins d’emploi et des commodités. L’intérieur propose une pièce de vie lumineuse et agréable à vivre, deux chambres avec placards et une salle de bain fonctionnelle. Un garage attenant complète le bâti existant, apportant un espace de rangement ou de stationnement appréciable. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l’extérieur. Au-delà du cadre idyllique pour qui aime les grands espaces et lorsque la nature expose ses beautés et merveilles dès le réveil, le terrain est aujourd’hui organisé en deux parties distinctes. La première, d’environ 500 m², entoure naturellement la maison et accueille le jardin principal. La seconde, attenante, développe environ 450 m² supplémentaires et accueille actuellement une grange ainsi qu’un second garage. Et c’est ici que le potentiel s’exprime pleinement : cette seconde partie est constructible. Agrandissement de la maison existante, création d’une seconde habitation, construction d’ateliers, extension du jardin… les possibilités sont nombreuses et s’adaptent aux projets de chacun. Un bien rare par sa modularité, idéal pour un premier achat évolutif, un projet familial ou un investissement réfléchi. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour vous organiser une visite au besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 849000211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sion-les-Mines, idéalement positionnée à seulement 10 minutes de l'axe Nantes-Rennes, à 15 minutes de Bain de Bretagne et à 20 minutes de Châteaubriant, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique offrant à ses habitants un équilibre parfait entre tranquillité rurale et accès rapide aux commodités environnantes. Cette longère en pierre à rénover, d'une surface de 155 m², s'étend sur un terrain de 2 865 m². Elle se compose d'une partie cuisine avec une cheminée, un bureau, un WC, un garage, un atelier et une pièce de stockage. Sur ce même terrain, vous trouverez plusieurs dépendances, dont deux ateliers communiquant (140 m²), un hangar (140 m²), un poulailler et un abris à bois. Offrant un fort potentiel de rénovation et d'aménagement, ce bien séduira les amateurs de projets immobiliers atypiques, idéal également pour des professionnels de l'artisanat où autres grâce la grande capacité de stockage. Certificat d'Urbanisme validé pour la réhabilitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël RABU, Tél. : 06 89 82 45 32, E-mail : mickael.rabu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 443 785 514.

La maison date de 1880 avec une surface habitable de 81 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 3 chambres, salle à manger avec une cheminée à foyer ouvert. Le bien dispose d'une cave incluant une cuisine d'été, une pièce technique et un espace de stockage. Le grenier, aménageable sur toute sa surface, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant ainsi des possibilités supplémentaires pour le futur aménagement. À l'extérieur, on trouve deux garages, dont un cimenté, une chaufferie. Une dépendance divisée en quatre parties, un abri de jardin, comprenant une partie fermée et une partie ouverte. Un puits est également présent sur le terrain. Les ouvertures de la maison sont en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. Le chauffage est alimenté au fioul, et le raccordement au tout-à-l'égout est effectif. La toiture, en ardoise naturelle, est en très bon état. Le terrain, entièrement clos, offre une superficie de 1 350 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.