Vente maison 6 pièces 101 m² La Chèze (22210)

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Maison Traditionnelle de 130 m² avec Jardin. Construite en 1950 sur un terrain de 740 m², cette propriété de caractère offre un bel espace de vie avec vue dégagée sur le plan d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une grande salle à manger avec balcon, une véranda, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un grenier qui peut être aménagé en bureau. Un sous sol complet avec garage, cave et buanderie. Le jardin clôturé à l'arrière avec accès sur la rue et une dépendance appelée le Ranch. Le chauffage individuel au fuel et cheminée avec insert. Deux places de parking. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel certain pour devenir votre cocon familial idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique, d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison de 210 m² au cOEur de Saint-Barnabé. Terrain de 1 687 m² offrant la possibilité de détacher une parcelle constructible d’environ 700 m². La maison permet d’envisager différents projets : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle grâce à la présence d’un ancien local commercial. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger lumineux avec cheminée, un dégagement, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un ancien local commercial d’environ 90 m² est également présent, avec un accès direct depuis l’habitation. À l’étage : quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un accès aux combles. Un garage est accessible depuis le rez-de-chaussée. Le terrain de 1 687 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable ainsi qu’un potentiel de division parcellaire selon votre projet. Un abri est également présent sur la parcelle. La propriété est idéalement située en centre bourg, avec un accès immédiat aux commodités et services. Vous êtes à 6 minutes de Loudéac (accès RN164), 23 minutes de Pontivy et 35 minutes de Ploërmel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLAGE À 8 minutes de Loudéac, dans le charmant bourg de Saint-Barnabé, village disposant d’écoles primaires, d’une boulangerie, d’un bar… Maison en pierres mitoyenne de 146 m², édifiée sur deux niveaux, avec combles aménageables, bâtie sur 317 m² de parcelle. La distribution du bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour indépendant, un salon ouvert sur la cuisine ainsi qu’une buanderie. À l’étage : – avec un accès privatif : une chambre en suite parentale avec salle d’eau / WC, – avec un accès par le hall d’entrée du rez-de-chaussée : trois chambres avec salle d’eau / WC. Au deuxième étage : un grenier isolé, aménageable. Équipements : production d’eau chaude sanitaire par ballon électrique, isolation des murs par 20 cm de laine de verre, menuiseries PVC double vitrage… À l’extérieur : un jardin clos avec terrasse, sans vis-à-vis. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

- SOUS COMPROMIS - Dans un environnement calme et sans nuisances, nous vous proposons cette charmante maison de 1979 sur une parcelle de 511 m². Répartie sur 3 niveaux elle se compose comme suit : Au RDC : une belle véranda donne accès à l'entrée, ouvrant vers une grande pièce de vie lumineuse de 46,5 m² et sa cuisine américaine de belle prestation, une chambre et un WC. À l'étage : Nous avons également 3 chambres de 13,5 m², 7,8 m² et 7,8 m², une salle d'eau, un WC indépendant et une remise. La maison dispose d'un sous-sol total avec une partie garage, un espace buanderie et stockage. Le plafond du sous-sol a été isolé. Un grenier aménageable complète ce bien. Une chaudière à pellets (2023) offre le chauffage et l'eau chaude sanitaire, complété par un ballon d'eau chaude électrique hors-saison de chauffe. Référence agence : 67.

Iad France - Manon Roquet vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel – En plein cOEur de Saint-Barnabé À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Barnabé, en plein bourg et à seulement 8 minutes de Loudéac, cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel grâce à ses deux bâtis indépendants. La maison principale : Cette authentique maison en pierre de 80 m², habitable immédiatement, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine avec local technique, un espace salle à manger ouvert sur une agréable pièce de vie, ainsi qu’un dégagement menant à un WC indépendant. Au premier étage, vous découvrirez deux belles et spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC. Le deuxième étage accueille un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Le second bâti : Un deuxième bâtiment indépendant de 69 m² complète l’ensemble et représente un véritable atout. Il pourra être aménagé selon vos besoins : atelier, espace professionnel, logement de type T2, location saisonnière ou dépendance familiale. À l'extérieur, la propriété comprends d’un préau, d’un espace petit espace jardin, ainsi que d’une cour de stationnement privative. Les atouts de ce bien : Situation idéale en plein centre-bourg, Maison principale propre, fonctionnelle et habitable de suite, Couverture et charpente en bon état, Aucun gros travaux à prévoir sur l’habitation principale, Fort potentiel d’évolution grâce au second bâti, Possibilité de créer deux habitations distinctes Idéal pour : un projet d’investissement locatif, une résidence principale avec revenu complémentaire, ou un projet familial avec dépendance. Saint-Barnabé est une commune dynamique et agréable à vivre, appréciée pour sa proximité avec Loudéac. Vous y trouverez deux écoles (publique et privée) ainsi que plusieurs commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, restaurant, bar-tabac, facilitant le quotidien. Un bien rare offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la campagne bretonne, sur la commune de Saint-Barnabé, cette maison individuelle des années 70 vous séduira par son environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille en quête de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire, elle offre un beau potentiel de rénovation, dans un cadre naturel préservé. Localisation & cadre de vie Saint-Barnabé est une charmante commune rurale des Côtes-d'Armor, à seulement 10 minutes de Loudéac, ville dynamique offrant tous les commerces, établissements scolaires, professionnels de santé, services et équipements sportifs. L'accès rapide à la RN 164 permet de rejoindre Pontivy, Saint-Brieuc ou Rennes en toute simplicité, faisant de cette propriété un compromis idéal entre vie à la campagne et proximité des commodités. Située en campagne, avec une belle qualité de vie : chemins de randonnées, verdure à perte de vue, voisinage discret. Ici, le calme et l'air pur sont garantis ! Description du bien La maison développe environ 125 m² habitables, sur deux niveaux, avec un sous-sol complet. Elle est implantée sur un terrain spacieux d'environ 5000 m². Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec escalier menant à l'étage • Une cuisine indépendante (à réaménager selon vos goûts) • Un salon-séjour lumineux avec cheminée, pour des soirées conviviales au coin du feu • Deux chambres de plain-pied, idéales pour une vie sans escalier • Une salle d'eau PMR avec WC À l'étage : • Deux chambres supplémentaires • Une salle d'eau indépendante • Un grenier aménageable, offrant des possibilités d'agrandissement (bureau, salle de jeux, dressing…) Sous-sol total : Un bel atout de la maison ! Il permet de stationner deux véhicules, comprend un espace buanderie, un atelier, ainsi qu'une cave. Parfait pour les bricoleurs ou pour le stockage. Travaux à prévoir : • Mise aux normes de l'assainissement individuel • Rénovation de l'installation électrique • Rafraîchissement général de la décoration intérieure (revêtements, peinture, cuisine à moderniser) Malgré ces quelques travaux, la maison est fonctionnelle et saine. Elle pourra être habitée pendant la phase de rénovation. + Les plus de ce bien : • Environnement paisible sans être isolé • Proximité immédiate de Loudéac et des axes routiers • 4 chambres + grenier à aménager • Sous-sol complet très pratique • Potentiel évolutif et valeur ajoutée après rénovation Une maison à fort potentiel, dans un cadre naturel privilégié, à découvrir sans tarder. Idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 910950.