Vente maison 6 pièces 160 m² La Chenalotte (25500)

Découvrez cette superbe ferme de caractère, alliant charme authentique, volumes généreux et rentabilité immédiate. Située sur la paisible commune du Barboux, au cœur du Haut-Doubs et à seulement 10 minutes des commerces et de la frontière suisse, cette propriété séduira aussi bien les investisseurs que les amoureux de la pierre et des grands espaces. Description du bien Implantée sur un terrain de plus de 1500 m², cette ferme entièrement rénovée et parfaitement entretenue se compose de plusieurs bâtiments aux usages complémentaires : Deux appartements loués : Un T3 de 95 m², comprenant un bel espace de vie lumineux, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. Un T3 de 120 m², tout aussi agréable, avec une grande pièce à vivre, deux chambres. Ces deux logements sont actuellement loués, assurant des revenus locatifs stables et sécurisés dès l'acquisition. Un vaste garage de 250 m², également loué, offrant un revenu supplémentaire ou un potentiel pour d'autres usages (atelier, stockage, activité artisanale…). Une dépendance et une grange complètent l'ensemble, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : création d'un troisième logement, espace de loisirs, ou extension selon vos projets. Extérieurs et environnement Le terrain, d'une superficie de plus de 1500 m², entoure harmonieusement les bâtiments. Calme, nature et air pur du Haut-Doubs sont au rendez-vous, tout en restant à proximité des axes principaux et des commodités (écoles, commerces, services à 10 minutes). La situation géographique est idéale pour les travailleurs frontaliers grâce à la proximité de la Suisse, tout en profitant d'un cadre rural privilégié. Les points forts Rentabilité immédiate grâce aux locations en place (deux logements + garage) Fort potentiel d'évolution avec les dépendances existantes Environnement calme, verdoyant et recherché Accès rapide aux grands axes et à la frontière Localisation Le Barboux (25120) – Commune typique du Haut-Doubs Frontière suisse et commerces à environ 10 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte PARMENON, Tél. : 06 34 22 91 99, E-mail : charlotte.parmenon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942122581.

C'est une maison qu'on ne présente plus. Une bâtisse emblématique, que beaucoup ont déjà admirée de l'extérieur, sans jamais imaginer pouvoir un jour en franchir le seuil. Nichée en pleine campagne, entourée de prairies et de silence, cette ferme en pierre de 1689 est un véritable trésor préservé. Elle incarne à elle seule l'âme de la Franche-Comté : généreuse, solide, chaleureuse. Quand on pousse la porte d'entrée, on entre directement sous le tuyé central, une pièce unique de 40 m², chargée de caractère et d'histoire, qui pourra trouver de nombreuses façons d'être utilisée : coin repas, espace d'accueil, salle de lecture ou de musique… L'ambiance y est immédiatement saisissante. La cuisine, située sur le côté comme le voulait la tradition, offre 28 m² à réinventer. Un très beau volume pour laisser parler vos envies. Le séjour de 50 m², lumineux et convivial, est parfait pour accueillir famille et amis. En rez-de-chaussée, vous trouverez également trois belles chambres, une buanderie, des garages, une cave, ainsi que plusieurs espaces de rangement fonctionnels. À l'étage, cinq grandes chambres, ainsi qu'un bureau, composent l'espace nuit. Deux salles de bain et deux toilettes sont déjà en place, bien répartis pour une vie familiale ou un projet d'accueil. La maison dispose aussi d'une magnifique salle de jeux de 60 m², idéale pour petits et grands, ainsi que d'une grande grange à aménager selon vos besoins : réceptions, gîte, espace bien-être, ateliers, activité professionnelle. À l'extérieur, le terrain de 34 ares, entièrement dégagé et sans aucun vis-à-vis, offre une vue imprenable sur les champs et les pâturages. Le cadre est exceptionnel, paisible et vivant à la fois, à quelques minutes des commodités. Le toit a été refait en 2007, le gros œuvre est en excellent état : les bases sont saines pour faire revivre ce lieu d'exception. Cette maison est une opportunité rare d'acquérir une véritable ferme comtoise, avec du cachet, du volume, de l'histoire, et surtout, une âme. Bien sûr, des travaux sont à prévoir. Mais c'est un bien qui s'adresse à ceux qui aiment rêver grand et vivre vrai. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN, Tél. : 06 78 40 62 63, E-mail : stephanie.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848 065 710.

Venez découvrir cette charmante maison située à 5 minutes à pied du groupe scolaire à mi-hauteur de Villers le Lac. Construite sur 3 niveaux en 1991 et posée sur un terrain d'environ 627 m², elle dispose de 145 m² (Carrez) habitables en plus d'un sous-sol complet. Aménagement intérieur : - 1er étage : 1 pièce de vie avec sa cuisine ouverte (2017), agencée et équipée, son coin salle à manger, son coin salon, le tout donnant accès au balcon (S) et à la terrasse (O), 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 dégagement - 2ème étage : 1 mezzanine / bureau, 2 chambres, grenier - Rez de chaussée : 1 entrée (2023), 1 chambre d'amis. Commodités (Total de 65 m²) : 1 garage, 1 coin rangements, 1 buanderie, 1 local (2018) Vous aimez et avez besoin de lumière et de tranquillité ? vous trouverez ces 2 critères de choix dans ce bien. De plus, une isolation totale extérieure a été installée en 2018 permettant d'apprécier le confort intérieur ainsi que les économies d'énergie. À découvrir lors d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry BERNARDIN, Tél. : 06 73 57 57 68, E-mail : thierry.bernardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 821 404 316.