Vente maison 6 pièces 107 m² La Chapelle-de-Brain (35660)

Jolie maison traditionnelle construite en 1980 située à la chapelle de brain, à 10 minutes de redon. La maison mesure environ 122 m² environ, exposée au sud. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon séjour de 34 m² environ lumineux avec une cheminée insert et un accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m² environ, de deux belles chambres de 11 m² environ, d'une salle de bain de 5 m² environ et d'un wc séparé. L'étage se compose de trois autres chambres de 10 à 13 m² environ, des toilettes sèches et un grenier. Le sous-sol comprend un garage de 28 m² environ, un atelier très fonctionnel de 22 m² environ, une buanderie de 10 m² environ, une chaufferie de 11 m² environ et une cave de 14 m² environ. La maison est édi ée sur un terrain arboré sans vis à vis de 4735 m² environ. Il est à noter que l'assainissement est à prévoir et que la maison est équipée d'une chaudière fioul. Ce bien conviendrait parfaitement à une famille grâce à sa proximité du bourg, avec diverses commodités telles qu'une école primaire, des transports en commun et des commerces à proximité. Idéal pour les amoureux de la nature et des belles étendues avec cours d'eau (la vilaine). La maison est également proche de la voie express redon / rennes et de la gare sncf de redon (tgv redon / paris 2h) 35 minutes de rennes, 50 minutes de nantes, 50 minutes de vannes et se trouve à seulement 40 minutes de la côte. Si vous êtes intéressé par ce bien immobilier, vous pouvez me contacter pour que l'on organise une visite ! Prix de vente 0 € honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33170) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires ttc charge vendeur.

Jolie maison traditionnelle construite en 1980 située à la chapelle de brain, à 10 minutes de redon. La maison mesure environ 122 m² environ, exposée au sud. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon séjour de 34 m² environ lumineux avec une cheminée insert et un accès à une terrasse, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12 m² environ, de deux belles chambres de 11 m² environ, d'une salle de bain de 5 m² environ et d'un wc séparé. L'étage se compose de trois autres chambres de 10 à 13 m² environ, des toilettes sèches et un grenier. Le sous-sol comprend un garage de 28 m² environ, un atelier très fonctionnel de 22 m² environ, une buanderie de 10 m² environ, une chaufferie de 11 m² environ et une cave de 14 m² environ. La maison est édi ée sur un terrain arboré sans vis à vis de 4735 m² environ. Il est à noter que l'assainissement est à prévoir et que la maison est équipée d'une chaudière fioul. Ce bien conviendrait parfaitement à une famille grâce à sa proximité du bourg, avec diverses commodités telles qu'une école primaire, des transports en commun et des commerces à proximité. Idéal pour les amoureux de la nature et des belles étendues avec cours d'eau (la vilaine). La maison est également proche de la voie express redon / rennes et de la gare sncf de redon (tgv redon / paris 2h) 35 minutes de rennes, 50 minutes de nantes, 50 minutes de vannes et se trouve à seulement 40 minutes de la côte. Si vous êtes intéressé par ce bien immobilier, vous pouvez me contacter pour que l'on organise une visite ! Prix de vente 0 € honoraires ttc charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33170) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 0 € honoraires ttc charge vendeur.

Nouveau ! Bien rare sur le marché actuel ! Vanessa ventroux vous propose : en campagne, à proximité immédiate du centre bourg, école et commerces et et à moins de 5 mn de la 4 voies rennes / redon, 12 mn de l'entrée de redon et 15 mn de la gare. 40 mn de rennes. En hameau. Ensemble immobilier comprenant : -1 maison rénovée de 112 m² -1 maison à rénover de 81 m² la maison de 112 m² se compose d'une entrée indépendante sur une belle pièce de vie d'un peu moins de 40 m² avec une exposition idéale et comprenant un poêle à granulés programmable. Ensuite un couloir dessert une cuisine aménagée de plus de 11 m², ainsi qu'un espace rangement de 11 m², puis des wc. Dans la continuité de ce couloir, nous trouvons une grande véranda d'un peu moins de 19 m², donnant sur le jardin. À l'étage, desservi par un escalier présent dans la pièce de vie, un palier dessert 2 chambres de 12 et 11 m², une salle de bain de 5 m² et des wc. La deuxième maison qui est complètement rénover et dont la superficie est peu moins de 85 m², se compose également d'une entrée indépendante sur une première pièce de 48 m² environ et d'une seconde pièce d'un peu moins de 35 m² qui comporte un escalier afin d'avoir la possibilité de créer un étage. À savoir : les deux maisons peuvent être reliées. Un accès se fait depuis la cuisine avec une porte qui est aujourd'hui condamnée avec du parpaing. Mais qui peut être tout à fait être rouvert ! Tout ceci sur un jardin clôturé de 1 300 m² ! À noter : -de nombreux travaux ont été réalisés depuis 2022 ! -l'ensemble des deux maisons est de 194 m² ! Du point de vue technique, nous sommes sur un chauffage par poêle à pellets programmable couplé à un chauffage électrique, la maison est reliée à un assainissement autonome aux normes, les menuiseries sont en bois double vitrage. Ardoises naturelles. L'isolation jugée bonne concernant la maison de 112 m². La toiture en ardoise fibro-ciment de la deuxième partie à été estimée en bon état vous souhaitez habiter au calme, en campagne mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez vanessa ventroux agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la sas proprietes privees, au 06 72 40 19 54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - rsac 519 870 018. Mandat référence : 383 944 présenté au prix de 207 900 euros (honoraires inclus charge vendeur) plus de biens sur : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci vanessa ventroux (ei) agent commercial - numéro rsac : rennes 519870018 -.

Iad france - jean-marie julaud vous propose : exclusivement - maison bourgeoise - centre bourg de massérac - 5 chambres - bureau - dependances - garage - jardin - découvrez cette maison bourgeoise de 1906 avec de grand volumes. Elle se compose d'une entrée, un wc, une salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre avec une baignoire, une cabine de douche, un wc et un dressing. Au premier étage : quatre chambres, une salle de bain (sabot), un bureau et un wc avec un évier. Au deuxième étage un grenier aménageable d'environ 60 m². - type de chauffage central avec une chaudière au fioul à remplacer. Ses atouts : possibilité d'agrandir la surface habitable, environnement verdoyant, grand jardin, terrasse bien exposée, deux dépendances d'une surface de 120 m², une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 340 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-marie julaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 905211801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un bien avec un potentiel d'investissement ? ou bien tout simplement un lieu qui vous permet de développer une activité commerciale tout en habitant au dessus ? Ne cherchez plus ! Je vous propose un immeuble idéalement situé en centre-bourg d'Avessac, à seulement 10 minutes de Redon. Il se compose : - d'une surface commerciale : Cette grande salle de bar vous permettra d'installer votre activité ou de la louer à un tiers. Elle comprend également une petite salle, une cave, un wc aux normes pmr, une arrière-cuisine. Un projet de salle d'eau, un garage avec grenier au dessus idéal pour un autre logement. Des travaux de rénovation ont déjà été entrepris : les fenêtres et volets roulants sont récents et l'électricité à été refaite. - et d'un appartement T2 rénové : Situé au-dessus de la surface commerciale, cet appartement de 55 m² hab à été entièrement rénové et est classé en D. Il possède une entrée indépendante, offrant une totale autonomie et intimité pour ses occupants. Points forts : - Localisation centre bourg - Rentabilité assurée : Grâce à la diversité des espaces proposés (local commercial, appartement T2, garage). - Gros Travaux déjà effectués en partie. Cet immeuble est parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien avec un excellent rapport qualité-prix et un potentiel de valorisation certain. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et nous prévoirons une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine DURAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°824 542 757 Greffe de VANNES) 06 66 48 23 05 (réf. 580137 ).

Iad france - amaury bougouin vous propose : uniquement chez i@d france - bail locataire jusqu'en octobre 2026 - sainte-marie - au calme - proximité du centre bourg - rénovation de 2023 - 2 chambres - un bureau - garage - jardin clos d'environ 190 m² – pompe a chaeur. Découvrez cette maison, louée meublée, récemment rénovée, de 85 m² environ. Au rez de chaussée, elle se compose d'une entrée donnant sur le salon séjour, un coin cuisine aménagé et équipé. Un petit dégagement dessert une buanderie un wc indépendant et l'accès au garage. À l'étage découvrez 2 chambres un bureau et une salle d'eau avec wc. Un grenier, une terrasse, un garage attenant et un jardin clos complètent ce bien. Ce bien est actuellement sous bail, jusqu'en octobre 2026. Ses plus : environnement calme - travaux récents - confort aérothermie- à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 174 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette magnifique maison familiale bretonne pleine de charme, soigneusement entretenue et idéalement située dans un hameau paisible proche de la ville. Alliant authenticité traditionnelle et confort, cette propriété unique ne manquera pas de vous séduire. Une maison en parfait état, prête à vous accueillir avec confort et sérénité. Un cadre de vie agréable, Terrain paysager facile d'entretien avec une végétation luxuriante Jardin arboré agrémenté de fruitiers variés et massifs fleuris Hameau calme, préservé du bruit et du trafic urbain Environnement verdoyant offrant sérénité et bien-être Allée d'accès en pas japonais pour une touche originale Proximité immédiate de la 4 voies Rennes 40mts / Redon 10mts pour un accès rapide Une configuration généreuse adaptée à vos envies De 6 à 7 pièces modulables selon vos besoins Sous-sol complet avec accès direct au garage Étage mansardé isolé prêt à aménager selon vos goûts Accès de plain-pied pratique et fonctionnel au quotidien Belles hauteurs sous plafond avec des poutres apparentes Sol en type tomettes apportant une atmosphère chaleureuse Cuisine familiale équipée Cuisine moderne, Cuisinière rouge au caractère affirmé accompagnée d'une hotte aspirante performante Coin repas convivial, donnant directement sur le jardin Nombreux rangements astucieux avec placards hauts et bas Salon chaleureux et accueillant Espace de vie spacieux doté d'une élégante arcade décorative Poutres peintes créant une ambiance cosy et raffinée Poêle à bois, pour des soirées douillettes Sol carrelage type tomettes, apportant une atmosphère chaleureuse, renforçant l'esprit maison familiale Luminosité optimale grâce aux grandes fenêtres Espaces techniques fonctionnels & rangements pratiques Assainissement individuel au norme Sous-sol total aménageable avec accès garage sécurisé Buanderie équipée et nombreux rangements Multiples espaces de stockage pour organiser votre intérieur Etage isolés prêts à être transformés selon vos projets Chauffage électrique radiateurs Poêle à bois avec conduit apparent alliant esthétisme et efficacité Double vitrage assurant une isolation thermique performante au premier niveau Installation électrique conforme aux normes, quelques améliorations possibles. Maison entierement isolés avec une toiture en ardoises. Prix de vente 210 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR 06 68 22 99 39 Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Prix de vente 210 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alfred UGUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 850 863 945 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37172) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 210 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B.