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maison 6 pièces 232 m2 à vendre à La Barben (13330)

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Vente maison 6 pièces 232 m² La Barben (13330)

997 500 €

Maison 6 pièces La Barben (13330)

Dans un cadre unique et une ambiance nature, au calme, à 30 minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, et à proximité immédiate de Pélissanne, Finactif Immobilier vous propose à la vente ce mas d'exception sur un terrain plat de 4000 m², entièrement arboré, plongé dans l'environnement médiéval du village de La Barben. Bâti initialement au 18ème siècle, puis entretenu et rénové, vous y trouverez tout le charme de l'ancien au cachet exceptionnel : mûrs en pierres, poutres apparentes en bois, plafonds voutés, grande cheminée en pierres de taille, fontaine extérieure moulée, terre cuite au sol, tour ancienne. La configuration actuelle se décompose ainsi : -au RDC : séjour / salle à manger de 65 m², cuisine séparée, buanderie, salle d'eau avec wc, pièce libre (actuellement salon) donnant sur l'extérieur pouvant être transformé en 5ème chambre. -au 1er : 3 chambres, grande mezzanine, salle de bain et salle d'eau, dressing, 2 wc. -Tour : 1 chambre La Grande piscine carrelée de 12m X 6m (traitement chlore) se situe légèrement à l'écart sur la pelouse. Certaines rénovations et travaux sont à prévoir afin d'instaurer un confort maximal à cette magnifique bastide : -réfection fosse septique -étanchéité piscine -reprise forage Nécessité de remise au goût du jour : -cuisine -2 salles de bain / eau -peintures murales Prestations actuelles : -chauffage fuel -cheminée -fenêtres PVC double vitrage -volets bois -propriété clôturée -portail automatique Composition des Annexes : -terrasse couverte -garage fermé de 50 m² -local technique -cave -serre Prix : 950.000 hors honoraires Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur Soit un Prix de vente total de 997.500 honoraires inclus. Photos supplémentaires sur demande. Contact : Sophie Fabre (EI) 06 61 89 20 20 RSAC Aix-en-Provence 888 737 756 Taxe Foncière : 3159 en 2023 DPE : F + Audit énergétique réalisé Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5760et 7840TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

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Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 6 pièces

4 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 232 m²
Extérieur: Surface terrain : 4 000 m²

Surface terrasse : 30 m²
Etat: Construit en 1782

A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 760 et 7 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 760 et 7 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.